مشاوره حقوقی رایگان - به نام کردن آپارتمان مشاع
وقت بخیر. من ی آپارتمان مشاع دارم که 4 دنگ مربوط به من و 2دنگ مال شریکم هست ایشون به من وکالت تام الاختیار و اصل سند خودشون رو داده اند که دو دنگ رو هم بنام خودم بزنم . از آنجائیکه بدهی مالیاتی دارن و از ایران فرار کرده اند و انگار اموالشان رو نمیتونن خرید و فروش کنن من نتونستم دو دانگ را بنام خودم بزنم. چه راهی هست که بتونم دو دانگ را بنام خودم کنم یا حداقل آپارتمان رو بفروشم؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.
پاسخ ها
باید بدهی وی را به مالیات پرداخت کنید
برای حل مشکل شما چند راه وجود دارد:
1. **رفع بدهی مالیاتی شریک**: ابتدا باید بدهی مالیاتی شریک خود را پرداخت کنید تا محدودیت نقل و انتقال برطرف شود. پس از آن میتوانید دو دانگ را به نام خودتان منتقل کنید.
2. **فروش آپارتمان با وکالت**: چون وکالت تامالاختیار دارید، میتوانید آپارتمان را به نام خود شریک بفروشید. اما اگر محدودیت قانونی وجود دارد، باید ابتدا آن را برطرف کنید.
3. **مراجعه به دادگاه**: اگر شریک شما بدهی مالیاتی دارد و اموالش توقیف شده، میتوانید از طریق دادگاه درخواست تقسیم ملک مشاع را دهید. دادگاه ممکن است ملک را فروخته و سهم هر شریک را پس از کسر بدهیها پرداخت کند.
4. **توافق با طلبکاران**: اگر بدهی شریک شما به افراد حقیقی یا حقوقی دیگر است، میتوانید با طلبکاران مذاکره کنید تا با پرداخت بخشی از بدهی، محدودیت نقل و انتقال را بردارند.
باید بدهی به مالیات پرداخت گردد
نیاز به گفت وگو دو طرفه و بررسی بیشتر موضوع
سلام
با وکالت نامه و استنکاف مالک، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی نسبت به 2 دانگ مطرح کنید، اگر توقیف نباشه میتونید انتقال بدید
دودانگ توقیف در پرداخت بدهی مالیاتی است
با پرداخت دیون مربوطه این امکان هست
با سلام
از طریق یکی از دفاتر اسناد رسمی
می توانید جهت انتقال سند رسمی
اقدام کنید.
سلام اگر ممنوع المعامله باشد اقدامی متصور نیست
بدهی وی را به اداره مالیات پرداخت کنید تا رفع توقیف شود
جهت رفع توقیف دیون و بدهی مالیاتی ایشان رو پرداخت نمایید وجهت انتقال سند اقدام بفرمایید
باید بدهی مالیاتی ایشان پرداخت شود تا بتوانید اقدام کنید
سوالات مرتبط
نقل و انتقال ملک مشاع که شریک بدهی مالیاتی دارد
سلام وقت بخیر. ملکی که دارم 4 دنگ مال من و 2 دنگ مال شریکم هست که بعلت بدهی مالیاتی سنگین از ایران فرار کرده اگر درخواست تقسیم اموال داشته باشم چون بدهی شریکم از مبلغ آپارتمان خیلی بیشتر هست با...
صلح عمری یا مبایعه نامه یا وکالت قطعی برای خرید و فروش
سلام. یک باب آپارتمان خودم رو بنام مادرم میخواهم سند رو انتقال بدهم. برای اینکه خواهرو برادرهام مدعی نشوند فردا خدای ناکرده و ادعای ارث نکنند آیا باید مبایعه بین من و مادرم تنظیم شود کی قبل از انتقال ...
انتقال ملک
سلام عليكم
بنده داراي نامادري هستم و حق نامادري من زياد است و پدرم نيز از اين امر ناراضي است
وپدرم ميخواهد به نام من وبرادرم ملكي بزند و بدون مبلغي اين كار را چگونه انجام دهيم
كه بعدا به مشكل ن...
انتقال ملک به همسر
با سلام
پدرم یه منزل مسکونی دو طبقه دارن که یه طبقه سبک سازی بدون مجوز روی این دو طبقه احداث شده چون اون طبقه احداث شده مشکل شهرداری داره و منزل هم قدیمی سازه و پدرم میخواند طبقه همکف ساختمون رو واگذ...
انتقال ملک به یکی از وراث قبل از فوت
با سلام و احترام
سوالم رو اینطور میپرسم که مادری چهار فرزند داشته و چندین ملک.
مادر در زمان حیات خودش یکی از املاکش رو به دلیل علاقه و زحمتی که به یکی از فرزندان خودش داشته منتقل کرده در دفترخونه و سن...
