با درود، پرسشگر ارجمند،
در مورد پرسش نخست، با انقضای زمان وکالت و عدم امکان تجدید آن، طبق اصول حقوقی، امکان ادامه فرآیند تعویض پلاک قانونی با توجه به شرایط مستند و مستحکم وجود دارد، به ویژه اگر اصل وکالتنامه و مستندات فک رهن به صورت کتبی موجود باشد؛ زیرا وفق اصول حقوقی، نمایندگی ایجاد شده با صدور وکالتنامه، باید در راستای منافع و تعهدات قانونی و متقابل از سوی هر دو طرف اجرایی گردد. در این صورت، اشخاص ثالث متعهد به حفظ حقوق خریدار بوده و به تبع، ملزم به همکاری در انجام مراحل قانونی محسوب میگردند.
اما در خصوص پرسش دوم، با لحاظ قصور دلال در پیگیری ثبت فک رهن و ایجاد خلل در فرآیند انتقال، میتوان بر دو پایه استدلال نمود؛ اولاً، دلال به عنوان نماینده فروشنده و به تبع آن مشمول قواعد عام مسئولیت مدنی، به موجب بازپرداخت خسارات قابل تصور شما، مشروط به اثبات خسارت ناشی از عدم اجرای بهموقع تعهدات، متعهد است. ثانیاً، با استناد به اصل وفای به قرارداد شما میتوانید با ارائۀ مستندات به مراجع قضایی ادعای خسارت کنید؛ چرا که در اصل بیع و انتقال مالکیت به عدم مسئولیت دلال در اثر غفلت و کاهلی وی در پیگیری فک رهن مرتبط است.