مشاوره حقوقی رایگان - دریافت مبلغ رهن از موجر

سلام. یک واحد آپارتمان واقع در تهران 3 سال قبل به مبلغ 300 میلیون تومان رهن کامل کردم ک قراردادش را در دفتر املاک نوشتیم. بعد از آن سال بعد شفاهی تمدید کردیم 430 رهن کامل و سال بعدش هم شفاهی تمدید کردیم 600 رهن ماهی یک و نیم میلیون اجاره. سند ملک به نام دختر این آقایی است که از ایشان اجاره کردیم. اما همه ی همسایه ها هم ایشان را به عنوان مالک میشناسند قرارداد اول را هم ایشان به عنوان شاهد امضا کردند. برای همین هم ما در سالهای بعد که شفاهی تمدید کردیم مبلغ رهن را به حساب ایشان و حساب اشخاص ثالثی که ایشان از طریق پیامک معرفی کرد واریز کردیم. بنده بابت این دو سال قرارداد شفاهی از ایشان پیامک و صدای تماس های تلفنی شان را دارم که اقرار به قرارداد کردند اما قرارداد مکتوب ندارم. موعد ما 30 آبان بود که الان یک هفته گذشته و ایشان علیرقم پیگیری های بسیار ما، پول پیش را پرداخت نمیکند. و اعلام میدارد شما باید تا روزی که من مستاجر پیدا کنم منتظر بمانید. یک ماه است که منتظر ماندیم و خبری نشد در حالی که بیش از 30 نفر تا امروز آمدند و با توجه به قیمت غیر منطقی ای که موجر اعلام کردند، نپسندیدند. الان دیگر حتی اگر مبلغ را هم پرداخت کنند من در این ماه های آخر سال دیگر نمیتوانم ملک مناسبی پیدا کنم. دوتا بچه ی کوچک هم دارم که جا به جایی در فصل سرما را واقعا سخت میکند. سوال من این است که آیا اگر من دیگر اجازه ی بازدید ندهم و موجر شکایت کند معمولا چقدر طول میکشد که به حکم تخلیه برسد. آیا به بعد از عید میافتد یا قبل از عید به حکم میرسد. و اگر به حکم رسید بابت این ماه هایی که اضافه در ملک نشسته ام چه مقدار اجاره باید پرداخت کنم؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    موضوع بستگی به قرارداد فی مابین شما و نحوه استرداد ودیعه و تحویل مال الاجاره است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:41:12   1403/9/7
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بستگی به نحوی توافقات در قرارداد دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:01:55   1403/9/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:08:11   1403/9/12
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    دستور تخلیه فوری است ودرصورت عدم تمدید قرارداد موجر می‌تواند درخواست اجرتالمثل ایام تصرف بدهد وطبق نظر کارشناس مشخص میشود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:49:15   1403/9/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:36:28   1403/9/7
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام در صورت اقامه دادخواست دستور تخلیه ، سریع حکم تخلیه صادر خواهد شد و رای قطعی است . برای مدت بعد از پایان مدت قرارداد ، باید اجرت المثل ایام تصرف توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین گردد . شما اظهارنامه برای موجر ارسال نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    00:57:13   1403/9/14
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    ظرف یک هفته تا یک ماه دستور تخلیه صادر میشود و اجرت المثل روزها بر اساس قرارداد و در صورت عدم مشخص شدن کارشناسی و عرف محل محکوم و از پول ودیعه کسر میگردد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:19:07   1403/9/10
    عدم استرداد ودیعه توسط موجر قرارداد شفاهی اجاره اجاره

    سوالات مرتبط

    اظهارنامه به صاحب خونه
    سلام من اردیبهشت امسال به صاحب خونه ام اظهار نامه ارسال کردم که برج 3قرار دادم تموم میشه پولم رو بده . ولی الان برج 4هنوز جوابی نیومده. چی کار کنم؟...
    مشاهده
    عدم تخلیه ملک توسط مستاجر
    من مستاجر هستم قرار دادم 15 روزه تمام شده وبعلت اجاره نرفتن ملک و پرداخت نکردن ودیعه از طرف موجر خونه را خالی نکردم آیا برای این مسئله باید ضرر وزیان بدم؟...
    مشاهده
    پس ندادن پول پیش
    با سلام صاحبخانه ما، به دلیل وارد کردن خسارت پول پیش ما را پس نمی دهد و در میزان خسارت وارده به توافق نمی رسیم. راه حل چیست؟...
    مشاهده
    استرداد پول پیش از صاحب خانه
    سلام وقت بخیر موعد خونه من آخر تیر تمام شده و صاحب خونه پول پیش نمیده 1 ماه و نیم پیش هم اطلاع دادم .بخاطر تعویض کولر پول کم داشت گفت 1 ماه پول کرایه پیش پیش بدین من کولر بخرم .الان میگه اون پول کرایه...
    مشاهده
    امتناع از بازپرداخت رهن توسط موجر
    باسلام و احترام خدمت اساتید گرامی من مستاجر یک خانم هستم که مدت یک هفته اس از اتمام اجاره نامه ام میگذره واین خانم رهن من روپس نمیده واین درحالی که یکماه جلوتر بصورت پیام و تلفنی بهشون اطلاع دادم که ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    سهیل فیضی عظیمی
    : خراسان رضوی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    لیلا اردستانی رستمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    سیدعلیرضا سیدآقایی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سهراب کلانتری
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سعید نارنجی ثانی
    : خراسان رضوی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.