مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه سرقفلی

باسلام و احترام مالک مغازه ای به متراژ 96 متر هستم که 42 مترش سرقفلی می باشد حق انتقال به غیر و حق اجاره دادن به کسی راهم ندادم و صاحب سرقفلی آنرا به شخص دیگری اجاره داده که خلاف قانونی انجام داده است حالا میخواهم خودم حکم تخلیه ش را بگیرم و سرقفلی را خریداری کنم که طبق قیمت گذاری املاک محل قیمت ملکیت مغازه هرمتر 200میلیون می باشد و قیمت سرقفلی هرمتر 120 میلیون می باشد آیا با خلاف قانونی که صاحب سرقفلی انجام داده و بدون اجازه مالک به شخص دیگری سرقفلی را اجاره داده میتوانم از متری 120 میلیون پایین تر خریداری کنم ؟؟؟؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیازمند بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل است تا اظهار نظر دقیقی بتوان کرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:32:13   1403/10/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام بله ابتدا باید مشخص گردد که قرارداد اجاره سرقفلی مشمول قانون موجر و مستاجر 56 است یا قانون 76 . طبق قانون مستاجر سرقفلی حق انتقال سرقفلی را نخواهد داشت مگر در قرارداد اجاره سرقفلی ، اجازه انتقال سرقفلی را داشته باشد یا مگر مالک با انتقال موافقت نماید . در صورتی که مستاجر سرقفلی بدون موافقت مالک ، مغازه را انتقال بدهد مالک می تواند دادخواست فسخ قرارداد سرقفلی و تخلیه ملک را با پرداخت نصف حق سرقفلی مطرح نماید . که مبلغ سرقفلی مغازه ، توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیبن خواهد شد جهت توضیحات تکمیلی تماس بگیرید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:01:05   1403/10/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    تحت شرایطی بلی

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:28:30   1403/10/2
    اجاره سرقفلی مغازه بدون اجازه مالک تخلیه سرقفلی خرید سرقفلی اجاره سرقفلی سرقفلی

    سوالات مرتبط

    سرقفلی مغازه
    سلام. سرقفلی مغازه ای بدون اجازه انتقال بغیر را دارم که با قرارداد شراکت نامه و بدون سرقفلی بمدت یکسال به شغل مندرج در اجاره نامه اجاره داده ام، اگر مالک بخواهد شکایت کند با چه مدارکی میتواند به دادگا...
    مشاهده
    تخلیه سرقفلی
    باسلام و خسته نباشید خدمت مدیران سایت و اساتید محترم اینجانب سرقفلی مغازه ای را چند سال قبل به صورت انتقال سرقفلی قولنامه دستی و بدون اجاره نامه که در آن مدت اجاره ذکر نشده و مثلا از قرار هرماه هزا...
    مشاهده
    اجاره دادن سرقفلی
    عرض ادب و احترام خدمت وکلای عزیز. بنده مالک ملکی هستم که یکی از مغازه ها را به سرقفلی ا حق سرقفلی واگذار کردم خریدار بعد از معامله مغازه را 8سال پی در پی به اگزوز سازی رهن و اجاره میدهد و اکنون صاحب س...
    مشاهده
    حکم تخلیه صاحب سرقفلی مغازه
    سلام غیر از نپرداختن اجاره بها و انتقال به غیر، لطفا سایر مصادیق تخلف که سبب صدور حکم تخلیه مستاجر (صاحب سرقفلی) به نفع مالک در مغازه و املاک تجاری می شود را بفرمایید....
    مشاهده
    تغییر شغل و واگذاری مغازه سرقفلی مصوب 56
    با سلام آیا می توان بدون پرداخت نصف مبلغ سرقفلی از مستاجر حکم تخلیه گرفت...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    سعید نارنجی ثانی
    : خراسان رضوی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فاطمه اسپرهم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سیدعلیرضا سیدآقایی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مصطفی مستأجران
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین حاجی زاده
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.