مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه سرقفلی به علت تخریب و نوسازی
با سلام. بنده صاحب ملکیت یک باب مغازه تجاری هستم وبا شریک که 3دنگ سرقفلی مغازه به نامش است شریکم ایشان فوت نموده و با ورثه ایشان کنار نماییم آیا به علت تخریب و نوسازی وبا گرفتن پروانه ساخت میتونم حق اونها رو بخرم و دادگاه رای تخلیه به ما میده و ریه نمیفروشد میشه اقدام کنم نتیجه میگیرم یا نه؟
پاسخ ها
سلام بله بر اساس قانون موجر و مستاجر امکان دارد
با توجه به اظهارات شما ابتدا باید مشخص گردد که قرارداد اجاره سرقفلی مشمول قانون موجر و مستاجر ۵۶ است و یا قانون ۷۶ . بر اساس ماده ۱۵ قانون موجر و مستاجر ، موجر می تواند به منظور نوسازی و احداث ساختمان جدید با شرایطی خاص درخواست تخلیه محل کسب و پیشه را نماید به شرطی که موجر ابتدا به شهرداری درخواست صدور پروانه ساخت را نماید و پروانه ساخت ساختمان جدید صادر گردد در این حالت دادگاه ضمن صدور حکم تخلیه به پرداخت حق کسب و پیشه با جلب نظر کارشناس حکم خواهد داد و ...
از بابت تخلیه ، راهکارهای قانونی دیگری هم وجود خواهد داشت
تخلیه به منظور احتیاج شخص موجر برای کسب و پیشه و ....
سوالات مرتبط
تغییر شغل سرقفلی
سلام من سرقفلی یک مغازه رو فروختم و مالک ملک هستم و در قرارداد شغل تعیین کردم .
الان چنانچه مستاجر سرقفلی تغییر شغل بده و من نخوام تخلیشو بگیرم ، میتونم الزام کنم که برگرده به شغل توافق شده در قرارداد...
تخلیه سرقفلی
باسلام و خسته نباشید خدمت مدیران سایت و اساتید محترم اینجانب سرقفلی مغازه ای را چند سال قبل به صورت انتقال سرقفلی قولنامه دستی و بدون اجاره نامه که در آن مدت اجاره ذکر نشده و مثلا از قرار هرماه هزا...
اجاره دادن سرقفلی
عرض ادب و احترام خدمت وکلای عزیز.
بنده مالک ملکی هستم که یکی از مغازه ها را به سرقفلی ا حق سرقفلی واگذار کردم خریدار بعد از معامله مغازه را 8سال پی در پی به اگزوز سازی رهن و اجاره میدهد و اکنون صاحب س...
حکم تخلیه صاحب سرقفلی مغازه
سلام
غیر از نپرداختن اجاره بها و انتقال به غیر، لطفا سایر مصادیق تخلف که سبب صدور حکم تخلیه مستاجر (صاحب سرقفلی) به نفع مالک در مغازه و املاک تجاری می شود را بفرمایید....
تغییر شغل و واگذاری مغازه سرقفلی مصوب 56
با سلام آیا می توان بدون پرداخت نصف مبلغ سرقفلی از مستاجر حکم تخلیه گرفت...
