مشاوره حقوقی رایگان - پارکینگ مشاع
با سلام ،در یک ساختمان 20 واحدی که دو پارکینگ (همکف و زیر همکف )دارد کلیه واحدها طبق سند پارکینگ دارند .
در پارکینگ طبقه همکف 2 پارکینگ مشاع وجود دارد .هیئت مدیره و مدیر پارکینگهای مشاع را به ساکنینی که دو ماشین دارند اجاره داده و پول دریافتی در صندوق ساختمان مصرف میشود .
سوال این است آیا مالکینی که پارکینگشون طبق سند در طبقه زیر همکف است میتوانند به این موضوع که مربوط به طبقه همکف
است اعتراضی داشته باشند ؟؟
پاسخ ها
این پارکینگها بین تمام مالکین مشاع هست و معمولا هیات مدیرها در مورد اداره آنها تصمیم میگیرد و تمام مالکین باید تبعیت کنند
پارکینگ مشاع جزو قسمتهای مشترک ساختمان است و همه مالکین در آن حقوق دارند، حتی اگر خودشان جای پارک اختصاصی در طبقه دیگری داشته باشند. هیچیک از مالکین یا مدیر ساختمان نمیتواند بدون رضایت سایر مالکان، قسمت مشاع را اجاره دهد یا تصرف مخصوص کند.
بستگی به نوع ادعا و نحوه دفاعیات طرفین مقابل دارد انتفاع سهام مشا به تناسب سهام اختصاصی از حقوق مسلم سکنه بوده و فروش آن منع قانونی دارد
پارکینگ ها قسمت اختصاصی مالکین میباشد و پارکینگ مشاع وحود ندلرد
در صورتی که مشاع باشد هر گونه دخل و تصرفی باید با رضایت کلیه ساکنان باشد
با سلام تصرف ملک مشاع به هر نحوی منوط به رضایت کلیه شرکاء است
خیر و تصمیمات هیات مدیره با توافق قبلی مالکین است
با سلام
به نظر چنین حقی ندارند
سلام به نظر نمیاد تخلفی صورت گرفته و این موضوع تصرف عیرقانونی نیست
. با سلام .
طبق قواعد جرائم بر انتفاع مالک از مالکیت خود . بر سه بخش تصرف عدوانی . ممانعت . مزاحمت .
هیچ کدام رخ نداده . اگر بصورت عدوانی تصرف کرده باشند یا پارکینگ شما را به زور تصرف که چنین چیزی رخ نداده
یا اگر از حق استفاده صاحب پارکینگ زیر همکف در همکف مانع شده باشند یعنی ممانعت
که رخ نداده!
یا اگر صاحبان پارکینگ مشاعی همکف با پارک ماشین خود مزاحم حق پارکینگ طبقه زیر شده اند مزاحمت که رخ نداده.
پس طبق هیچ کدام از دعاوی مزبور حقشان پامال نشده پس نمیتوانند
سلام
اگر فقط اون دو ماشین دارند که اجاره دادن به آنها کار درستی است و این که مبلغ هم خرج کل مجتمع می شود و مشکلی نیست.
اگر منظور این است که چرا پارکینگ به شما ها اختصاص نیافته براساس سند؟
با توجه به توضیحات خودتون دو پارکینگ بیشتر وجود ندارد.
اگر شما اعتراض کنید سایرین هم اعتراض دارند.
بنابراین اگر شما وسیله نقلیه دارید اعتراض شما وارده است که بر اساس قوانین مشاعات به اندازه دیگر مالکین باید پارکینگ به شما هم اجاره هم اجاره داد شود.
سلام این موضوع به تصویب حداکثر سکنه ساختمان رسیده است بنابراین نمیتوان اعتراضی در این خصوص داشت.
مالکینی که پارکینگ آنها در طبقه زیر همکف است، بهطور کلی نمیتوانند به اجاره دادن پارکینگهای مشاع در طبقه همکف اعتراض کنند، مگر اینکه از نظر قانونی و با مدارک قابل اثبات نشان دهند که این اقدام تأثیر منفی یا ضرری به حقوق آنها وارد میکند.
باسلام
علی الاصول پارکینگ ها اختصاصی هستند مگر مشاع بودن و یا حق در پارک و یا مزاحمت در سند قید شده باشه اما اگر مشاع باشد نیازمند اذن و کسب اجازه از تمامی مالکین مشاع است
سوالات مرتبط
اجاره پارکینگ اضافی مشاع
در مجتمع مسکونی یک پارکینگ اضافی وجود دارد و به تصویب مجمع عمومی اولیه قریب 20 سال به اجاره داده و عواید آن به صندوق ساختمان واریز و صرف هزینه های مشترک ساختمان می شد، اینک مشخص شده که مکان مزبور ( مو...
اجاره دادن پارکینگ توسط مدیر ساختمان
با سلام. من در یک مجتمع 60 واحدی مستاجر هستم. اخیرا مدیر ساختمان عوض شده و این مدیر با توجه به این که مجتمع در حدود 20 پارکینگ اضافی دارد و متعلق به شرکت سازنده مجتمع هست، اقدام به اجاره دادن پارکینگ ...
پارکینگ مشاع
سلام.ما 7 واحد هستیم که همه در سند دارای پارکینگ اختصاصی (قید شده در سند، برای هر پارکینگ یک شماره اختصاص داده شده) هستیم. همه پارکینگ ها در زیرزمین است که همه برای هم مزاحم هستن. به جز پارکینگ بنده ک...
پارکینگ مشاع
سلام. آیا پارکینگ مشاع حتما در سند قید میشود یا خیر؟ فروشنده مدعی است در پایان کار ذکر شده و نیازی به ثبت آن در سند نمیباشد.مگه سند بر اساس پایان کار تنظیم نمیشود؟
ممنون از راهنماییتون...
مشکل پارکینگ مشاع
سلام
من در یک ساختمان سه واحدی زندگی میکنم که هر واحد مساحت متفاوتی دارد و فقط دو پارکینگ وجود دارد و پارکینگ ها به صورت مشاع هستند در قولنامه دو نفر از ساکنان یک قطعه پارکینگ ثبت شده ولی واحد سومی که...
