مشاوره حقوقی رایگان - تحویل باغ خریداری شده
با سلام و احترام
بنده باغی را به قیمت دو میلیارد تومان با احدی معامله کردم و قرار شد پول باغ را را طی چهار چک هر کدام به مبلغ پانصد میلیون طی یکسال به فروشنده که صاحب باغ باشه بپردازم صاحب باغ اولین چک را برداشت کرده ولی باغ را تحویل نمی دهد و می گوید که باید میوه های باغ را که حدود هفتصد میلیون می شود بفروشم بعد تصمیم می گیرم که باغ را تحویل دهم یا بعد برداشت آخرین چک تحویل دهم.
حال سئوال من اینست که صاحب باغ از نظر قانونی کی باید باغ را تحویل دهد؟ممنون
پاسخ ها
سلام اگر توافقی ندارید از لحظه انعقاد قرارداد اما اگر در قرارداد تعیین کردید ک همون تاریخ ملاک هست ولی بطور کل میتونه میوه هاس برداشت کنه
درود...فروشنده به هیچ وجه حق ندارد شرط جدیدی بگذارد(مگر اینکه در قرارداد نوشته شده باشد). تحویل باغ باید پس از اولین پرداخت انجام شود ،با ارسال اخطار رسمی و اقدام قانونی، میتوانید او را مجبور به تحویل باغ کنید.توصیه نهایی هم این است اگر فروشنده همکاری نکرد،فوراً از طریق دادگاه اقدام کنید تا از ضرر بیشتر جلوگیری شود.
با سلام
اگر در قرارداد زمان تحویل مشخص
نشده باشد باید تحویل دهد و شما
می توانید دادخواست الزام به تحویل
مورد معامله بدهید.
درود.بستگی به قرارداد دارد درصورتی که مشخص نشده باشد پس از نوشتن قرارداد باید تحویل بدهد
سلام
بهمحض وصول اولین چک و تحقق تسلیم مبیع طبق شرط ضمن عقد، فروشنده مکلف است باغ را تحویل دهد؛ امتناع او تخلف قراردادی است و میتوانید الزام به تسلیم و خسارت را دادخواست کنید.
سلام و احترام
فروشنده موظفه بعد از اولین پرداخت و طبق توافقی که داشتید باغ رو تحویل بده
سلام وقتتون بخیر
به محض اینکه معامله انجام میشه مالکیت به خریدار منتقل میشه و باغ باید به خریدار تحویل داده بشه مگر برای زمان تحویل شرطی در قرارداد شده باشه
سلام
طبق قانون بعد از تنظیم و امضا مبایعه نامه بلافاصله خریدار مالک مورد معامله خواهد شد
فروشنده مکلف است که. بلافاصله بعد از امضا. مبایعه نامه مورد معامله را تسلیم خریدار نماید مگر در قرارداد خلاف آن شرط شده باشد
خریدار می تواند دادخواست الزام به تسلیم مورد معامله را مطرح نماید و
الزام به تحویل و تسلیم مبیع کنید
سلام صاحب باغ میبایستی طبق مفاد قرارداد منعقد شده فیمابین، در تاریخ مشخص شده، باغ را به شما تحویل بدهد. اگر از انجام تعهد خود امتناع مینماید، شما میتوانید ابتدا برای وی اظهارنامه ارسال بنمایید و اگر به اظهارنامه بیتوجه بود، شما میتوانید دادخواست به خواسته الزام به تحویل مبیع را از طریق یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.
طبق توافق شما در قرارداد باید تحویل بدهد
سوالات مرتبط
آيا براي تمام توقيفات يك ملك بايد دادخواست اعتراض ثالث داد؟
با سلام. بنده يك واحد آرپاتمان در تهران خريداري كردم كه فروشنده از حضور در دفترخانه و تنظيم سند امتناع ورزيد و بنده به ناچار از دادگاه تقاضاي الزام به تنظيم سند كردم كه مشخص شده ملك توسط طلبكاران فروش...
پاسخ به اظهارنامه مشاور املاک
سلام.
بنده یک واحد اپارتمان را پیش خرید کردم. سازنده در موعد مقرر ساختمان را تحویل نداد و هم موعد سند هم گذشت. گواهی عدم حضور در دفترخانه و کارشناسی تامین دلیل را برای عدم تکمیل مبیع انجام دادم.
دادخ...
پیش خرید ملک
با سلام و عرض ادب . بنده به علت سهل انگاری و نداشتن اطلاعات و اعتماد الکی توسط اقوام با جوانی آشنا شدم که املاک داشتن و در مشارکت ساخت ملک هم دست داشتن . در سال 93 ملکی ازشون پیش خرید کردم و در خرداد ...
خسارت تاخیر در تنظیم سند
سلام من 2 سال قبل یک واحد آپارتمان را خریداری نمودند فروشنده نیز قبلاً این واحد رو از سازنده خریداری کرده است و به من فروخته است سند رسمی ملک هم به نام شخص ثالثی است
فروشنده طبق مبایعه نامه متعهد شده ...
