با درود به پرسشگر ارجمند. موضوع مورد نظر شما حاکی از یک مسأله پیچیده حقوقی است که نیاز به بررسی زوایای مختلف آن دارد.
اولاً، در بررسی مسئله هبه، باید به مفهوم واقعی و شرایط تحقق هبه توجه کرد. هبه به معنای انتقال مال به دیگری به طور رایگان و با رضا و قصد از طرف واگذار کننده است. چنانچه ملکی که خریداری شده است، به نام شما است و از طرف شما و با استفاده از منابع مالی شما خریداری شده باشد، این موضوع میتواند دلیلی بر مالکیت واقعی شما بر آن املاک باشد و منتفی شدن ادعای هبه را به همراه داشته باشد.
ثانیاً، اگر همسر شما در زمان خرید آن املاک، تصرف و ادعای مالکیتی بر آن املاک نداشته باشد و انتقال مال به نام شما به صورت قانونی انجام شده باشد، این امر به عنوان سند مالکیت شما به شمار میرود که در دادگاه میتواند به عنوان مدرک قوی ارائه شود. در اینجا، رویه دادگاهها به حقوق مالکیت شخصی و اسناد موجود توجه دارد و مالکیت را براساس عنوان ثبت شده در سند بررسی میکند.
ثالثاً، در موضوع امتناع همسر شما از دادن مهریه، باید به این نکته توجه کنید که مهریه به عنوان یک حق شرعی و قانونی برای زن محسوب میشود و نمیتوان آن را به خاطر ملکی که بنا به ادعای همسر شما به عنوان هبه در نظر گرفته شده، مورد سلب قرار داد. بنابراین، در صورت دعوی همسر شما در این زمینه، میتوان با ارائه مستندات و اسناد مربوط به خرید املاک و نحوه انتقال آن، از حقوق خود دفاع کرد و این ادعای همسر را رد نمود. در نهایت، تناقضات موجود در ادعای هبه و عدم تطابق آن با شرایط واقعی میتواند بر دادگاه تأثیرگذار باشد.