مشاوره حقوقی رایگان - شارژ آپارتمان خالی ( هزینه باز کردن فاضلاب )
پاسخ ها:
بر چهار
تقسیم بر ۴.تقسیم هزینه مشاعات طبق قانون هیچ ربطی به سکونت و عدم سکونت ندارده
واحدهایی که سکونت ندارند نیز می‌بایست شارژ را بپردازد
به 4 تقسیم میشود
مطابق ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها هزینه قسمت‌های مشاع به تناسب سهام اختصاصی محاسبه میشود مگر توافق طرفین
بر اساس قانون تملک آپارتمان‌ها، هزینه‌های مربوط به مشاعات مانند فاضلاب، بین تمام مالکین تقسیم میشود، حتی اگر واحدی خالی باشد یا استفاده‌ای از آن نشود. بنابراین، هزینه باید به ۴ قسمت مساوی تقسیم شود و استناد به خالی بودن واحد دوم، مبنای قانونی ندارد. مالک طبقه اول و دوم موظف به پرداخت دو سهم است. توصیه میشود برای اطمینان بیشتر، با وکیل متخصص مشورت نمایید.
درود و وقت بخیر
بر اساس مواد ۴ و ۲۳ آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها، مالک هر واحد مستقل صرف‌نظر از این‌که ساکن باشد یا نه، موظف به پرداخت سهم خود از هزینه‌های مربوط به قسمت‌های مشترک نظیر فاضلاب است، بنابراین هزینه رفع گرفتگی باید به چهار سهم مساوی تقسیم شود نه سه سهم.
در پناه یزدان باشید
سلام و درود به ۴ تقسیم میشود
هزینه های مشاعات ساختمان بر عهده تمام مالکان است و باید بطور مساوی هر چهار واحد هزینه را پرداخت کنند
درود و وقت بخیر
مطابق ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها و تبصره‌های آن، هزینه‌های نگهداری قسمت‌های مشترک از قبیل چاه فاضلاب بر عهده کلیه مالکان است ولو آن‌که از آن استفاده نکنند، لذا خالی بودن واحد تأثیری در مسئولیت پرداخت ندارد و هزینه باید به نسبت مساوی بین ۴ واحد تقسیم گردد.
در پناه یزدان باشید
سلام پرداخت هزینه بر عهده مالکان تمام ۴ واحد می باشد و طبق قانون تملک آپارتمان ها پرداخت سهم هزینه هر واحد به نسبت مساحت اختصاصی هر واحد می باشد و نه به صورت مساوی
