مشاوره حقوقی رایگان - ساخت و ساز زمین خارج از طرح هادی

سلام بنده ی زمینی را خریدم که خیلی خارج از طرح هادی هستش، ولی فاصله 50 متری ما به صورت منفرد برای 3 پلاک قبلا بخشداری براشون پروانه صادر کرده(حدود سال90). امروز که استعلام گرفتم وضعیت زمین نه ملی بود و نه در طرح هادی، باتوجه به اینکه زمین تاکنون هیچ کشتی درونش نشده، و تاحالا فاقد درخت بوده آیا امکان ساخت قسمتی از زمین (حدود 30 متر ) ساختمان 2 طبقه درونش وجود دارد؟؟ متراژ کلی زمین 250 متر است

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام و عرض ادب
    خیر، بدون مجوز قانونی و صرفاً به دلیل صدور پروانه برای پلاک‌ های دیگر، اجازه ساخت‌ و ساز در زمین خارج از طرح هادی داده نمی‌شود.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:06:45   1404/4/7
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام ار ادگانهای مربوطه پیگیری کنید 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:42:32   1404/4/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    خیر

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:27:44   1404/4/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام 

    از طریق بخشداری یا جهاد کشاورزی موضوع را پیگیری کنید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:21:50   1404/4/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    مشمول تبصره دو کمیسیون ماده ۹۹ است از طریق جهاد کشاورزی و منابع طبیعی پیگیری کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:47:10   1404/4/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام خیر 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:36:25   1404/4/9
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام  خیر  برای  ساخت  ساختمان   می‌بایست  زمین در طرح هادی قرار داشته باشد  و  باید ابتدا   به  بنیاد   مسکن  درخواست  صدور پروانه  ساخت  ساختمان  را  نمایید  و باید پروانه  ساخت  صادر گردد  در غیر  اینصورت  جرم تغییر  کاربری  غیرمجاز اراضی  محسوب  خواهد  شد  و  مجازات  جریمه  و  یا  تخریب  ساختمان  را  خواهد  داشت  

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    00:46:10   1404/4/9
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    خبر امکان ساخت بدون مجوز وجود در خارج از طرح هادی وجد ندارد 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:47:04   1404/4/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    در زمین خارج از طرح هادی اصولاً صدور پروانه ساخت ممکن نیست، حتی اگر ملی نباشد. اگر پلاک‌های مجاور قبلاً مجوز گرفته‌اند، می‌توانید با استناد به آن سوابق، از بخشداری یا دهیاری درخواست استثنا یا الحاق به بافت کنید. ساخت بدون مجوز مشمول جریمه ماده ۹۹ خواهد شد. مشاوره با وکیل توصیه می‌شود.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:04:52   1404/4/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    موضوع مشمول تبصره دو کمیسیون ماده ۹۹ است از طریق جهاد کشاورزی و منابع طبیعی پیگیری کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:47:02   1404/4/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام به نظر بدون داشتن پروانه خیر محکوم می شوید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:42:52   1404/4/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    درود و وقت بخیر، بر اساس تبصره ماده ۱۰ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها و ماده ۶ قانون طرح‌های هادی روستایی، صدور پروانه ساخت خارج از محدوده طرح هادی منوط به مصوبه بخشداری و عدم منافی قوانین حفاظت از اراضی ملی است و با توجه به سابقه صدور پروانه برای پلاک‌های مجاور، احتمال اخذ مجوز ساخت محدود و مشروط برای بخشی از زمین وجود دارد مشروط به تأیید مراجع ذی‌صلاح و عدم تغییر کاربری غیرمجاز، در پناه یزدان باشید

     

     

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    03:09:55   1404/4/10
    ساخت و ساز زمین خارج از طرح هادی زمین خارج از طرح هادی طرح هادی

    سوالات مرتبط

    الحاق زمین به بافت روستایی
    سلام زمینی داریم که تفکیک شده اما در طرح هادی قرار نداره و تقریبا 10 سال پیش بازنگری شده و باید همین روزها بازنگری بشه این روستا اما مشخص نیست که این قسمت که زمین ما قرار داره تو طرح بیاد یا نه، ما و ...
    مشاهده
    گرفتن سند برای زمین
    با عرض سلام. ملکی را در روستا خریداری کردم. فروشنده،حکم قطعی که ملک جزء منابع طبعی نمی باشد ارائه داده. ولی دهیار می گوید چون طرح هادی هر ده سال یک بار تغییر می کند فعلا این ملک حتی با گرفتن این حکم ج...
    مشاهده
    ساخت و ساز زمین طرح خارج از طرح هادی
    سلام. زمین خارج از طرح هادی روستا دارم که با طرح 50 متر فاصله دارد، به علاوه اینکه در زمین بنده یک باب ساختمان نیمه کاره رو پیلوت احداثی قبل از سال 1385 بوده و هیچ اداره و ارگانی تذکری مبنی بر خلاف قا...
    مشاهده
    ساخت و ساز زمین خارج از طرح هادی
    با سلام. بنده یه زمین زراعی دارم که خارج از طرح هادی روستایی است ولی جزء مستثنیات بنده حساب شده است. آیا امکان ساخت و ساز در اون امکان دارد؟...
    مشاهده
    ساخت و ساز زمین خارج از طرح هادی
    سلام، خسته نباشید. زمینی خریدم 30 الی 40 متر با طرح هادی فاصله داره. به نظر شما میشه ساخت و ساز کرد؟ در روستا سر نبش این زمین ها خونه ساختن که جزء طرح هستن....
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    فاطمه اسپرهم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    احمدرضا ساعدی
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی شیئی مقدم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مهدی علیزاده
    : آذربایجان شرقی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    غلامرضا قربانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.