مشاوره حقوقی رایگان - اتمام قرارداد اجاره

با سلام واحد اپارتمان دارم که قرارداد یکساله اش تموم شده مستاجر ملک رو خالی نکرده است از طرفی هم منزل را به کسی نشون نمی دهد که بتوانم مستاجر پیدا کنم‌ و ودیعه اش را آماده کنم و خودش هم حاضر به تمدید قرارداد نیست و می گوید باید پولم را بدی تا من تخلیه کنم در این صورت من چیکار میتوانم انجام دهم ؟ آیا اجاره نامه تمدید می‌شود و با توجه به اینکه من باید برای تهیه پول پیش ایشون خونه ا اجاره بدهم و اجازه بازدید ندارم

پاسخ ها:


  1. اظهارنامه بدهید جهت اتمام مهلت

15:32:26   1404/4/6

اظهارنامه ارسال سپس طرح دعوی تخلیه مطرح کنید

12:55:14   1404/4/8

سلام   پرداخت  مبلغ  ودیعه  باید  همزمان  با  تخلیه  مورد  اجاره   انجام  شود   شما  ابتدا  اظهارنامه  تنظیم   و  برای  مستاجر  ارسال  نمایید    و  شما  دادخواست  دستور  تخلیه  فوری  را  مطرح  نمایید   دستور  تخلیه  به صورت  قطعی  صادر  خواهد  شد  و  قبل  از    اجرای  دستور  تخلیه  و  تخلیه منزل  شما  می‌بایست  تمام  مبلغ  ودیعه  قرارداد  اجاره  را  به  حساب  صندوق  دادگستری  واریز  نماید  

01:36:35   1404/4/9

باید اظهار نامه مبنی بر تخلیه ملک دهید و همزمان با تخلیه باید مبلغ رهن به ایشان پرداخت شود 

12:01:03   1404/4/10

سلام پرداخت ودیعه و تخلیه همزمان میباشد اظهارنامه بزنيد 

15:32:43   1404/4/6

با سلام 

شما باید در زمان تنظیم قرارداد اجاره شرط می کردید.

23:36:58   1404/4/8

درود و وقت بخیر، با انقضای مدت اجاره و عدم توافق طرفین بر تمدید، تصرف مستأجر غاصبانه محسوب شده و طبق ماده ۱۵ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶ می‌توانید با تقدیم دادخواست تخلیه فوری به شورای حل اختلاف، ظرف چند روز حکم تخلیه بگیرید و الزام به تحویل ملک را بدون نیاز به پرداخت همزمان ودیعه تا زمان تخلیه عملی نمایید، امید وارم پاسخ کمکی هرچند کوچک بشما بوده باشه و در پناه ایزد متعال باشید

 

 

02:34:37   1404/4/10

خیر قرارداد تمدید نمی شود.اما برای تخلیه باید پول رهن مسترد شود.

11:08:25   1404/4/10

سلام و درود اگر قید نکرده‌اید که اجازه بازدید دارید راهی ندارید به جز پرداخت رهن

09:14:56   1404/4/10

با سلام هر دو نفر شما می‌بایست اقداماتی را انجام دهید اما شما در اینجا می‌بایست شکایت بکنید خسارات خود را دریافت کنید

22:23:11   1404/4/9

با پایان موعد پول پیش باید مسترد شود مستاجر نیز باید بلند شه در غیر این صورت باید اجرت المثل بده و بدون توافق خود به خود تمدید نمیشه

10:19:25   1404/4/10

سلام و عرض ادب
دادخواست تخلیه بدهید ؛ قانوناً قرارداد شما تمدید نمی‌شود.

21:14:07   1404/4/7

در صورت پایان قرارداد و عدم توافق برای تمدید، مستأجر مکلف به تخلیه است و نمی‌تواند مانع بازدید ملک شود. در صورت امتناع از تخلیه، می‌توانید از طریق شورای حل اختلاف درخواست صدور دستور تخلیه فوری نمایید. همچنین می‌توانید با استناد به عدم همکاری در بازدید و ایجاد ضرر، دادخواست مطالبه خسارت نیز مطرح کنید. توصیه می‌شود برای اطمینان بیشتر، با وکیل متخصص مشورت نمایید.

15:36:32   1404/4/8

سوالات مرتبط

به پایان رسیدن مهلت مستاجر و بیرون نیامدن آن
چجوری میتونیم مستاجرمون رو بیرون کنیم خودمون به خونه نیاز داریم ولی هرچی با مستاجر صحبت میکنیم میگه خونه رو خالی نمیکنم ما از چه طریقی میتونیم این آدم رو بیرون کنیم ؟...
زمان تخلیه مستاجر
با سلام، بنده یک اپارتمان را به مستاجر رهن کامل دادم و 10 روز دیگر مهلت قرارداد اجاره به پایان میرسه و ایشون باید تخلیه کنند. در یک بند قراداد نوشته شده که مقرر شد طرفین قرارداد 2 ماه پیش از انقضای مد...
فسخ قرارداد منزل استیجاری توسط موجر
سلام و وقت بخیر منزلی اجاره کرده ام با رهن کامل(190 میلیون تومان) که تا آبان امسال قرارداد دارم. و عرفا در اجاره نامه بنگاهی مبلغ بسیار ناچیزی به عنوان اجاره ماهیانه(20 هزار تومان) هم درج شده که من تا...
عدم امكان بازديد ملک از سوی مستاجر
با سلام واحترام ، واحدي دارم كه درونش مستاجر مي باشد ، اعلام كرده مي خواهد برود اما اجازه بازديد جهت رهن دادن واحد را نميدهد ، ومن هم تازماني كه خانه را مجددا اجاره بدهم نمي توانم پول پيشش را پرداخت ن...
مستاجر مالک را آزار میده
سلام خدمت وکلای عزیز و گرانقدر. من یک واحد آپارتمان خریده ام مبلغ 150 میلیون تومن از پول آپارتمان کم داشتم که صاحب آپارتمان گفت من یک سال به قیمت 150 ازت رهن میکنم. خلاصه در دفتر خانه سند هم زدیم سند...