مشاوره حقوقی رایگان - حق کمیسیون مشاور املاک
بنده مشاور املاک هستم معاملهای انجام دادم که کمیسیون آن 9 میلیون میشد و بنده 300 میلیون از فروشنده گرفتم کمیسیون بنده طی چکی داده شد که من چک را به نام یک خانم نوشته و ثبت کردم و فروشنده برگهای به عنوان ضمانت از من خواست و داخل برگه نوشتم اینجانب آقای ... در صورتی که تمام چکهای قولنامه باز شود نده چک 300 میلیونی که به عنوان شیرینی گرفتهام را پاس نمایم و در صورت فسخ شدن معامله چک را به فروشنده برگردانم
و الان فروشنده رفته تعزیرات و از من شکایت کرده است و برگه فوق را به قاضی نشان داده است به نظرتان قاضی چه حکمی میدهد
پاسخ ها
باسلام بهتر است رضایت شاکی اخذ شود
رضایت شاکی را بگیرید
به شما پیشنهاد میشود که رضایت شاکی را أخذ بنمائید تا پرونده شما در سازمان تعزیرات حکومتی مختومه شود.
نیاز به اخذ توضیحات بیشتر هست
سلام بهتر است که رضایت شاکی را اخذ کنید
سلام
نیاز به بررسی است
طبق قانون تجارت ، حق دلالی ( حق کمیسیون املاک ) میبایست بر اساس تعرفه تعیبن و پرداخت گردد مگر قرارداد خصوصی بین طرفین تنظیم شده باشد
بهتر آنست که رضایت شاکی را اخذ نمایید
با سلام
امکان صدور حکم محکومیت وجود دارد
با سلام حق دلالی طبق قانون تجارت طبق تعرفه باید باشد مگر قرارداد خصوصی داشته باشید
اثبات قرارداد خصوصی چون اینگونه که شما گفتید طرف ابتدای معامله رضایت داشته سپس پشیمان شده رفته تعزیرات شما را تهدید کند
با شاهد و مدرک ثابت کنید رضایت داشته است
سلام شما رادبه پرداخت مازاد بر تعرفه محکوم میکنه
سلام
قابل پیش بینی نیست بستگی به اوضاع و احوال و دفاعیات املاکی دارد ممکن است هبه در نظر گرفته شود
باید دفاع کنید که مبلغی که به عنوان شیرینی ذکر کردید بابت حق کمسیون بوده است وتخلفی انجام نشده است ثانیا کمسیون با تنظیم قرارداد باید دریافت شود وارتباط به فسخ یا عدم فسخ ندارد
سلام وقت بخیر
با توجه به اینکه قراردادی ندارید،موضوع مشمول قواعد عام مبحث دلالی بوده و شما باید مطابق ضوابط کمیسیون میگرفتید که نگرفتید لذا مستحق مبلغ 300 میلیون نیستید مگر اینکه بتوانید قرارداد فی مابین خود و ایشان را اثبات کنید
بستگی به موضوع دارد. امکان برداشت جعاله از توافق شما وجود دارد.
درود
بر اساس متنی که نوشتید، این مبلغ فراتر از کمیسیون قانونی بوده و ممکن است قاضی آن را وجه اضافی و غیرقانونی (شیرینی) تلقی کند. در این صورت، احتمال دارد شما را به استرداد وجه و پرداخت جریمه محکوم کند. اگر بتوانید اثبات کنید که این مبلغ بخشی از قرارداد یا هزینههای جانبی قانونی بوده، دفاع بهتری خواهید داشت.
با آرزوی موفقیت
تعیین میزان مجازات با نظر مقام قضایی است
سوالات مرتبط
کمیسیون بالاتر از نرخ اتحادیه املاک
سلام. دو ماه پیش من یک آپارتمان معاوضه کردم با آپارتمان بزرگتر مجموع رقم معامله 6 میلیارد شد. املاک 60 میلیون کمیسیون از من گرفت و موقع تحویل قولنامه زیر رسید تحویل نوشت مبلغ کمیسیون توافقی پرداخت شد ...
کمیسیون مشاور املاک
سلام وقت عالی بخیر .
من در مشاور املاکی قرارداد فروشی بستم و مشاور املاک با ذکر در قرارداد خرید و فروش ما اضافه نمود که 1 درصد از طرفین دریافت کند . ماهم قرارداد رو امضا کردیم . حالا عرف کمیسیون مشاور...
حق الزحمه بنگاه املاکی بابت فروش آپارتمان
بنده یک واحد آپارتمان به قیمت 222000000 تومان فروخته ام ، بنگاه املاک حق الزحمه کمیسیون خود را چهل میلیون تومان مطالبه میکند و من چون نیاز به فروش این واحد بدلیل بدهی و داشتن چک که تاریخش نزدیک است م...
حق کمیسیون مشاور املاک
سلام وقت بخیر ببخشید من جز مشاور املاک هستم فروشنده حق کمیسون پرداخت نمیکند چطور باید اقدام کنم...
حق کمیسیون مشاور املاک
با سلام. بنده بعنوان فروشنده یک واحد آپارتمانی، پس از انعقاد قولنامه و صدور کد رهگیری، درخواست فسخ قولنامه دادم و با رضایت خود و رضایت خریدار قولنامه را فسخ کردم. آیا بنگاه املاک باید حق کمیسیون بابت ...
