مشاوره حقوقی رایگان - مشاعات
سلام خسته نباشید من در یک ساختمان 3طبقه زندگی میکنیم طبقه اول درب ورودی جدا دارد طبقه 2که من هستم و طبقه 3 که دوستم هستن روزی که دوستم طبقه سوم را خریداری کردن من در قولنامه امضا کردم که پشت بام برای ایشان است الان من از پاگرد اخر میتوانم استفاده کنم یا نه ؟؟یا پاگرد اخر هم متعلق به ایشان میشود؟؟چون در قولنامه دیگر حرفی از راه پله و پاگرد اخر نشدفقط پشت بام برای ایشان شد
با تشکر
پاسخ ها
با درود بر پرسشگر ارجمند،
اولا، اگر در قولنامه تنها به واگذاری حق بهرهبرداری از پشت بام اشاره شده و اشارهای به پاگرد یا راهپله نشده است، این فضاها معمولاً در زمره فضاهای مشترک ساختمان محسوب میشوند و به تمامی ساکنان تعلق دارد. ثانیا، در حقوق مالکیت آپارتمانها، هرگونه تقسیم بندی فضای مشترک باید بهصورت صریح و شفافی در اسناد مالکیت قید شود و در غیاب این قید، استفاده از پاگرد باید توسط تمامی ساکنان مجاز باشد. ثالثا، پیشنهاد میشود برای جلوگیری از هرگونه سوءتفاهم، به توافق کتبی با مالک طبقه سوم در مورد استفاده از فضای مشترک بپردازید و در صورت نیاز، از مشاوره حقوقی بیشتری بهرهمند شوید.
با سلام
با توجه به اینکه پشت بام متعلق
به طبق سوم است شما نمی توانید
از پاگرد طبقه سوم استفاده کنید.
مطابق ماده قانون تملک آپارتمانها هزینه قسمتهای مشاع به تناسب سهام اختصاصی محاسبه و پرداخت میشود و مشاعات قابل تصرف شخصی نیست
سلام و وقت بخیر وقتی ملکی سندی ندارد تفکیک نشده نیست نمیتوان به صورت دقیق گفت حرفی از مشاعات و مناطق مالکیت اختصاصی زد
سلام شما از پشتبام و پاگرد طبقه سوم نمیتوانید طبق توافقی که صورت گرفته است، بهرهمند شوید.
جزو مشاعات میباشد
بر اساس آنچه توافق کردهاید باید عمل شود
سلام
بله قطعا می توانید
پشت بام جز مشاعات است و متعلق به تمام مالکان است
هر گونه شرطی مبنی بر ایجاد مالکیت اختصاصی پشت بام در مبایعه نامه قابل ابطال است
مگر پشت بام در مالکیت اختصاصی شما بوده است که شما آن را فروخته اید ؟؟؟
سلام خیر مشاعات است
سوالات مرتبط
جای پارک خودرو در محل مشاع
سلام ما در یک مجتمع 108 واحدی مسکن مهر زندگی میکنیم بنده ماشین خود را در زیر پنجره در قسمت مشاع که همه از ان استفاده میکنند پارک میکنم روبه روی بلوک ما یه ساختمان 5طبقه است که همه ی ساکنین ان جای پارک...
استفاده و فروش پشت بام مشاع
باسلام و خسته نباشید بنده دارای یک واحد از پنج واحد میباشم که واحد طبقه سوم ما دوبرابر متراژ بقیه و ما میباشد و بعد از ساکن شدن ادعا کردند که پشت بام متعلق به ماست و الان قصد فروش پشت بام را دارند که ...
