مشاوره حقوقی رایگان - انتقال سند ملک بدون استعلام شهرداری
سلام وقت بخیر
یکواحد خریده ام میخواهم سند بزنم فروشنده میگوید بدون استعلام شهرداری سند بزنیم به دلایل اینکه یک خانه شیشه ای در پارکینگ درست کرده و انگار پشت بام هم دست کاری شده است.
در بازدید شهرداری باید خراب شود حالا برای خراب نکردن میگوید استعلام شهرداری نباشد
و میگوید که اظهار نامه میدهد ک اگر برای فروش مشکل پیدا کردم هنگام استعلام شهرداری ضرر زیان را میدهد بعدا حال نمیدانم چ کنم ؟
ممنون میشم راهنمایی کنید
پاسخ ها
سلام حتمااستعلام بگیرید
با درود
پرسشگر ارجمند قابل اقدام و پیگیری است
استعلام بگیریدد
باسلام در هر صورت ریسک دارد
با سلام و احترام
این دیگر یک موضوع شخصی است و بر عهده خودتان است
تصمیم این موضوع با شما خواهد بود ولی به واسطه تخلفات انجام شده در ساختمان احتمال بروز مشکل بسیار زیاد است.
موضوع مشمول تخلفات ماده 100 قانون شهرداری و محکوم به تخریب هستید
با سلام
در این مورد خودتان باید تصمیم گیری کنید.
بهتر است قبل از هرگونه انتقال، استعلام انجام شود.
سلام
این امر را از طریق شهرداری منطقه پیگیری بفرمائید.
بنظرم انجام ندهید و با وکیل تماس بگیرید حضوری صحبت کنید زیرا باید مدارک را بفرستید تا مطالعه کنم
معامله پر ریسکی است. الان ممکن است کار راه بیفتد و معامله انجام شود ولی ممکن است بعدا شهرداری برای تخریب اقدام کند. یا چند سال بعد که قصد فروش داشتید آنموقع کارتان گیر میکند.
اگر شما بدون استعلام شهرداری سند بزنید و بعداً مشخص شود که ملک دارای تخلفاتی (مانند ساخت و ساز غیرمجاز) است، ممکن است با مشکلات قانونی مواجه شوید. این مشکلات میتواند شامل جریمه، تخریب بنا باشد.
سلام
اقدام به اخذ استعلام نمایید
استعلام شهرداری بگیرید
استعلام بگیرید
سلام
امکان انتقال سند مالکیت مالک بدون استعلام از شهرداری وجود خواهد داشت ولی مطلقا شما قبول ننمایید و قطعا در آینده برای شما مشکل ایجاد خواهد شد و باید هزینه شهرداری پرداخت گردد و در صورتی که هرینه انتقال ملک پرداخت نگردد شما میبایست بعدا این هزینه را طبق قیمت روز پرداخت نمایید و اگر در ساخت ملک و بعد از صدور پایانکار ، تخلفی انجام شده باشد در آینده امکان انتقال سند مالکیت وجود نخواهد داشت
خیر اینکار را نکنید
سوالات مرتبط
تصرف زمین کشاورزی مشاعی
زمینی به مساحت 2000 متر از مادرم بجا مانده 4 سال از فوت مادرم میگذره هنوز زمین را تقسیم نکرده و من نیاز به سهمم دارم منتها سه وارث دیگر ( دو خواهر و یک برادر) زمین را بدون رضایت من به غیر اجاره داده و...
در خصوص انتقال سند ملک براساس پایانکار قبلی
باسلام و عرض خدقوت. من آخر سال 98 یک ملک خریدم و در مبایعه نامه مقرر شد که فروشنده تا تاریخ 1399/05/05 سند شش دانگ به نام بنده بزند. حال پس از یکسال و تماس های مکرر بنده ایشان اعلام داشته میخواهد با ا...
قرارداد خرید خانه بین پدر و پسر
سلام من و پدرم یک قرارداد خانه ای نوشته ام بعد از این به دفتر اسناد رفتیم ولی سند رسمی نزدیم حالا پدرم فوت کرده است ما با وراث مشکل داریم باید چه کار کنیم که سند سه دانگ را به نامه من بزنم . دادخواست ...
ماده 101 شهرداری
با سلام
ما یه ملکی رو در سال 89 از شخصی خریدیدم که اون شخص هم از دفتر اجرایی امام به نوعی خریده بود و تسویه کرده بود ما چند سال بعد درخواست سند شش دانگ کردیم که بعد از چند سال بهمون سند شش دانگ 147 دا...
انتقال و بنام زدن قطعی سند ملکی
سلام من در سال 1380 خانه ای از کسی خریدم و قولنامه کردم و خریدار مدعی شد سند ملک بخاطر مشکلات مشاعی هنوز صادر نشده و من به فروشنده سه سال مهلت دادم که سند قطعی بزند . بعد از گذشت چندماه از خرید متوجه ...
