موضوع بستگی به قرارداد فی مابین شما و نحوه شروط ضمن عقد است و در صورت تخلف از شروط تخلیه متصور است با پرداخت حق سرقفلی

سلام و وقت بخیر اسناد و مدارک نیاز به رویت دارد

شما می‌توانید از طریق دادگاه درخواست تخلیه مغازه و مطالبه حق سرقفلی را مطرح کنید، اما بستگی به شرایط قرارداد شما و وضعیت قانونی قرارداد دارد.

با سلام طبق قرارداد اولیه باید عمل بشه

تاریخ قرارداد شما مهم است. در هر صورت اجازه انتقال و اجاره مغازه را ندارد. برای هرگونه اقدام قانونی باید انتقال و اجاره را ثابت کنید.

سلام. طبق قرارداد اولیه اقدام شود

سلام ابتدا می‌بایست مشخص گردد که قرارداد اجاره سرقفلی مشمول قانون موجر و مستاجر 56 است یا قانون 76 طبق قانون موجر و مستاجر ، مستاجر سرقفلی حق انتقال سرقفلی را به غیر نخواهد داشت مگر در قرارداد اجاره سرقفلی ، مستاجر حق انتقال را داشته باشد یا مگر موجر با انتقال سرقفلی موافقت نماید اگر مستاجر بدون موافقت موجر ، سرقفلی را به غیر انتقال بدهد موجر می تواند دادخواست فسخ قرارداد سرقفلی و تخلیه مغازه را با پرداخت نصف حق سرقفلی مطرح نماید و حکم تخلیه صادر خواهد شد طبق قانو موجر و مستاجر ، مستاجر سرقفلی حق تغییر شغل را نخواهد داشت مگر شغل جدید عرفا مشابه شغل سابق باشد در غیر اینصورت موجر می تواند دادخواست فسخ قرارداد سرقفلی و تخلیه را مطرح نماید و

سلام قرارداد منعقد شده فیمابین تعیین کننده می‌باشد و مطابق با آن می‌توان اقدام مناسب حقوقی صورت داد

باید جزیبات بیشتر و مدا ک و جوانب ماجرا طی گفتگویی متقابل بررسی شود تا راهنمایی شوید

در این مورد که صاحب سرقفلی مغازه را از مستاجر تحویل گرفته و به شغلی غیر از آنچه که قبلاً وجود داشت، تغییر داده است، شما به عنوان مالک ملک حق طرح دارید اما نتیجه نهایی بستگی به مستندات طرفین دارد. بنابراین در صورتی که در قرارداد سرقفلی شما، شرایط خاصی برای شغل مورد نظر یا واگذاری به غیر ذکر نشده باشد، این که صاحب سرقفلی مجاز به تغییر شغل یا اجاره دادن مغازه به شخص دیگری باشد یا نه، بستگی به رفتار و رویه‌های معمول در قراردادهای سرقفلی دارد. اگر صاحب سرقفلی بدون اطلاع و اجازه شما، شغل مغازه را تغییر داده یا مغازه را به شخص دیگری اجاره داده باشد، این می‌تواند تخلف محسوب شود و شما می‌توانید بر اساس تخلف اقدام به طرح شکایت کنید. ودر خصوص حق مطالبه نصف سرقفلی به قیمت روز، شما به عنوان مالک نمی‌توانید بدون دلیل معتبر یا تخلف صاحب سرقفلی، درخواست تغییر قیمت یا پرداخت بخشی از حق سرقفلی را مطرح کنید. مگر اینکه قرارداد شما به‌طور مشخص پیش‌بینی چنین شرایطی را کرده باشد، یا طبق توافق طرفین و شرایط قانونی، حقی برای شما در این خصوص ایجاد شود. ولذا، اگر قصد دارید دادخواست شکایت علیه صاحب سرقفلی به جهت تخلیه سرقفلی تنظیم کنید، باید ابتدا تخلف ایشان از شرایط موجود را مستندکنید.

با سلام، در وهله اول قرارداد شما باید بررسی شود. اگر قرارداد مشمول قانون سال 56 بوده و با شرایط قرارداد شما منطبق باشد امکان تخلیه و پرداخت نصف حق کسب و پیشه امکان پذیر است