مشاوره حقوقی رایگان - ملکی

ما یه ملکی رو فروختیم، قرار بود 25 اسفند مستأجر تخلیه کنه تا باقی پول رو بگیریم که تخلیه نکرد(تا مهر وقت داره)، الان ما 300 میلیون پول پیش خریدار داریم، (متأسفانه 185 میلیون پول پیش مستأجر از قرارداد کم شده اما به اسم ماست مستأجر) قرار شد فردا بریم املاک 60 میلیون ضرر زیان به مستأجر بدم، جمعا 245 میلیون، و این پول رو اضافه کنم به حساب خریدار که حسابش میشه 485 میلیون(185 پول پیش که 60 میلیون رو ما دادیم، و این 185 میلیون از قراداد قبلا کم شده و 300 میلیون هم اصل پول جمعا 485 میلیون) قرار هست مستأجر 5 ام که داره میاد تخلیه کنه و امروز 50 میلیون بیعانه برای پیدا کردن خونه به مستأجر بدیم الباقی پول حین تخلیه و حین کلید دادن که میشه روز 5 ام، و خریدار در این صورت 485 میلیون مارو 15 ام همین ماه که داره میاد بده یعنی 10 روز بعد تخلیه که کلید قراره پنجم بمونه پیش املاک، چیکار باید برای محکم کاری بکنیم تا با اطمینان کامل بتونیم پولمون رو از خریدار در تاریخ 15 ام بگیریم؟ ایا خریدار میتونه بعدا ادعا کنه قرار بود 25 اسفند تخلیه کنن تا پولشون رو بدم و در این صورت در دادگاه رای به نفعش صادر بشه و ما 20 درصد خسارت وجه التزام بدیم و 245 میلیون هم از این به باد بره؟ لطفا راهنمایی کنید متشکرم ، چون قرار امروز هست واقعیت هزینه گرفتن وکیل ندارم، همین الان هم 60 میلیون دارم ضرر میدم پولمم خوابیده اونجا خونه ندارم

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    با سلام، شما قراردادی با مستاجر و قراردادی با خریدار جدید منعقد کردید که هر کدام شروط حین العقد خود را دارد برای اینکه طرفهای مقابل از شروط ضمن عقد علیه شما نتوانند استفاده کنند باید با هر کدام از طرفین به صورت جداگانه تبدیل تعهد کنید و شرایط جدید را به آن قرار دادها ضمیمه فرمایید .

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:43:00   1404/1/31
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:16:27   1404/1/31
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    مطابق تعهدات حین عقد اجاره مطالبه تخلیه متصور است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:41:32   1404/1/31
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    باید مستندات شما را دید و 5

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:58:39   1404/1/31
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    برای محکم‌کاری و اطمینان از دریافت پول از خریدار در تاریخ 15 ام، این اقدامات را انجام دهید: توافقنامه جدید بنویسیدتمام توافقات جدید را به صورت مکتوب درآورید و با امضای همه طرفین (شما، خریدار و مستأجر) ثبت کنید. این سند باید شامل موارد زیر باشد: - مبلغ 60 میلیون ضرر زیان به مستأجر - پرداخت 50 میلیون بیعانه به مستأجر - زمان دقیق تخلیه (5 ام) - تاریخ پرداخت 485 میلیون توسط خریدار (15 ام) - شرایط تحویل کلید و تخلیه نهایی

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    02:51:45   1404/2/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام و احترام برای اطمینان، یک متمم کتبی با خریدار تنظیم کنید که پرداخت 485 میلیون منوط به تحویل کلید در روز پنجم است و وجه التزام جدید تعیین شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:16:11   1404/2/4
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام نیاز به بررسی قرارداد است طبق مفاد و شروط مندرج در قرارداد طرفین باید تعهدات خود را اجرا نمایند

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:36:55   1404/2/5
    دریافت مابقی ثمن معامله ملک از خریدار معامله ملک ملک

    سوالات مرتبط

    آيا براي تمام توقيفات يك ملك بايد دادخواست اعتراض ثالث داد؟
    با سلام. بنده يك واحد آرپاتمان در تهران خريداري كردم كه فروشنده از حضور در دفترخانه و تنظيم سند امتناع ورزيد و بنده به ناچار از دادگاه تقاضاي الزام به تنظيم سند كردم كه مشخص شده ملك توسط طلبكاران فروش...
    مشاهده
    عدم تحویل ملک خریداری شده
    زمین خریداری شده در 15 سال قبل را تحویل خریدار نمی دهد....
    مشاهده
    پاسخ به اظهارنامه مشاور املاک
    سلام. بنده یک واحد اپارتمان را پیش خرید کردم. سازنده در موعد مقرر ساختمان را تحویل نداد و هم موعد سند هم گذشت. گواهی عدم حضور در دفترخانه و کارشناسی تامین دلیل را برای عدم تکمیل مبیع انجام دادم. دادخ...
    مشاهده
    پیش خرید ملک
    با سلام و عرض ادب . بنده به علت سهل انگاری و نداشتن اطلاعات و اعتماد الکی توسط اقوام با جوانی آشنا شدم که املاک داشتن و در مشارکت ساخت ملک هم دست داشتن . در سال 93 ملکی ازشون پیش خرید کردم و در خرداد ...
    مشاهده
    خسارت تاخیر در تنظیم سند
    سلام من 2 سال قبل یک واحد آپارتمان را خریداری نمودند فروشنده نیز قبلاً این واحد رو از سازنده خریداری کرده است و به من فروخته است سند رسمی ملک هم به نام شخص ثالثی است فروشنده طبق مبایعه نامه متعهد شده ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    مصطفی مستأجران
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی شیئی مقدم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    محسن تهرانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    کیومرث علی زاده سامیان
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    قاسم دهقانی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.