مشاوره حقوقی رایگان - رجوع از هبه
سلام چند سال پيش همسرم زميني را كه با مبايعه نامه خريده بود ولي سند به نام او نخورده بود و وكالت بلاعزل فروش داشت را با وكالت بلا عزل فروش به من منتقل كرد و بعد از آن من سند رسمي زدم كه در آن زمين از موكل اول( صاحب اولي زمين كه همسرم آن را از وي خريده بود) به نام من منتقل شد. الان همسرم مي تواند ادعا كند كه اين مال هبه بوده و ان را پس بگيرد( با توجه به اينكه در سند رسمي نام او نيست و فقط نام فروشنده( همان كه همسرم زمين را از او خريد) و نام من بعنوان خريدار امده است) ممنون ميشوم راهنمايي كنيد.
پاسخ ها
سلام و عرض ادب
درفرض سوال چون ملک از نام همسر به نام شما منتقل نشده است؛ اثبات ادعای هبه مشکل است لکن اگر پول ملک را شوهر از حسابهای بانکی خود به نام فروشنده اصلی منتقل نموده و مبایعه نامه منعقده بین خود و فروشنده را نیز بعنوان مدرک ارائه نماید؛ میتواند مبلغ پرداختی بابت ملک را بعنوان مطالبه قرض مالی از شما استرداد کند.
با سلام و احترام در این خصوص بله همسر شما میتواند این موضوع را پیگیری کند و بگوید هبه بوده اما اگر بابت هبه هم ایشان اقدام نکند میتواند بابت اینکه وکالت به شما داده و شما با آن وکالت سند را به نام خود کردید در این خصوص نیز میتواند شکایت کند
با درود
پرسشگر ارجمند
ممکن است
با سلام
بله ممکن است
بهتر است دوستانه مشکل را حل و فصل کنید
مطابق ماده 22 قانون ثبت اسناد املاک مالک رسمی به لحاظ اداری شما هستید و ابطال سند نیاز به دلیل دارد
سلام
در صورتی که همسرتان در سند رسمی هیچگونه مالکیتی نداشته و اسم او در معامله نبوده، معمولاً امکان ادعای “رجوع از هبه” برای او دشوار است. چرا که مالک رسمی شما هستید و سند به نامتان خورده است.
باسلام بله در هر صورت با ادله قانونی ممکن است هبه اثبات شود
سلام
امکانش هست ولی چالش دارد
سلام
بله امکان اثبات قرارداد هبه وجود خواهد داشت
طبق قانون داشتن وکالتنامه دلیل مالکیت وکیل نیست مگر به اسم وکیل قرارداد تملیکی تنظیم شده باشد
موکل ( همسرتان ) می تواند دادخواست ابطال انتقال به علت عدم رعایت مصلحت موکل را مطرح نماید
موکل می تواند درخواست مطالبه بهای مورد وکالت را نماید و
سلام؛ همسر شما با اثبات وقوع عقد بیع میتواند ابتدا مالکیت خود را محرز نماید و سپس اثبات وقوع عقد هبه و رجوع از هبه را به طرفیت شما مطرح بنماید.
بله ممکن است
بلی محتملاست
خیر . فقط میتونن پولی که بابت زمین پرداخت کردند رو از شما مطالبه کنند
سلام در صورتیکه نسبت به هبه به نتیجه ای نرسد میتواند ثمن آنرا از شما مطالبه کند
بله در صورت اثبات هبه میتوانند رجوع کنند
نیازمند بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل است تا با بررسی مستندات اظهار نظر دقیق بتوان کرد
یک قرارداد تخصصی
سوالات مرتبط
دعوای حقوقی با همسر قبلم
عرض ادب و احترام. من 3سال پیش جدا شدم حدود 6سال پیش شوهرم برای خرید خانه مبلغ 300میلیون کم داشت منهم یه ماشیم بی ام و داشتم که با فروش یه زمین مزروعی که خودم با طلا و پس انداز خریده بودم فروختم و کسری...
رجوع از هبه
سلام. خونه ای خریدم که مبایعه نامه و سند رسمی بنام خودم هست پول خونه رو شوهرم از کارهای من به حساب خودش انتقال داده وتوبنگاه کشیده حالا طی اختلافاتی ادعا کرده خونه روبه من هبه کرده قبلاهم ادعا کرد خو...
وکالت بلاعزل
سلام. آیا فقط با وکالت بلاعزل فروش ملک میشه یه ملک را به اسم خودم انتقال بدم؟ چون مبایعه نامه ازش ندارم آیا بعد از انتقال سند میتونه اعتراض بزنه که من ملک را نفروختم ؟
و به اسمه خودم مبایعه نامه میتون...
