مشاوره حقوقی رایگان - تطابق نداشتن مبایعه نامه با زمین مور معامله ولی مصالحه 3دانگ از 6دانگ با زمین مورد معامله تطابق دارد

من یک زمینی را 10 سال پیش خریدم و اکنون برای گرفتن سند رسمی از طریق مبایعه نامه اقدام کردم ولی مشخصات مبایعه نامه با زمین من تطابق ندارد و در کنار آن مبایعه نامه یک مصالحه قطعی چاه نیز تنظیم شده که این چاه با زمین من تطابق دارد لازم به ذکر است ملک خریداری شده که مبایعه نامه اش با ملک مذکور تطابق ندارد بیش از 10 سال در تصرف بنده بوده است همچنین سه شهود در زیر مبایعه نامه و مصالحه نامه قطعی چاه امضا کرده اند و صاحب دفترخانه و نویسنده مبایعه نامه نیز شاهد عینی بوده اند فروشنده کم سواد بوده و هنگام آوردن سند برای تنظیم به صورت جابه جایی سند دیگری را به دفترخانه جهت تنظیم آورده یکی از وراث خودم هستم که همراه برادرم همکاری میکنم که برادرم یکی از شهود امضا کننده زیر مبایعه نامه و مصالحه قطعی چاه است

پاسخ ها:


بادرود

با توجه به تصرف بیش از ۱۰ ساله، شهادت شهود و تطابق مصالحه‌نامه چاه با ملک، مالکیت عرفی شما نسبت به ملک تثبیت شده است. اشتباه در تنظیم مبایعه‌نامه به‌دلیل جابه‌جایی سند توسط فروشنده قابل اثبات و اصلاح از طریق دادگاه است

 

08:22:54   1404/4/19

سلام

از طریق دادگاه مالکیت خود بر مختصات آن زمین را ثابت کنید

13:48:22   1404/4/19

در خصوص اموال غیر منقول قطعا باید مستندات و اسناد را دید و بررسی کرد

23:28:21   1404/4/18

از طریق اداره ثبت اسناد املاک پیگیری کنید

22:33:38   1404/4/18

نیاز به بررسی مدارک است

17:35:53   1404/4/18

با توجه به سابقه تصرف و اظهارات شعود ابتدا مالکیت خود را نسبت به آنچه در مالکیت شما هست اثبات نمایید سپس نسبت به اصلاح سند و مبایعه نامه اقدام کنید

09:53:09   1404/4/19

خواسته‌‌ی شما دقیقاً چه است و چه اقدامی را می‌خواهید به انجام برسانید. به علاوه، لازم به بررسی مدارک مرتبط می‌باشد.

15:32:46   1404/4/18

با سلام 

با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است 

14:53:29   1404/4/18

برای اظهارنظر صحیح نیاز به بررسی مدارک است 

11:41:35   1404/4/19

با سلام 

به نظر می‌رسد ملکی را خریداری کرده اید که با سند مطابقت ندارد مدارک می‌بایست بررسی شود چنانچه فروشنده در قید حیات است مبایعه نامه قبلی را اقاله کنید و مبایعه نامه جدید تنظیم کنید 

10:58:53   1404/4/19

نیاز به توضیحات بیشتر میباشد

17:28:24   1404/4/18

با توجه به شواهد (تصرف طولانی‌مدت، شهود و تطابق چاه) می‌توانید از طریق دادگاه برای اصلاح مبایعه‌نامه و اخذ سند رسمی اقدام کنید. بهتر است با یک وکیل مشورت نمایید.

16:58:25   1404/4/18

سلام   با توجه به اینکه در مبایعه نامه جانمایی ملک مورد معامله اشتباه ذکر شده  است  ابتدا می‌بایست مالکیت شما  نسبت به ملک مورد معامله احراز و اثبات  گردد  شما  می‌بایست  دادخواست حقوقی  اقامه  نمایید  و  شما  باید  با  ارائه  دلایل  و  معرفی  شهود  مالکیت  خود  را  نسبت  به  ملک  مورد معامله  اثبات  نمایید 

19:21:55   1404/4/18

با سلام میتوانید از طریق باز بینی فیلمها یا شهادت همسایه و یا شهود و هم چنین شکایت از فردی بعنوان مجهول الهویت شکواییه مطرح نمایید ..

12:15:23   1404/4/19

دادخواست اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی

10:37:38   1404/4/19

سلام
دادخواست اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی بدهید و به شهادت شهود و مصالحه‌نامه چاه استناد کنید.

13:06:04   1404/4/19

سوالات مرتبط

تطابق نداشتن مبایعه نامه با زمین مور معامله ولی مصالحه 3دانگ از 6دانگ با زمین مورد معامله تطابق دارد
من یک زمینی را 10 سال پیش خریدم و اکنون برای گرفتن سند رسمی از طریق مبایعه نامه اقدام کردم ولی مشخصات مبایعه نامه با زمین من تطابق ندارد و در کنار آن مبایعه نامه یک مصالحه قطعی چاه نیز تنظیم شده که ای...
زمین مبایعه نامه
با عرض سلام ، در زمین هایی که مبایعه نامه ای خرید و فروش میشوند وقتی می‌خواهیم زمین را بفروشیم مبایعه نامه های قبلی رو کپی اش را نگه داریم یا کپی برابر اصل کنیم ,؟ راهکاری برای اثبات مالکیت در صو...
خرید و فروش زمین با مبایعه نامه
سلام وقت بخیر. من یه زمین دوسال پیش خریدم از اقایی که صاحب اصلی مادر طرف بوده و پول رو دادم به اقا اما در مبایعه نامه فقط نوشته شده واریز به حساب و مبلغی از پول مانده که قرار بوده هنگام سند در محضر به...
مبایعه نامه زمین
سلام خدمت وکلای گرامی اگر مبایعه نامه دست نویس خرید زمین مفقود گردد ، مبایعه نامه تایپ شده هولوگرام دار در مراجع قضایی قابل استناد است ؟ البته فیش های واریزی ثمن‌ معامله و پرینت حساب هم موجود ...
سرقت یا پس ندادن مبایعه نامه
سلام من یک سند وکالتی به همراه یک مبایعه نامه زمین دارم ولی مبایعه نامه در دسترس نیست یعنی پیش پدرم بود که به نامم بود والان داداشام بهم نمیدن مبایعه نامه رو که سند بگیرم همراهش سندوکالتی هم داشتم ک...