باید ببینید مصوبات هیئت مدیره چه بوده

توافقات و مصوبات هیات مدیره لارم الاجراست

با درود پرسشگر ارجمند خیر

خیر به هیچ وجه شکایت کنید تا رسیدگی شود

سلام اگر با موافقت اکثریت مالکان باشد صحیح است

سلام و احترام مسائل آپارتمان نشینی بهتر است که هرچه بهتر و بیشتر مسالمات آمیز حل و فصل شود

با سلام با توافق اکثریت باشد مانعی ندارد

غیر قانونی ست، از مصادیق رباست

با سلام یه نظر چنین حقی ندارد توجه داشته باشید بهتر است دوستانه مشکل را حل و فصل کنید.

طبق قوانین ایران، هیئت مدیره ساختمان می‌تواند برای دیرکرد در پرداخت شارژ، جریمه تعیین کند، اما میزان جریمه باید معقول و مطابق با ضوابط باشد. طبق ماده 22 قانون حمایت از حقوق مصرف‌کنندگان، این جریمه نباید از 2 درصد در ماه بیشتر باشد. و ان هم براساس مصوبه هیات مدیره بنابراین، جریمه 15 درصدی که در مثال شما ذکر شده، بسیار زیاد است و غیرقانونی به نظر می‌رسد. همچنین، جریمه‌ها باید به صورت منطقی و تدریجی افزایش یابند و نه به صورت تصاعدی و اینگونه که در مثال شما آمده، مبلغ جریمه ماه بعد به طور ناگهانی بیشتر از ماه اول می‌شود.

عدم پرداخت شارژ ماهیانه و تعیین جریمه برای آن معمولاً باید بر اساس مصوبه‌ای از مجمع عمومی مالکان و مطابق با مقررات قانون تملک آپارتمان‌ها باشد. در قانون، جریمه به طور خاص تعریف نشده است، اما هیئت مدیره می‌تواند در صورت عدم پرداخت شارژ، تدابیری برای وادار کردن مالکین به پرداخت آن اتخاذ کند، به شرطی که این تدابیر منطبق با مصوبات مجمع عمومی باشد.