مشاوره حقوقی رایگان - درباره زمین مشاع
پاسخ ها:
بادرود
با توجه به نبود مدرک مکتوب درباره قول ۱۵۰۰ متر و صرفاً اظهارات شفاهی، اثبات حقانیت دشوار است. اما تقسیم‌نامه و شراکت در خرمن‌گاه، در صورت امضای طرفین و وجود شهود، قابلیت استناد حقوقی دارد و می‌تواند مبنای مطالبه حقوقی قرار گیرد
با توجه به ثبت رسمی نیم شعیر به نام مادرتان، ایشان مالک قانونی آن بخش بوده و می‌تواند تقاضای تثبیت حقوق خود را مطرح کند. در خصوص خرمن‌گاه، با استناد به تقسیم‌نامه امضا شده و شهادت شهود، امکان طرح دعوا برای الزام به شراکت یا اجرای تقسیم وجود دارد.
هرگونه ادعای مالکیت بر املاک یا اموال نیاز به اسناد مالکیت یا اثبات مالکیت مطابق عقود ناقله مشروع و قانونی دارد
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
درود بر شما ؛
ادعای شما باید اثبات شود . و مدارک و مستندات روئیت و مطالعه شود .
موفق باشید .
مادر می‌تواند داذخواست دهد
سلام مادر شما از بابت مهریه می‌بایست دادخواست حقوقی اقامه نماید
سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه مسائل ملکی به گونه ای نیست که سوال و جواب کوتاه حقوقی بتواند شما را به راه حل نهایی سوق دهد چرا که اسناد و مدارک باید کامل و دقیق رویت شود سپس اظهار نظز نهایی در این مورد داشته باشیم چرا که مسائل ملکی ابعاد گسترده ای دارد و به همراه ابعاد حقوقی دیگر باید مورد بررسی و تحلیل قرار گیرد
باید مستندات شما را دید و کارشناسی کرد
سلام و احترام
بابت گرفتن سهم 1500 متر، بدون سند و فقط به صورت شفاهی، نمی‌توانید ادعایی کنید. اما تقسیم‌نامه امضاشده در مورد خرمن‌گاه معتبر است و می‌توانید با استناد به آن دادخواست تنظیم کنید.
هر کس ادعایی نسبت به موضوعی دارد باید با ادله آنرا به اثبات برساند
با توجه به توضیحات شما، چند نکته حقوقی و عملی مهم وجود دارد که می‌تواند به شما در پیگیری حق مادرتان کمک کند. مسئله شما شامل تملک، تقسیم ارث، قول شفاهی، و اختلاف در حدود مالکیت مشاعی است. در ادامه مسیرهای ممکن برای پیگیری حق‌تان را توضیح می‌دهم:
---
✅ ۱. وضعیت مالکیت مادرتان از نظر قانونی
شما گفتید که نیم شعیر از زمین (حدود ۶۵۰۰ متر) طبق سند رسمی به نام مادرتان است. بنابراین این میزان به صورت قانونی و قطعی مالکیت مادرتان محسوب می‌شود و هیچ‌کس، از جمله عمو، نمی‌تواند در آن دخالت کند.
---
✅ ۲. قول شفاهی پدربزرگ (۱۵۰۰ متر)
اگر پدربزرگ فقط قول شفاهی داده که "بعداً ۱۵۰۰ متر بگیرید" اما هیچ سندی یا نوشته‌ای ندارید:
از نظر حقوقی، قول شفاهی الزام‌آور نیست مگر اینکه شواهد و قرائنی داشته باشید (مثلاً شهادت اشخاص، عرف خانوادگی، سابقه رفتاری که نشان بدهد این قول اجرا می‌شده).
اما چون پدربزرگ نیم شعیر به پدر شما داده و یک شعیر به عمو، به نظر می‌رسد خودش هم برای جبران آن ۱۵۰۰ متر، تعادلی ایجاد کرده است.
