مشاوره حقوقی رایگان - تصرف یک واحد آپارتمان از یک ساختمان 4 واحدی

سلام تصرف یک واحد آپارتمان از یک ساختمان 4 واحدی که پارکینگ و مغازه هم دارد توسط یکی از شرکا بنده و سه شریک دیگرم ملک فوق الذکر را حدودا دو سال پیش به صورت سند های جداگانه 1/5 دانگ از کل ملک خریداری کرده ایم که به صورت مشاع هر کدام 1/5 دانگ از کل این ملک سهم داریم، بنا به اصرار خودشان بنده در یکی از واحد‌های این ملک با شرط اینکه از پارکینگ برای ماشینم استفاده کنم ، ساکن شدم...... اخیرا اعلام کرده اند که توافق دارند طی شش ماه آینده کل ملک را بفروشند. ضمنا امروز اعلام کرده اند که میخواهیم پارکینگ را به انباری تبدیل کنیم و به کسی دیگر اجاره دهیم. حتی بیان کردند که یک سری تغییرات اساسی را میخواهند در واحد‌های دیگر(مثل زیرزمین،شوفاژخانه و غیره) ایجاد کنند ......که بنده از آنجا که میخواهند شش ماه دیگر ملک را بفروشند با این تغییرات که کلی هزینه بر است و از سویی تاثیر چندانی در مبلغ فروش ملک ندارد(ارزش افزوده ایجاد نمی کند) موافقت نکردم. ضمنا سه واحد مسکونی و یک واحد تجاری را اجاره می دهیم که بنده از پول رهن ها و اجاره ها هیچ چیز دریافت نمیکنم. می خواستم بدانم از نظر حقوقی بنده به عنوان شریک چه اختیاراتی دارم!؟!

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    تمام تغییرها با نظر شرکا انجام می‌گیرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    00:50:16   1403/11/27
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    بستگی به تصویب مصوبه اخیر در هیئت مدیره بنا با اکثریت آراء نسبی مطابق قانون تملک آپارتمان‌ها است لذا اقلیت ملزم به تبعیت از اکثریت خواهد بود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:57:28   1403/11/27
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام و عرض ادب دوست عزیز، در ملک مشاع هرگونه تصرف اساسی باید با رضایت همه شرکا باشد. اگر شریکی بدون رضایت دیگران تغییر دهد یا پارکینگ را اجاره دهد، می‌توانید اقدام حقوقی کنید یا درخواست تقسیم و افراز بدهید. درباره اجاره‌ها هم حق دارید از سود و منفعت ملک مشاع سهم ببرید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:53:59   1403/11/30
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام هرگونه تغییر باید با موافقت کلیه شرکا صورت پذیرد.

    ★ ★ ★ ★ ★
    22:51:40   1403/11/25
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:21:08   1403/12/1
    عدم دریافت سهم از اجاره بها ملک ارثی ملک مشاع ملک

    سوالات مرتبط

    ملك مشاعي
    با سلام ٣/٣ دانگ از زمين محل كارخانه طي سند انتقال اجرايي بنام بانك منتقل شده است تفكيك و افراز سهم بانك امكانپذير ميباشد مع الهذا بانك دادخواست تخليه ملك را نموده است تاريخ رسيدگي دادگاه هفته...
    مشاهده
    ساخت بنا در ملک مشاع
    با عرض سلام و وقت بخیر آیا ساخت منزل در قسمتی از ملک مشاع (در وصیت نامه قید شده بین سه برادر که ساخت و ساز در فضای کمتر از یک سوم صورت گرفته) دارای اشکال است (رضایت تلفنی کسب شده بود که بعد از فوت ور...
    مشاهده
    مستثنیات دین در رابطه با 3 دانگ مشاع
    سلام. خانم بنده ظرف دو روز از ابلاغ اداره ثبت مبنی بر درخواست مهریه اش 3 دانگ از ملکی که با همسرم مشاع دارم را توقیف کرد البته تو اداره ثبت پارتی دارن، تنها دارایی من همین 3 دانگ هست که هم اکنون با هم...
    مشاهده
    مفقودی سند زمین
    سلام و وقت بخیر پدر من باغ مثمری به مساحت شش هزار متر داشتند که با یک نفر دیگر نصف به نصف شریک بودند. باغ سند مادر داشته، پدرم ناگهانی فوت کردند و سند مادر در مدارک نیست و در اداره ثبت اسناد هم فقط یک...
    مشاهده
    یافتن ملک
    با عرض سلام و احترام ملکی دو دانگ آن متعلق به پدر من بوده. شرکاء سند دو دانگ را بابت انجام کارهای حقوقی از پدر میگیرند. کار طول میکشد و پدر مرحوم میشود. متاسفانه ما نه جای دقیق ملک را میدانیم و نه کپ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    علی اصغر نادری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    غلامرضا قربانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فاطمه اسپرهم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی کشاورز
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سیدعلیرضا سیدآقایی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.