مشاوره حقوقی رایگان - اضافه کردن متن به مبایعه نامه توسط فروشنده
درود وقت بخیر. سوالی داشتم. زوج چندسال پیش با زوجه توافق میکند که سه ملک را به وی مبایعه کند. در دفتر املاک فقط یک ملک را مینویسد و ثمن معامله به طور تلفنی از فروشنده پرسیده و توسط املاک در برگه سوم نوشته میشود. زوج برگه خریدار و فروشنده را به منزل میبرد و به آن دو ملک دیگر را دستی اضافه میکند و در جای ثمن مبلغ را نوشته و جای مبلغ دریافت شده مینویسد به ازای مهریه و نفقه و حقوق دریافتی. زوجه تصور میکرده اینها در املاکی هم نوشته شده و آن را امضا میکند.زوج اجازه حضور زوجه در املاکی را به وی نداده ( با ارعاب و تهدید) و مبایعه نامه را چند سال پنهان کرده. حال زوجه با حمایت خانواده خود مبایعه نامه را بدست آورده و به املاک میبرد و متوجه میشود در برگه مبایعه املاک، دو ملک دیگر آورده نشده و جای امضای زوجه نیست. سوال این است. آیا زوجه میتواند با استناد به برگه خریدار و فروشنده از هرسه ملک الزام به تنظیم سند درخواست کند یا فقط در مورد ملک نوشته شده در برگه املاکی میتواند؟ چون دو ملکی که اضافه شده با دستخط فروشنده بوده و فروشنده روی امکان فسخ معامله را خط زده است. از طرفی زوجه بعد از دیدن برگه املاکی، به گفته مشاور املاک آن را امضا کرد. آیا این به ضرر وی است؟ زوجه مبلغ ثمن را دستی پرداخت کرده است.
پاسخ ها
با درود
پرسشگر ارجمند
امکان بروز مشکل وجود دارد
سلام امکان مششکل وجود دارد
امکان مشکل وجود دارد
با سلام برای اظهار نظر دقیق باید اسناد و مدارک به دقت مطالعه و بررسی شود
سلام
جهت اظهارنظر دقیق حقوقی نیاز به بررسی جزئیات مبایعه نامه است
با سلام قرارداد فی مابین باید بررسی دقیق گردد.
بستگی به نگارش قولنامه ها دارد. باید هردو را مقایسه نمود
افزودن املاک دیگر پس از تنظیم مبایعهنامه نزد املاکی بدون ثبت رسمی و امضای طرفین معتبر نیست.
باید مستندات بررسی شود تا بتوان اظهارنظر کرد در صورت که مشهد هستید . جهت مشاوره بیشتر تماس و مشاوره تلفنی
سلام نیاز به ملاحظه اسناد و مدارک و اطلاع از جزییات بیشتر ما وقع هست
زوجه میتواند از برگه خریدار و فروشنده برای درخواست الزام به تنظیم سند استفاده کند، ولی این درخواست در مورد همان یک ملکی که در دفتر املاک ثبت شده و مشخصات آن درج گردیده، معتبرتر خواهد بود. در خصوص دو ملکی که به صورت دستی اضافه شدهاند، زوجه ممکن است نیاز به پیگیری حقوقی بیشتر داشته باشد و باید مستندات و شواهد بیشتری ارائه دهد تا بتواند ثابت کند که این دو ملک نیز جزء معامله بودهاند.
سلام. مستندات نیاز به بررسی دارد تا راهکار صحیح و کاملی ارائه شود. تنظیم مبایعه نامه در دفتر املاک اهمیت خاصی ندارد و آنچه مهم است امضا و تایید خریدار و فروشنده در ذیل قرارداد است. امضای بعدی خریدار مسلماً ایجاد اشکال خواهد کرد.
اضافه کردن متن بعد از امضای طرفین جعل محسوب خواهد شد
سلام این موضوع تخلف و جعل میباشد و توسط کارشناسان دادگستری مشخص خواهد شد
هرگونه اضافه بر نوشته سابق میتواند از مصادیق جعل بوده و در صورت احراز مطابق بخش تعزیرات کتاب پنجم قانون مجازات اسلامی مل میشود
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
به نظر موجه نبوده است
سوالات مرتبط
اضافه کردن یک خط در مبایعه نامه فروش زمین
بعداز نوشتن معاینه نامه که فروش مقداری زمین کشاورزی بود توسط بنده وهمچنین بی سوادی بنده .بعداز پرشدن متن مبایعه نامه و توضیحات تکمیلی د قسمتی که مقدار کمیسیون بنگاه دران تععین میشود و جلوی جمله اخران ...
نوشتن متن در لابلای بندهای مبایعه نامه بدون حضور فروشنده توسط مشاور املاک
باسلام وادب محضر شما بزرگواران باید به عرضتان برسانم یکماه پیش با مبایه نامه توافقی یک واحداپارتمانم رو به اقایی فروختم وامضا وثمن معامله رو بجز یک فقره چک که قرارشد هنگام تحویل واحد به خریدار از املا...
اضافه کردن متن به مبایعه نامه در مورد اپارتمان
بنده یک واحد اپارتمان فروختم. بعد از تنظیم مبایعه نامه بنده از تصویر مبایعه نامه عکس گرفتم. بعد از گذشت یک هفته دیدم که یک خط اضافه شده. حالا کار ما به شکایت رسیده ایا میشه از عکس تصویر مبایعه نامه در...
خسارت فسخ مبایعه نامه
با سلام
من و همسرم برای فروش ملک خودمان با اقایی معامله انجام دادیم در بنگاه مبایعه نامه نوشتیم در متن مبایعه نامه برای هر دو طرف ضرر و زیان مشخص شده. اگر طرف معامله ی ما قصد بر هم زدن معامله را داش...
کارشناسی خط در مبایعه نامه
باسلام
اینجانب بهمن 97 ملکی خریدم و تماما متن مبایعه همان شب معامله با خودکار به صورت دستی نوشته شد و امضا زده شد ولی بعد از گذشت یک هفته یک متن در سطر وسط توسط بنگاه دار اضافه شده بود حال می خواهم بد...
