مشاوره حقوقی رایگان - عدم پرداخت پول پیش

سلام بنده مستاجر هستم و با اینکه 45 روز قبل از اتمام قرارداد به مالک اعلام کردم که یک سوم پول را به من بدهد که بتوانم منزلی را قرارداد بنویسم و تخلیه کنم پولی به بنده پرداخت نکرده که چند نفر هم از جانب بنده با وی صحبت نموده اند که حاضر به پرداخت نوده است.کل اثاثیه ام را جمع نموده ام و قرارداد به اتمام رسیده و منتظر پول هستم و پولی به بنده نداده است و ادعای خسارت در شورای حل اختلاف نموده است.روند پرونده در شورا به چه منوال طی می‌شود با توجه به آمادگی تخلیه و درصورت پرداخت مقداری ویا کل پول پیش چند روز مهلت تخلیه در شورا می دهند.در صورت عدم توافق و واریز پول به دادگاه آیا قبل از تخلیه دادگاه پول را به بنده جهت تخلیه و اجاره منزل به می‌دهند یا خیر.هزینه تخلیه در صورت نداشتن پول برای جابجایی بر عهده کیست.با توجه به خیانت در امانت دادگاه چه حکمی برای مالک صادر می‌کند به دلیل عدم پرداخت پول پیش و خیانت در امانت.آیا می توانم بابت اینکه در عسر و حرج بودم و برابر قانون25 درصد به اجاره بها افزایش نداده اند و بیش از آن پرداخت نموده ام مطالبه بیش از 25 درصد را نمایم.و بابت مالیات بر اجاره نیز احقاق حق نمایم که وی پرداخت نماید.

پاسخ ها:


درود سوالات طولانی است، جهت مشاوره تماس بگیرید.

09:50:13   1403/4/13

با سلام زمانی که مستاجر قراردادش به پایان می‌رسد می‌بایست ملک را تخلیه نمایدحتی اگر مبلغ قرض الحسنه خود را دریافت نکرده باشد چرا که در این صورت است می‌تواند خسارت بگیرد بیشتر مستاجرین این اشتباه را می‌کنند بهتر است در زمان تنظیم اجاره نامه شرط نمایید که مالک موظف است قبل از اتمام اجاره مبلغی را به شما بپردازد و برای آن وجه الاتزام قرار دهید

09:51:49   1403/4/13

با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

12:47:05   1403/4/13

سلام جهت ارائه اظهارنظر دقیق و کاربردی حقوقی نیاز است که مدارک و مستندات مرتبط با موضوع مطروحه تحت بررسی و مورد مطالعه قرار گیرند.

13:10:59   1403/4/13

نیاز بررسی موضوع و گفتگویی طرفینی است

13:21:24   1403/4/13

اظهارنامه برایشان ارسال کنید ایشان ملزم به پرداخت ودیعه و اخذ کلید منزل است

16:08:35   1403/4/13

سلام نیاز بمشاوره میباشد

17:17:15   1403/4/13

اگر اقدامات لازم جهت تخلیه از سوی شما انجام شده باشد ایرادی نیست در صورت که مشهد هستید . جهت مشاوره بیشتر تماس و مشاوره تلفنی

17:25:10   1403/4/13

به محض انقضای قرارداد ملزم به تخلیه هستید موجر الزامی به پرداخت ندارد.و میتواند اجرت المثل دریافت نماید مگر آنکه توافق نمایید همزمان با تخلیه میتوانید مبلغ را دریافت نمایید.

18:04:57   1403/4/13

نیازمند بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل است تا اظهار نظر دقیق بتوان کرد

19:05:10   1403/4/13

با مستندات بله قابل اثبات هست

22:30:09   1403/4/13

درود.بابت تحویل مبلغ رهن باید منزل به طور کامل تخلیه گردد.میتوانستید حین انعقاد قرارداد،خلاف آن را پیش بینی نمایید تا امروز به دردسر نیفتید.

08:43:58   1403/4/14

سلام شما منزل را تخلیه نمایید و ا ظهارنامه برای موجر ارسال نمایید و دادخواست تامین دلیل مطرح نمایید و بعد دادخواست مطالبه وجه مبلغ ودیعه قرارداد اجاره و خسارات اقامه نمایید اگر در قرارداد وجه التزام روزانه تعیین شده باشد قابل مطالبه است حکم تخلیه صادر خواهد شد برای اجرای حکم تخلیه موجر باید تمام مبلغ ودیعه را به حساب صندوق دادگستری واریز نماید شما می توانید در شورا درخواست مهلت نمایید و اصولا تا یک مهلت داده خواهد شد

12:18:09   1403/4/14
عدم استرداد ودیعه توسط موجر ودیعه مستاجر روابط موجر و مستاجر اجاره

سوالات مرتبط

اظهارنامه به صاحب خونه
سلام من اردیبهشت امسال به صاحب خونه ام اظهار نامه ارسال کردم که برج 3قرار دادم تموم میشه پولم رو بده . ولی الان برج 4هنوز جوابی نیومده. چی کار کنم؟...
عدم تخلیه ملک توسط مستاجر
من مستاجر هستم قرار دادم 15 روزه تمام شده وبعلت اجاره نرفتن ملک و پرداخت نکردن ودیعه از طرف موجر خونه را خالی نکردم آیا برای این مسئله باید ضرر وزیان بدم؟...
پس ندادن پول پیش
با سلام صاحبخانه ما، به دلیل وارد کردن خسارت پول پیش ما را پس نمی دهد و در میزان خسارت وارده به توافق نمی رسیم. راه حل چیست؟...
استرداد پول پیش از صاحب خانه
سلام وقت بخیر موعد خونه من آخر تیر تمام شده و صاحب خونه پول پیش نمیده 1 ماه و نیم پیش هم اطلاع دادم .بخاطر تعویض کولر پول کم داشت گفت 1 ماه پول کرایه پیش پیش بدین من کولر بخرم .الان میگه اون پول کرایه...
امتناع از بازپرداخت رهن توسط موجر
باسلام و احترام خدمت اساتید گرامی من مستاجر یک خانم هستم که مدت یک هفته اس از اتمام اجاره نامه ام میگذره واین خانم رهن من روپس نمیده واین درحالی که یکماه جلوتر بصورت پیام و تلفنی بهشون اطلاع دادم که ...