مشاوره حقوقی رایگان - چاه آب کشاورزی
پدرم و خاله هام حدود بیست سال قبل طی یک کاغذ برای پسر عموم امضا کردن که در زمینش چاه حفر کنه و اونم رفته چاه کنده و پروانه گرفته ز مینها اونوقت سند مشاعی داشتن ولی الان زمینها سند تک برگ گرفتیم براشون ..
حالا با توجه به اینکه چاه پسرعموم در ده متری زمین پدرم هستش و با مکش آب زمین ما فرسوده میشه میتونیم شکایت کنیم ازش و پروانه رو باطل کنیم؟
پاسخ ها
سلام و احترام
بله، در صورتی که بهرهبرداری از چاه باعث خسارت به ملک شما شود، میتوانید با استناد به زیان وارده، از طریق دادگاه درخواست ابطال یا تعدیل پروانه چاه را داشته باشید.
با سلام
با توجه به اینکه با اجازه آنها بوده به
نظر شکایت و پیگیری نتیجه ای نخواهد
داشت.
درود و وقت بخیر
با توجه به اذن سابق مالکین مشاعی و صدور پروانه بهرهبرداری از چاه توسط وزارت نیرو، ابطال پروانه صرفاً در صورت اثبات ورود ضرر مادی به زمین شما با ارائه گزارش کارشناسی رسمی و احراز عدم رعایت حریم قانونی چاه مطابق آییننامه حفاظت منابع آب ممکن است، نه صرف تکبرگی شدن سند.
در پناه یزدان باشید و چنانچه پاسخ سوال برایتان مطلوب بود لطفاً در قسمت نظرات به بنده امتیاز پنج بدهید.
این پاسخ از طریق هوش مصنوعی پیشنهاد شده و توسط وکیل ویرایش و تایید شده است.
براساس قوانین جاری ایران، حفر چاه باید مطابق با مقررات مربوط به اداره منابع آب و صدور پروانه حفر چاه صورت گیرد. اگر پروانه به صورت قانونی و با رعایت تمامی شرایط صادر شده باشد، بهطور معمول ابطال آن تنها به واسطه درخواست شخصی و بدون وجود دلایل قانونی ممکن نیست. با این حال، چنانچه حفر چاه موجب خسارت به زمینهای مجاور شده باشد، میتوانید با ارائه مستندات و مدارک کافی به دادگاه و یا مرجع صالح، نسبت به مشاهده خسارت و اصلاح وضعیت چاه اقدام کنید. در هر صورت، ممکن است نیاز به بررسی دقیقتر جزئیات و مستندات توسط مرجع قضایی داشته باشد تا اعتبار پروانه و میزان تأثیر آن بر زمینهای مجاور مشخص گردد
شکایت نیاز به ادله حقوقی مطابق ماده 1257 و 1258 قانون مدنی دارد
باتوجه به وجود پروانه بهره برداری و حق انتفاع وی و اعلام رضایت سابق به نظر ممکن نیست .
از دادگاه میتوانید درخواست ابطال پروانه چاه نمایید
ابتدا پیشنهاد میشود دادخواست به خواسته تأمین دلیل را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید تا کارشناس رسمی دادگستری، متخصص در این زمینه، وضعیت ملک را به رؤیت برساند و سپس بر اساس نظریه کارشناس، شکایت برای ابطال پروانه را داشته باشید.
ابتدا برای اثبات ورود ضرر باید تامین دلیل کنید اگر ضرر ثابت باشد میتوانید اقدام کنید
باید نظریه کارشناسی برررسی شود تا با تامین دلیل اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
باید بررسیرشود
1. حقوق مالکیت و مجوز چاه:
اگر پسرعمهتان پروانه چاه را به صورت قانونی گرفته و تمام مراحل اداری را طی کرده باشد، این پروانه دارای اعتبار قانونی است.
در زمان حفر چاه، زمین مشاع بوده و رضایت سایر مالکان (پدرتان و خالهها) گرفته شده است. بنابراین، از نظر حقوقی، حفر چاه در آن زمان قانونی بوده است.
2. تغییر وضعیت سند (مشاع به تکبرگ):
با تفکیک سند و تبدیل آن به تکبرگ، حقوق مالکیت تفکیک شده است، اما این تغییر، حقوق ناشی از پروانه چاه را بهخودیخود باطل نمیکند.
اگر در زمان صدور پروانه، شرایطی مانند فاصله مجاز از زمینهای دیگر رعایت شده باشد، استناد به تغییر سند برای ابطال پروانه چاه کافی نیست.
3. آسیب ناشی از بهرهبرداری از چاه:
اگر چاه پسرعمهتان باعث پایین رفتن سطح آب یا فرسایش خاک در زمین شما شود، میتوانید از طریق مراجع قضایی اقدام کنید.
برای این کار باید مدرک معتبر (مانند گزارش کارشناسی از سازمان آبمنطقهای یا وزارت جهاد کشاورزی) ارائه دهید که ثابت کند:
فاصله چاه از زمین شما کمتر از حد مجاز است (بر اساس قوانین آبهای زیرزمینی).
مکش آب این چاه باعث خسارت به زمین شما شده است.
سلام
اصولا خیر
نیاز به بررسی جزئیات پروانه چاه آب است
ابتدا باید اراضی تحت شرب چاه آب مشخص گردد
بله درخواست تامین دلیل کنید تا کارشناسی شود و بر اساس آن اقدام کنید
سلام بزرگوار...آن رضایتنامه کاملا معتبره اما در صورتیکه آن چاهباعث ورود ضرر فعلی به زمینتان میشود با تامین دلیل میتوانید طرح دعوی کنید
سوالات مرتبط
در مورد فاصله قانونی چاه با هم
سلام بنده یه چاه به عمق 12متر حفر کردم و دارای پروانه چاه هستم و الان در فاصله 250متری چاه من میخوان برای کشاورزای پایین دست یه چاه عمیق حفر کنند از طرف اداره آبیاری آیا می تونند چاه بزنند فاصله قانون...
چاه آب کشاورزی مشاع
با سلام. اینجانب به همراه دو شخص دیگر، به صورت مشترک در سالهای گذشته اقدام به حفاری چاه آب کشاورزی به صورت مجاز کردیم و از آن بهره برداری کردیم.چند سال به دلیل اختلافاتی که پیش آمد از چاه آب استفاده ن...
