مشاوره حقوقی رایگان - فریب در معامله و وجه التزام

با سلام من به سبب مذاکره شفاهی و قول بنگاه املاک مبنی بر فروش یک قطعه زمین با قیمت مورد توافق با خود او اقدام به خرید منزل مسکونی کرده که پس از پرداخت دو قسط موعد سند زدن دو روز دیگر میرسه و متاسفانه این بنگاه نتوانسته زمین را به قیمت مورد نظر بفروشد و به همین دلیل فروشنده میخواهد در صورت عدم واریز وجه بر طبق قرار داد وجه التزام 10 درصد کل معامله را بگیرد و اینکه متن مربوط به وجه التزام در حاشیه بعد از بندهای چاپی نوشته شده و بنده آنجا را صراحتا امضا نکرده و فقط پایین قرار داد در قسمت خریدار را امضا و اثر انگشت زده سوال من این است که آیا من میتوانم بدلیل فریب بنگاه بسبب نفروختن زمین معامله را فعلا از پرداخت قسط سوم انجام ندهم و فروشنده نتواند وجه التزام را طلب کندو اینکه آیا حاشیه نویسی بدون اینکه در همان محل قولنامه توسط من امضا شده باشد مورد قبول است و سوم اینکه آیا در روز سند زدن در محضر اگر بنده بخشی از قسط خرید واریز کنم آیا باز هم فروشنده میتواند 10 درصد وجه التزام را که 400 میلیون تومان می‌باشد را از روی واریزی های بنده کسر و معامله با فسخ و مابقی پول را بدهد یا که قاضی به بنده مهلت داده و شرایط جدید را در نظر میگیرد ممنون میشوم چونکه تا دوشنبه بیشتر مهلت ندارم بنده را راهنمایی موثر و مفید بفرمایید

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    موضوع بستگی به قرارداد فی مابین و نحوه اجرایی تعهدات و اسقاط کافه خیارات از جمله خیار غبن فاحش و لوفحش و اثبات آن است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:59:19   1404/3/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام شما اشاره به قول شفاهی و مذاکره شفاهی با بنگاه نموده‌اید و هیچ قراردادی در این خصوص با یکدیگر منعقد نفرموده‌اید تا به استناد آن، بتوانید اقدام متناسب حقوقی را به سرانجام برسانید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:43:17   1404/3/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام جهت اظهارنظر دقیق حقوقی نیاز به بررسی مفاد قرارداد است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:19:15   1404/3/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام مدارک را رویت کنم عرض میکنم بنظر قابلیت طرح دعوا دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:33:27   1404/3/23
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    میتوانید اقدام به شکایت و پیگیری کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:41:02   1404/3/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    خیر شما نمی‌توانید علیه بنگاه شکایت کنید که زمین شما را نتوانسته بفروشد در مورد سپاسخ سوالهای بعدی شما نیاز به اخذ توضیحات بیشتر است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    22:59:25   1404/3/6
    وجه التزام در معامله پرداخت ثمن معامله قولنامه ملک ملک

    سوالات مرتبط

    ملکی
    با سلام و عرض ادب ،واحدی 120 متری معامله کردم که طی آن فروشنده به عنوان فروشنده و سازنده به عنوان شاهدین امضا زدن بنا بود یک سال پیش سند آماده بشه که نشد تا الان ،من به همه تعهداتم پایبند بودم 100 توم...
    مشاهده
    تاخیر تادیه و وجه التزام
    سلام .در قولنامه ای که بنده 230 ملیون پول داده ام که بعد از سه ماه در تاریخ معین از خودروسازی خودرو تحویل گرفته و به بنده بدهد واگر خودرو را نداد پول بنده را باز گرداند و در صورت دیر کرد طرف مقابل ب...
    مشاهده
    وجه التزام
    در یک قرارداد ملکی وجه التزام شرط مسکونی شدن که از توان و اختیارات فروشنده هم نبوده است و روال اداری خاص خود را دارد تعیین شده است و خریدار چند روز بعد از خرید و قبل از مهلت داده شده زمین را بدون هیچ ...
    مشاهده
    وجه التزام
    در یک قرارداد فروش ملک چه متنی باید آورده شود که در صورت عدم پرداخت بخشی از ثمن معامله توسط خریدار معامله خود به خود باطل شود و وجه التزام شامل فروشنده نشود...
    مشاهده
    اعتراض به رای در دادگاه تجدید نظر
    در سال 88 به موجب بیع نامه عادی ، قطعه زمینی را از شخصی خریده و ثمن آن را پرداخت نموده ام ،‌پس از گذشت ده سال کشف گردیده است که بایع مالک نبوده و مالک اصلی نیز بیع را تنفیذ ننموده است . در ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    فاطمه اسپرهم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سیدعلیرضا سیدآقایی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    قاسم دهقانی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    حسین حاجی زاده
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.