1. اگر زمین شما مشاعی است (یعنی شما و شریک‌تان هر کدام صاحب بخشی از زمین هستید ولی مالکیت به‌طور کلی به طور مشترک دارید)، ساخت و ساز بدون رضایت هر دو طرف به‌ویژه در زمین مشاعی می‌تواند مشکل‌ساز باشد. به این معنی که برای ساخت و ساز در ملک مشاعی نیاز به توافق و رضایت شریک دیگر دارید، مگر اینکه شرایط خاصی مانند قرارداد یا توافق نامه‌ای موجود باشد که به شما حق ساخت بدهد. 2. اگر شما و شریک‌تان قرارداد مشخصی برای ساخت و ساز دارید و شریک شما به تعهدات خود عمل نکرده است، شما می‌توانید از طریق دادگاه درخواست الزام شریک خود به انجام تعهداتش را کنید. به عبارت دیگر، اگر در قرارداد ذکر شده که هر دو طرف باید طبق نسبت مالکیت خود در پروژه ساخت و ساز مشارکت کنند، می‌توانید از طریق مراجع قضائی پیگیری کنید و درخواست الزام شریک خود به ساخت واحدهای خود را داشته باشید. 3. اگر شریک شما حاضر به انجام ساخت و ساز نیست و شما بخواهید ادامه ساخت را پیش ببرید یا مشکلات دیگر را حل کنید، شما می توانید از طریق دادگاه درخواست فروش سهم شریک خود در زمین را داشته باشید. این موضوع ممکن است از طریق توافق با شریک یا حکم دادگاه انجام شود. اگر شریک شما حاضر به همکاری نیست، شما می‌توانید درخواست تقسیم و فروش سهم شریک خود را از دادگاه داشته باشید. 4. در صورتی که پروژه شما در حال ساخت باشد و بخشی از ساختمان در حال سکونت است، ساخت و ساز باید به‌گونه‌ای انجام شود که برای ساکنان موجود مشکلی ایجاد نشود. یعنی برای ادامه کار باید مجوزها و رعایت قوانین ایمنی و ساخت و ساز رعایت شود. در صورت عدم رعایت این موارد، ممکن است با مشکلاتی روبرو شوید. بنابراین ،ابتدا تلاش کنید که از طریق مذاکره با شریک خود، راهی برای ادامه کار پیدا کنید. در صورت عدم همکاری، اقدام قانونی کنید. شما می‌توانید از دادگاه برای الزام به انجام تعهدات شریک یا درخواست فروش سهم شریک خود استفاده کنید.

می‌بایستی دید قرارداد شما با شریک شما به چه صورتی است و چه قول و قرارهایی را با یکدیگر گذاشته‌اید که حتماً این موارد در اقدام حقوقی شما علیه شریکتان مؤثر واقع می‌شود.

با سلام خیر چنین امکانی وجود ندارد

موضوع نیاز به بررسی بیشتر دارد پیشنهاد می شود مشاوره تلفنی داشته باشید

خیر بعید است

اصولاً، برای ساخت و ساز در یک ملک که در حال سکونت یا استفاده است، باید مجوزهای لازم از شهرداری و سایر مراجع مرتبط گرفته شود. همچنین باید شرایط فنی، ایمنی، و مصالح ساختمانی رعایت شود تا ساخت و ساز موجب آسیب به ساختمان و ساکنان نشود. اگر آپارتمان شما طبق قانون یا ضوابط شهرداری مشمول محدودیت‌های ساخت و ساز باشد، لازم است که از مراجع مربوطه مجوز دریافت کنید.

سلام مدیر ساختمان ابتدا اظهارنامه بزند

سلام خیر ممکن نیست بله با شرایطی امکان درخواست دستور فروش مال مشاع وجود خواهد داشت

سلام. اگر شریکتون تعهدی برای ساخت‌وساز نداده، نمی‌تونید او رو ملزم به ساخت کنید، اما می‌تونید درخواست تقسیم یا فروش سهم او رو مطرح کنید. ادامه ساخت‌وساز در شرایط مشاع بدون رضایت شریک ممکنه باعث ایجاد مشکلات قانونی بشه. بهتره قبل از هر اقدام جدید، رضایت شریک رو جلب شود.

با سلام خیر می‌توانید به موجب قرارداد الزام او را به انجام تعهد قانونی بخواهید

با سلام خیلی نمی‌شود اما همه چی مطابق توافق و شراکت‌نامه‌ای که داشته‌اید انجام می‌گردد

از دادگاه الزام بخواهید

بستگی به نحوه شراکت و الزامات عقد شراکت دارد ممتنع اقدامی ننماید قانوناً الزام یا دستور به مزایده و فروش مال مشا می‌شود