باید وکالت‌نامه شما مطالعه شود

بستگی به متن قرارداد و وکالت‌نامه دارد ازطریق دفتر اسناد اگر وکالت داری نه ممکنه

سلام با وکالت نمیتوانید اقدام کنید مگر مبایعه نامه هم داشته باشید وگرنه بمشکل میخورید

پرسشگر ارجمند، با توجه به وکالت بلاعزل که به شما داده شده، حق فروش ملک به شما انتقال یافته و شما می‌توانید آن را به نام خود یا شخص دیگری ثبت کنید. اما قبل از این اقدام، باید از وضعیت حقوقی ملک مطمئن شوید و با مراجعه به اداره ثبت اسناد ، استعلام کنید که آیا ملکی به دیگری فروخته نشده است یا خیر. در صورت فروش ملک و بروز شکایت از طرف مالک فعلی (آشنا)، احتمالاً او می‌تواند ادعای حقوقی نماید و شما موظف به پرداخت مبلغ فروش به وی خواهید بود؛ لذا انجام اقدامات حقوقی و مشاوره با وکیل قبل از هرگونه معامله ضروری است.

به نظر می‌رسد دفاعیات ایشان پس از انتقال سند به نام شما موضوع مشمول ماده 595 قانون مجازات اسلامی ربا باشد و موضوع انتقال مطابق ماده 34 لایحه اصلاحی قانون ثبت اسناد املاک نیز باشد همچنین با التفات به رای اخیر 847 دیوان عالی کشور چنانچه وکیل مدنی رعایت غبطه و مصلحت موکل ننماید اقدام ایشان از مصادیق معامله فضولی بوده و با جمع شرایطی قابل ابطال است