مشاوره حقوقی رایگان - عقد شرکت

سلام با سازنده آپارتمان شرط ضمن عقد گزاشتیم ک پس از تکمیل سقف 5ام 20 درصد از واحد هاشو بفروشه،این آقا قبل تکمیل سقف 5ام اقدام ب فروش کرده،وضعیت پیش فروشه چطوریه،شماها چی میگید شرط فعله نتیجس ؟؟الان ما چ دادخواستی بدیم ،کامل شرح بدید ممنونم وکلای محترم

پاسخ ها:


سلام شرط فعل است و شرط نتیجه نمی باشد

10:51:25   1403/10/5

سلام شما می بایست در قرارداد مشارکت ضمانت اجرا برای عدم انجام تعهدات و شروط قراردادی پیش بینی کرده باشید اگر در قرارداد مشارکت ضمانت اجرا تعیین کرده باشید شما می توانید با توجه به ضمانت اجرا تعیین شده اقدام قانونی مناسب انجام بدهید و دادخواست حقوقی اقامه نمایید . با توجه به الفاظ به کار برده شده در شرط قراردادی ، می تواند شرط فعل یا شرط نتیجه باشد

00:25:49   1403/10/6

با سلام برای راهنمایی دقیق باید اسناد و مدارک به دقت ملاحظه و بررسی شود

08:45:28   1403/10/6

سوال شماره مطالعه کردم نیاز به توضیحات و بررسی و گفتگوی متقابل است

17:19:28   1403/10/5

با سلام شرط فعل می‌باشدو می‌توانید آن را رضایت دهید یا برای فسخ قرارداد یا خسارت در دادخواست دهید

19:59:37   1403/10/5

با سلام می توانید ابطال قرارداد را از دادگاه بخواهید و شرط مذکور شرط فعل بوده است و سازنده حق فروش نداشته است.

19:47:14   1403/10/3

سلام سوال و دعوی سخت و پیچیده است از طریق سایت تماس تلفنی یا وکیل اختیار کنید

22:14:01   1403/10/3

سلام و احترام خدمت شما بزرگوار این نکات تخصصی هستند که شرط فعل است یا شرط نتیجه یا غیر نافذ و موارد این چنینی بهتر است به وکلا مراجعه کنید جهت اعلام وکالت در پرونده اشتباه در نوع دادخواست نه تنها منجر به قرار رد می‌شود بلکه مدت زیادی وقت شما را می‌گیرد و اطاله دادرسی را بوجود می‌آورد

12:42:29   1403/10/4

باید قرارداد شما را دید و بررسی کرد تا امکان اظهار نظر دقیق میسرشود

01:56:23   1403/10/11

بستگی به نحوه قرارداد و شروط ضمن عقد دارد

19:41:21   1403/10/6

تابع شرائط قراداد هست والا معمولا چنین اقدامی فروش مال غیر تلقی میشود

19:00:16   1403/10/5

شرطی که گذاشته‌اید شرط فعل است، و تخلف از آن می‌تواند منجر به ابطال معاملات پیش‌فروش، فسخ قرارداد یا مطالبه خسارت شود. در دادخواست باید صراحتاً به "تخلف از شرط ضمن عقد" اشاره کنید و خواهان ابطال قراردادهای پیش‌فروش و الزام سازنده به انجام تعهد شوید.

18:25:19   1403/10/3

سوالات مرتبط

رهن سند با سند عادی
برابر قرارداد عادی پیش فروش اپارتمان در یک بند جهت تضمین انجام تعهدات عرصه ملک تا پایان ساخت بشرح ذیل در رهن خریدار هست باتوجه به عدم تعهد فروشنده در قبال قرارداد ایا میشه با استفاده از این بند قراردا...
تنظیم سند ملک
سلام. بنده چند سال پیش یه واحد اپارتمان به شخصی پیش فروش فروختم که بخاطر اختلاف که بینمون پیش امد کارمون به شکایت کشید خریدار الزام به سند شکایت کرد بنده محکوم شدم و اجرائیه گرفت برای انتقال سند .. در...
پيش فروش واحد مسكونی
سلام من يك واحد مسكوني از شخصي پيش خريد كردم و سازنده بعنوان شاهد زير قولنامه رو امضا كرده الان كه جريمه ديركرد رو بايد بده ميگه بايد از فروشنده طلب كنه و اون از من آيا اين حرفش درسته؟...
عدم تحویل گرفتن ملک و مشکل شارژ
درود، یک دستگاه آپارتمان به شخصی پیش فروش شد. با صدور جواز پایان کار با بهانه های واهی از تحویل گرفتن امتناع کرد و درنتیجه کار به شکایت به مراجع قضایی کشیده شد که احتمالا با توجه به تکثر پرونده ها در ...
پیش فروش آپارتمان
با سلام. بنده سال 96 یک واحد آپارتمان پیش فروش به متراژ 110 متر خریداری کردم و سازنده سال 1401 واحد رو ساخت و متراژ آن به 208 متر تغییر داد و من از طریق اجرای احکام اقدام کردم و واحد رو تحویل گرفتم. د...