سلام، وقت بخیر هزینه تعمیرات اساسی به عهده موجر وهزینه تعمیرات جزئی وتزیینی به عهده مستاجر می باشد اما در صورتی که مالک با این هزینه ها موافقت نموده وبا جلب نظر خودش انجام شده می توانید آن را مطالبه نمایید.

سلام .شرط اجاره برای سال پنجم در قراردادتان ضمانت اجرایی نداشته ببینید تعهّد تمدید قرارداد، تعهّدي است که به موجب آن، یک طرف یا طرفین عقد متعهّد می شوند که عقد را براي یک دوره دیگر انشاء کنند. این تعهّدات از یک سو، به دلیل آن که ضمن عقد دیگري می آیند و موضوع آن انشاي یک عمل حقوقی است شرط فعل هستند. از سوي دیگر، چون به موجب آن طرفین متعهّد می شوند که عقدي را در آینده منعقد کنند نوعی وعده قرارداد می باشند. این تعهّدات در عمل، صور مختلفی داشته و اعتبار آنها نیز بستگی به نوع آن دارد؛ در صورتی که تمدید قرارداد، موکول به تمایل طرفین شده، یا طرفین صرفاً متعهّد به تمدید شده باشند بدون این که عوض عقد بعدي را معلوم ساخته یا ضابطهاي براي تعیین آن مشخّص کنند بی شکّ تعهّد به تمدید، به جهت فقدان قصد و معلوم نبودن مورد معامله بالاثر است. در مقابل، فرضی که طرفین، ضمن شرط، عوض عقد آینده را معلوم می کنند مسلّماً شرط صحیح است اما اعتبار فرضی که طرفین، ضمن تعهّد به تمدید قرارداد صرفاً به تعیین ضابطه اي براي تعیین عوض اکتفا می کنند در حقوق ایران به جهت معلوم نبودن عوض در زمان عقد محلّ گفتگو بوده است. به نظر بنده این شرط هرچند صحیح است اما ضمانت اجرایی ندارد اما در خصوص هزینه های تغییر اگر به اجازه مالک در قرارداد اینکارشده باید طبق قرارداد مالک بپردازد لذا می توانید بابت ان طرح دعوا کنید

چون دکوراسیون از موارد تعمیرات اساسی محسوب نمیشود اگر در این مورد با مالک توافق انجام شده میتوانید درخواست هزینه ها را کنید

با درود پرسشگر ارجمند مفاد قرارداد حائز اهمیت است وگرنه تعمیرات اساسی با مالک است و جزئی با مستاجر

در صورتی که قرارداد اجاره شما مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال 76 باشد ملزم به تخلیه در انقضای قرارداد یا اخذ رضایت در تمدید قرارداد با موجر هستید

قرارداد شفاهی شما قابل اثبات واستناد نمیباشد.بهتر است دوستانه مشکل را حل کنید

اجاره لزما نباید مکتوب باشد،قرارداد شفاهی اجاره نیز با شهادت قابل اثبات است

سلام و وقت بخیر تعمیرات آپارتمان و واحد اگر اساسی باشد در بز عهده موجر است و اگر در جهت استفاده بهتر باشد با مستاجر است

با سلام دادخواست اثبات قرارداد بدهید

هزینه ها با اذن مالک باشد قابل دریافت میباشد

نیاز به توضیحات دارید