*** باسلام و عرض ادب ***
مشکل شما شامل موارد مختلفی است از جمله عدم پرداخت اجارهبها و هزینههای آب، برق، گاز توسط مستاجر، پس گرفتن بخشی از ودیعه، و توافقات شفاهی و کتبی بین شما و مستاجر.
ابتدا باید قرارداد اجاره را به دقت بررسی کنید تا متوجه شوید که شرایط فسخ قرارداد چه مواردی را شامل میشود و چه حقوق و تعهداتی برای طرفین تعیین شده است
اگر مستاجر هنوز حاضر به تخلیه ملک نیست و اجارهبها و هزینههای مربوطه را نیز پرداخت نمیکند، ابتدا یک اظهارنامه رسمی به مستاجر ارسال کنید
میتوانید برای صدور حکم تخلیه در دادگاه دادخواست مطرح نمایید(زمانبر می باشد)
میتوانید برای مطالبه اجور معوقه نیز دادخواست مطرح نمایید (حسب مورد در شورا یا دادگاه)
*** علی شیئی مقدم وکیل پایه یک دادگستری ***