مشاوره حقوقی رایگان - مخالفت و عدم همکاری از روی لجاجت و مشکل شخصی در برقی کردن درب پارکینگ
پاسخ ها:
برای حل مشکل شما در خصوص درب پارکینگ و ریموت‌دار کردن آن، ابتدا باید بررسی شود آیا در قرارداد خرید فروش به این موضوع اشاره‌ای شده است یا خیر. در صورتی که در قرارداد فروش این موضوع قید نشده باشد، اثبات ادعای شما قدری دشوار خواهد بود، اما می‌توانید از افراد یا اسناد دیگری که شاهد این توافق بوده‌اند بهره‌گیری کنید. در صورتی که ایشان محکومیت‌های مالی و عدم همکاری در زمینه‌های دیگر داشته و مطالبات شما در قالب حکم یا دستور قضایی قرار گرفته، می‌توانید با ارائه مستندات مرتبط به مرجع قضایی دادخواست دهید. همچنین، اظهارنامه‌ای رسمی به ایشان ارسال کنید که شامل درخواست شما و استناد به توافقات گذشته و حکم‌های صادره باشد. در صورت عدم همکاری، موضوع را به شورای حل اختلاف برده و یا در دادگستری اقامه دعوی کنید. به این نکته توجه کنید که رویه دادگاه‌ها، بسته به مستندات و شواهد موجود، ممکن است متفاوت باشد. در صورتی که مدارک کافی دارید، معمولا دادگاه‌ها به نفع طرفی که مدارک کافی دارد حکم صادر می‌کنند.
سلام طبق قوانین آپارتمانها برای تغییر در مشاعات نیاز به رضایت سایر مالکین دارید
با درود پرسشگر ارجمند اگر اظهارنامه ارسال کرده اید اقدامی نکرده اند دادخواست متناسب مطرح گردد
با اثبات تعهد شفاهی میتوتنید الزام وی را مطرح نمایید
سلام شما می توانید دادخواست الزام را مطرح نمایید ولی با توجه به اینکه توافق شما و تعهد فروشنده شفاهی بوده است شما می بایست با ارائه دلایل و معرفی شهود ادعای خود را اثبات نمایید
به نظر شکایت شما منجر به شکایت مطلوب نخواهد شد
باید بتوانید چنین قراردادی را اثبات کنید که چون شفاهی بوده و مکتوب نبوده کار سختی است
سلام دادخواست دهید
نیاز به اثبات تعهد شفاهی است
درود و وقت بخیر، با توجه به عرف محلی و لزوم بهره‌برداری متعارف از مشاعات طبق ماده 10 قانون مدنی و تبصره ماده 4 قانون تملک آپارتمانها، می‌توانید با استناد به تعهد شفاهی عرفی و تأیید آن توسط شهود یا مکاتبات قبلی، از طریق شورای حل اختلاف الزام سایر مالکان به نصب درب ریموت‌دار یا مشارکت در آن را مطرح و در صورت استنکاف، با هزینه شخصی نصب و سپس مطالبه سهم آنان را از طریق دادگاه حقوقی پیگیری نمایید. در پناه یزدان باشید و چنانچه پاسخ سوال برایتان مطلوب بود لطفاً در قسمت نظرات به بنده امتیاز پنج بدهید.
با توجه به اینکه دلیلی ندارید ، به نتیجه نخواهید رسید
سلام و وفت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه برقی کردن درب پارکینگ جرو موارد ضروری نیست بهتر است که موضوع ابتدا بصورت مسالمات آمیز حل و فصل شود سپس اگر افقه نکرد پیگیری بیشتری حقوقی انجام دهید
سلام امکان الزام وجود ندارد چون از مصادیقی نیست که موجب سختی در امکان استفاده شما از مشاعات شود
چون به شفاهی بوده برای اثبات آن باید مستنداتی داشته باشید و گرنه شکایت نتیجه نخواهد داد
با سلام اگر جزء تعهدات فروشنده است می توانید طبق قرارداد الزام فروشنده را از دادگاه بخواهید.
فعلا کار قضایی ممکن نیست
سلام تا زمانی که در قرارداد شما، مطلبی و نکته‌ای در خصوص ریموت‌دار کردن درب پارکینگ، درج نشده باشد، شما نمی‌توانید اقدام مؤثر حقوقی داشته باشید.
از بابت تک‌واحد بودن نگران نباشید؛ قانون آپارتمانها و آیین‌نامه‌ها صراحتاً همه مالکان را هم‌سطح می‌داند. با توجه به تجربه قبلی موفق شما در گرفتن حکم و اثبات حق، پیگیری رسمی (اظهارنامه و بعد دادخواست) محتمل است باز هم به نتیجه برسد، خصوصاً اگر نشان دهید عرف محل یا عرف معاملات وجود چنین امکاناتی را الزامی می‌داند یا شهادت کسب کنید
با سلام اگر ادعایی دارید از طریق دادگاه می‌توانید آن را اثبات نمایید
