مشاوره حقوقی رایگان - گرفتن امضای مالک در مبایعه نامه پیش خرید آپارتمان

باسلام و عرض ادب ممنون بابت پاسخگویی وکلای عزیز پیرو پیام زیر که در سایت خوب دادراه منتشر شده است،آیا منطقی است که مبلغی را که مالک درخواست کردن را پرداخت کنم و امضای ایشان را در مبایعه نامه خود داشته باشم؟! پیش خرید آپارتمان بدون اطلاع مالک باسلام بنده در سال 1399 یک دستگاه آپارتمان از دو شریک سازنده که 2 دانگ وکالت فروش نیز از مالک زمین داشتند،خریداری کردم ولی متاسفانه بین دو شریک اختلاف خورد و ساختمان نیمه کاره رها شد! با همکاری همسایگانی که پیش خرید کرده بودند علاوه بر پرداخت کلیه مبالغ در مبایعه‌نامه به سازنده،تمام هزینه های باقیمانده ساختمان را نیز انجام دادیم و اکنون بیش از یکسال است که داخل واحدهایمان ساکن هستیم. متاسفانه مالک زمین که 4 واحد از 9 واحد این ساختمان را در تصرف دارد ،از امضا کردن مبایعه‌نامه بنده و همسایگان ممانعت میکند و از همکاری برای سند گرفتن امتناع میکند و درخواست مبلغ پول به عنوان ضرر و زیان از همسایگان کرده است در صورتیکه هیچ گونه هزینه ای در تکمیل ساختمان پرداخت نکرده است. لازم به ذکر است که آن 2 دانگی که مالک در قرارداد مشارکت به سازنده ها انتقال داده بود در حال حاضر بین بنده و مابقی همسایگان تقسیم شده است و هر کدام یک سهمی در دفترخانه گرفته ایم. سوال بنده این است که با این شرایط که ما هم سهمی از سند داریم ،آیا مبایعه‌نامه های ما بدون امضا مالک فاقد اعتبار است؟! لطفاً راهنمایی بفرمایید باتشکر

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    موضوع بستگی به نحوه نگارش مبایعه نامه و شروط ضمن عقد و تعهدات طرفین است لذا نیاز به توضیحات بیشتر برای وکیل جهت اخذ راهکار قانونی می‌باشد، می‌توانید تماس بگیرید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:09:56   1403/8/26
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    مدارک و مستندات نیاز به بررسی دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:46:29   1403/8/25
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام جهت ارائه اظهارنظر دقیق و کاربردی حقوقی نیاز است که مدارک و مستندات مرتبط با موضوع مطروح تحت بررسی و مورد مطالعه قرار گیرند.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:11:49   1403/8/25
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام نخیر کاملا معتبر است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    22:46:17   1403/8/25
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام نباید مبلعی پرداخت کنید الزام ایشان را به تنظیم مبایعه نامه درخواست کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:23:00   1403/8/23
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:43:00   1403/8/25
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    مبایعه نامه دا رای اعتبار می باشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:15:51   1403/8/26
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بلی همین طوراست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    01:34:13   1403/8/25
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام قرارداد معتبر می‌باشد و می‌توانید دادخواست الزام ثبت نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:08:59   1403/8/25
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باید بیشتر بررسی شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:13:51   1403/8/25
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام خیر مبایعه نامه معتبر است شما می توانید دادخواست الزام اقامه نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:06:53   1403/8/24
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام و احترام خدمت شما مسائل ملکی به گونه ای نیست که صرفاسوال و جواب کوتاه حقوقی بتواند شما را به سر منزل مقصود برساند باید بررسی دقیق و سنجیده انجام شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:12:37   1403/8/27
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام خیر قرارداد شما چون از سازنده به عنوان مالک واحدها خریداری نموده‌اید صحیح است و دارای اعتبار قانونی می‌باشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:57:30   1403/8/27
    امضا مبایعه نامه مبایعه نامه

    سوالات مرتبط

    اصالت امضا
    مغایرت امضای شاهد در مبایعه نامه با اسناد مسلم الصدور چه حکمی دارد؟...
    مشاهده
    امضاء مبایعه نامه های جدید چند برگی
    سلام در مبایعه نامه های جدید چند برگی A4که پس از ثبت در سامانه و اخذ کد رهگیری به امضاء متعاملین می رسد. آیا امضا و اثر انگشت در برگه آخر مبایعه نامه کافی است؟ در صورتی که در تمام صفحات یک نسخه...
    مشاهده
    مغایرت سه نسخه قولنامه
    مبایعه نامه مشاور املاک دارای امضای خریدار است و با نسخه فروشنده مغایر است یعنی نسخه خریدار را به امضای شخص دیگر رسیده و خریدار در بنگاه هنگام تحریر حاضر نبوده آیا این عقد محقق شده؟ عباراتی در مبایع...
    مشاهده
    خسارت فسخ مبایعه نامه
    با سلام من و همسرم برای فروش ملک خودمان با اقایی معامله انجام دادیم در بنگاه مبایعه نامه نوشتیم در متن مبایعه نامه برای هر دو طرف ضرر و زیان مشخص شده. اگر طرف معامله ی ما قصد بر هم زدن معامله را داش...
    مشاهده
    کارشناسی خط در مبایعه نامه
    باسلام اینجانب بهمن 97 ملکی خریدم و تماما متن مبایعه همان شب معامله با خودکار به صورت دستی نوشته شد و امضا زده شد ولی بعد از گذشت یک هفته یک متن در سطر وسط توسط بنگاه دار اضافه شده بود حال می خواهم بد...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    سید احمد نورالدینی
    : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سعيد بزرگي كازروني
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    محمود رئیسی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    غلامرضا قربانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.