مشاوره حقوقی رایگان - ملک ثبتی
با سلام....یکی از پسرعموهای پدربزرگم سال 1355 تمام زمینهای پدربزرگ پدری رو بدون اذن و اجازه دیگر برادران و شرکا زمینا رو به اسم خودش ثبت میکنه الان بعد از نزدیک به 50 سال فرزندان همون شخص مدعی هستن همه این زمینا برای اوناست...و اون برگه نشون میدن که سال 2535 شاهنشاهی نوشته شده و پایین برگه مهرو امضا و نوشته ثبت گردید...در صورتی که نه برگه خرید این زمینا دارن نه باباشون وکالت از پدرشون داشته....حتی اون شخصی که سال 55 اون برگه رو نوشته فقط اون زنده است بقیه اونایی که اسمشون توی اون برگه بوده به عنوان شاهد همه مردن...امروز پدربزرگ من و دوتا از برداران همون شخص رفته پیش این مرده که اون موقع برگه نوشته ..با اینکه نود سالش بود یه برگه واسه ما نوشت که این زمینا برابر بین همه باید تقسیم شن...الان میشه کاری کنیم اگه اون کاغذ اولی ثبت نشده باشه...ممنون از شما عزیزان که جوابم میدین.
پاسخ ها
نیازمند برررسی بیشتر و گفتگو متقابل است تا اظهار نظر دقیقی به توان کرد
سلام .شماااگر مدرک ودلایل دارید مستند به ادله دادخواست ابطال سند ثبت شده را دهید
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
سلام
جهت ارائه راهکار قانونی نیاز به بررسی جزئیات موضوع سند ثبتی است
اگر شما مدعی حقی هستید شما می بایست دادخواست حقوقی مناسب اقامه نمایید
میبایست مالکیت پدربزرگ پدری احراز و اثبات گردد
دادخواست ابطال سند ثبت شده دهید
بادرود پرسشگر ارجمند
با عنایت به مراتب معروضه، وضعیت حقوقی پیچیدهای حادث گردیده است. تصرف غیرقانونی اراضی توسط پسرعموی پدربزرگ شما در سال 1355 و ثبت آن به نام خود، بدون اذن و اجازه سایر وراث، تصرف عدوانی تلقی میگردد و در صورت اثبات، قابلیت ابطال دارد. سند مالکیت صادره بر اساس این تصرف عدوانی نیز فاقد اعتبار قانونی خواهد بود. شهادت شخص ذینفع (پسرعموی پدربزرگ) در حال حاضر، گرچه میتواند به عنوان امارهای قضایی مورد توجه دادگاه قرار گیرد، لیکن به تنهایی کافی برای اثبات حق نیست. ارزش اثباتی دستنوشته اخیر وی نیز، با توجه به کهولت سن و ابهام در شرایط تنظیم آن، محل تردید است.
بایستی بررسی شود که آیا سند اولیه (برگهای که در سال 2535 شاهنشاهی تنظیم شده) در دفاتر اسناد رسمی ثبت گردیده است یا خیر. در صورت عدم ثبت، ادعای مالکیت متکی بر آن سند، فاقد وجاهت قانونی است. در این حالت، دستنوشته اخیر میتواند به عنوان اقرار به حق سایر وراث، مورد استناد قرار گیرد. لیکن در صورتی که سند اولیه در دفاتر اسناد رسمی ثبت شده باشد، ابطال آن مستلزم طرح دعوای حقوقی با استناد به ادله قویتری از جمله شهادت شهود، استعلام از مراجع ذیصلاح و کارشناسی رسمی دادگستری خواهد بود. پیشنهاد میگردد با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت نمایید تا با بررسی دقیق اسناد و مدارک موجود، بهترین راهکار قانونی را برای احقاق حقوق وراث ارائه نمایند.
نیاز به بررسی دارد
با سلام.
شما باید دادخواست اثبات مالکیت بدهید و پس صدور رای به نفع شما نسبت به ابطال ثبت آنها اقدام کنید. برای اثبات مالکیت سابقه تصرف مدرک مهمی است.
سلام کاربر گرامی
پرونده شما با توجه به اهمیت بالای آن نیاز به بررسی خیلی بیشتر دارد
ولی در هر صورت میتوانید دادخواست ابطال سند ثبت شده بدهید
بلی قطعا محتمل است
مطابق ادله به استناد ماده 1258 قانون مدنی نیاز به اثبات مالکیت است
با سلام لطفا مشخص بفرمایید آیا زمینها در دفتر املاک اداره ثبت به نام ایشان ثبت شده است یا خیر؟
باید جزییات بیشتر بررسی شود
سوالات مرتبط
تنظیم قولنامه
سلام خسته نباشید پدر من دارای 1 ساختمان تجاری نیمه تمام هست ک که بنده برای طبقه دو شروع به ساخت و ساز کردهام میخواستم راهنمایی کنین چگونه قولنامه دستی رو تنظیم کنم که هیچ یکی از وارثین در ساخت ب...
فروش ملک پدری
ارث پدری که به ما رسیده یک منزل 350 متری که دو سهم من و دو سهم برادرم که قیم او هستم (محجور است) و یک سهم خواهرم است که منزل را خواهرم غصب کرده و کسی را راه نمی دهد و حاضر به توافق جهت فروش منزل نیست ...
مطالبه هزینه ساخت ملک پدری
باسلام بنده در خانه پدری23سال زندگی کردم و طبقه بالای خانه ی پدری را خودم و با پول خودم ساختم الان که پدرم فوت کردن میتوانم به نرخ روز خرج خودم را بردارم یا جز ملک پدری حساب میشود ؟...
