مشاوره حقوقی رایگان - ثمن معامله ملک
با سلام
ملکی خریدم و چون شرایط خاصی داشتم آن را به نام خواهر خود نمودم 10 درصد پول ملک را نیز خواهرم پرداخت نمود پرینت حساب مشخص است اما سند و مبایعه نامه کامل به نام ایشان تنظیم شد . از ایشان وکالت بلاعزل گرفتم تا هر وقت خواستم ملک را بفروشم. ملک را فروختم و 10درصد ایشان را به حسابشان ریختم بعد گذشت چند سال ایشان شکایتی مطرح نموده اند که پول ملک کامل به ایشان پرداخت نشده است و صاحب تمام ملک بوده اند و نه 10 درصد وبنده فقط وکیلشان بوده ام . حال چه میشود.
پاسخ ها
مفاد قرارداد حایز اهمیت است که باید به نظر برسد
بادرود اسناد و مدارک باید بررسی شود
بنظر
بتوان مالکیت شما را احراز و اثبات نمود
با ادله اثبات دعوا
همچو امارات
شهادت شهود و….
با سلام
می توانید با ارائه مدارک و مستندات
خود دفاعیات خود را مطرح کنید
باسلام به این صورت دفاع کنید که شما سند مالکیت را بدون دریافت وجهی به نام ایشان منتقل کرده اید
باید اثبات کنید که سند صوری بنام آیسان شده بوده از شهادت شهود و سایر ادله استفاده کنید
درود،
اگر وکالت بلاعزل داشتهاید و 10 درصد پول را به خواهر خود پرداخت کردهاید، مدارک پرداختی شما میتواند برای رد ادعای ایشان مفید باشد. در صورتی که سند و مبایعهنامه به نام خواهر شما بوده، شما صرفاً وکیل بودهاید و مالک اصلی نبودید. بهتر است از مدارک حسابهای بانکی و وکالتنامه استفاده کنید و در صورت نیاز به وکیل مراجعه کنید.
با آرزوی موفقیت
مطابق رای وحدت رویه اخیر 845 دیوان عالی کشور چنانچه وکیل مدنی رعایت غبطه و مصلحت موکل ننموده باشد اقدامات ایشان از مصادیق معامله فضولی بوده و با جمع شرایطی آن معامله قابل ابطال است
با سلام شما مدارک و مستندات شاهد واریزیها و سایر پیامها و گفتگوهای فی مابین را در دفاع ارائه دهید
سلام
اگر شاهد یا دلیل و مدرکی مبنی بر صوری بودن معامله و دارید در دادگاه موفق می شوید
سلام؛ طبق اسناد و مدارکی که وجود دارد، بله؛ حرف خواهر شما قانونی و صحیح میباشد و ایشان مالک ملک بودند و شما بعنوان وکیل مدنی ایشان نسبت به فروش اقدام نمودهاید لیکن مبلغ ملک را کامل به ایشان نپرداختهاید لذا قانوناً میتوانند پول ملک را تماماً از شما دریافت نمایند مگر اینکه شما از طریق دادگاه اقدام بنمائید و ثابت بکنید که اساساً ملک به نام شما میباشد و به نحوی اثبات مالکیت را به انجام برسانید و زمانی که مالکیت شما محقق شد در این وضعیت میباشد که معلوم میشود که خواهر، تنها مستحق 10% ارزش ملک میباشد نه تمام آن.
نیاز به وکیل دارید ایشان مدعی است باید ثابت کنه ولی شما در مسیر دادرسی نیاز به هدایت وکیل دارید
سلام دوست عزیز نیاز به بررسی مدارک میباشد
سلام ب دست یک نفر امین بسپارید
سلام با شرایطی فرمودید اثبات اینکه ایشان فقط مالک ده درصد بودند سخت نیست
برررسی و زسیدگی میشود
سوالات مرتبط
مالکیت منزل
باسلام ،وقت بخیر
در یک معامله ، فردی ادعا کرده منزلی را از صاحب خانه خریده در حالی که امضا و اثر انگشت صاحب خانه پای کاغذ نبوده اما معامله دارای شاهدانی بوده که امضا و اثر انگشت آنها ثبت است و حاضر به...
منزل مسکونی پدرم
پدرم در زمان حیات خود قولنامه ای به برادر کوچکترم داده به شرط نگهداری از پدر و مادر. برادرم بعد از ازدواج انجا را ترک گفته و الان ادعای مالکیت دارد...
آیا برگشت دو دونگ ملک هست بعد از انتقال سند؟
با سلام و درود
آپارتمانی خریداری شده سند شش دونگ به نام بنده ثبت شده و در رهن بانک مسکن هست (160 میلیون وام )
الان شخصی مدعی شده است که با فروشنده شریک بوده و یک سوم سهم را دارد تنها مدرک آن یک برگه ...
مشکل سند و صاحب درامدن چند نفر
سلام
ما یه زمین خریدیم. منتها چون زمین کشاورزی سند نداره و قولنامه ای است
چند روز پیش داشتیم نهال میکاشتیم یه فردی اومد و گفت این زمین من به چه حقی اینجا نهال میکاری
گفتیم مدرک نشون بده که این زمین بر...
