مشاوره حقوقی رایگان - ملک

باسلام ما شش تا خواهر هستیم که یک برادر داشتیم در سال 1389فوت شده و پدر مان هفت ماه بعد از برادر مان در سال 1390 فوت شده برادرما یک فرزند دختر داشت که متولد 1384 می باشد که مادرش اورا گذاشت رفت ما خواهر ها برای اینکه مادرم بتواند بچه ی برادرم را بزرگ کند اموال پدرمان را که زمین های کشاورزی بودند به صورت وکالت بلاعزل به مادرمان دادیم بعد مادر مان قیوم برادر زاده شد وبرایش گواهی رشد گرفت ودر سال 1395 زمین های کشاورزی را طبق عقد صلح به قیمت 170 میلیون به برادر زاده مان داد بدون اینکه پولی رد وبدل شود بعد مادرم برای اینکه بتواند دختر را بزرگ کند باهم زمین ها رو فروختند تا بتوانند خرج زندگی را در بیاورند چون مادرم بیسواد بوده با قیوم نام خود وگواهی رشدبرای برادر زاده ام حساب بانکی باز کرد وپول زمین را به حساب او واریز کرد بعدش از این پول یک واحد ساختمان خریدند آن هم با قیومیت مادرم ولی سند را دختره به اسم خودش زده تا با اجاره ی آن منبع در آمد ی داشته باشند دختره الان بزرگ شده ونامزد کرده الان می‌گوید من چیزی به مادر بزرگم نمی دهم ومادرم می‌خواهد آپارتمان را از برادر زادم پس بگیرد آیا راهی وجود دارد با تشکر

پاسخ ها:


درود.باید جزئیات بررسی شود اصولا خیر

21:31:48   1403/11/17

سلام و احترام اگر سند صلح یا هبه به نام نوه صادر شده باشد و مادربزرگ هم ذیل آن امضا کرده، پس گرفتن ملک دشوار است مگر ثابت کنند که عقد باطل یا بلاجهت بوده یا مادربزرگ حق فسخ داشته.

22:51:27   1403/11/16

سلام نیاز به مشاوره تلفنی می‌باشد

10:55:16   1403/11/17

با سلام خیر به نظر اعتراض و طرح دعوا نتیجه به همراه نخواهد داشت

08:51:27   1403/11/17

درود، 1. اگر مادر شما با قیومیت برادرزاده‌تان اموال را منتقل کرده و سند به نام وی است، این انتقال رسمی بوده و مادامی که سند به نام او باشد، نمی‌توان آن را به راحتی پس گرفت. 2. اگر انتقال ملک به نام دختر برادر شما بدون رضایت و اطلاع او نبوده و بر اساس تصمیمات قانونی و با گواهی رشد انجام شده است، پس گرفتن ملک از وی نیازمند دلایل قانونی معتبر و اثبات تخلف در معامله است. 3. ممکن است برای پس گرفتن ملک یا درخواست سهم خود از آن، لازم باشد به دادگاه مراجعه کرده و موضوع را پیگیری کنید. با آرزوی موفقیت

20:53:14   1403/11/16

با سلام و احترام اموالی را که برای برادرتان بوده خوب همه آن به فرزندش می‌رسد و شما در اینجا ارث نمی‌برید اما در خصوص وکالتی که شما به مادر داده‌اید می‌توانید مبلغ آن را مطالبه کنید

20:31:34   1403/11/16

چنانچه اقدامات فوق مطابق اسناد و عقود ناقله مشروع به استناد قانون مدنی انجام گرفته باشد خصوصاً اینکه مطابق ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک سند رسمی به نام دختر بوده ادعا و اعتراضی در این خصوص متصور نیست و اصل بر مالکیت دختر است

22:11:08   1403/11/16

سلام نیاز به بررسی جزئیات است

23:19:43   1403/11/16

عقد صلح امکان برهم زدن ندارد مگر درآن فسخی درنظر گرفته شده باشد و تحت شرایطی

08:12:06   1403/11/18

با درود پرسشگر ارجمند اری راه حل وجود دارد

21:59:59   1403/11/16

سلام؛ مادر شما به واسطه وکالتی که از سایر وراث داشته است و به تأیید موکلین خود نیز رسیده است توسط عقد صلح نسبت به انتقال اموال به نوه خود اقدام نموده است فلذا عقد هبه اتفاق نیافتاده است تا رجوع از هبه رخ دهد مگر اینکه در عقد صلح، حق فسخی لحاظ شده باشد. اینکه پولی رد و بدل نشده است مهم نیست و عقد صلح بدون عوض هم امکان‌پذیر می‌باشد.

07:29:49   1403/11/17

با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

23:30:57   1403/11/16

سوالات مرتبط

انتقال اموال محجور
سلام ودرود پدر بزرگ اینجانب از پا افتاده هستند وتوانایی انجام کار های شخصی را ندارند چند روز پیش همراه با دایی کوچکترم به محضر رفته و کل مال واموال خود را یکجا به نام او زده در صورتی که گرفتار بیمار...
ملک
باسلام خانه ای دارم که مدتی هست به نام همسرم بوده و خانه قراردادی هست هنوز سند آن صادر نشده بعد این مدت میخواهم خانه را به نام خودم برگردانم میخواهم بدانم چه راهکاری حقوقی دارد و این را هم لحاظ کنم که...
پس گرفتن ملک از فرزند
چنانچه ملک یا املاکی را به فرزند یافرزندان در زمانی که صغیر بوده اند میتوان در زمانی که به سن قانونی رسیده اند را مجددا به خود ولی منتقل نمود و از واگذاری به فرزندمنصرف شد؟...
عدم استرداد ملک
باسلام،معامله ای درسال 84،فروش زمین کشاورزی بااقساط دوساله،فرزندخریدارکه همه کاره معامله بوده قولنامه رابنام پدرش(بیسواد)که هیچ نقشی درمعامله نداشته کرده،وخودنیزمسئولیت ضمانت اجرای تعهدات، بدهی اقساط،...
هبه و مهریه عروس
با سلام در سال 1401 مادر من خونه خودش رو به عروسش که همسر بنده هست انتقال میده و توی انتقال مبلغ رو می‌نويسن توافقی بابت دلگرمی و اینکه جدا نشه از من و همسرم مهریه خودش رو ابرا میکنه و از خونه چ...