مشاوره حقوقی رایگان - خرید آپارتمان و انتقال سند به صورت قانونی در دفتر اسناد

باسلام.بنده و همسرم واحدی را خریدیم و کل مبلغ به صورت قانونی پرداخت و انتقال سند نیز انجام گرفت حال بعد از 3 ماه متوجه شدیم صاحب آپارتمان قبلا این واحد را چکی خریده و فقط بین خودشان قولنامه ای در املاک معامله کردند و در قولنامه قید گردیده در صورت عدم وصول دو فقره چک معامله به صورت خودکار فسخ می‌شود میخوام بدونم این نفر قبلی میتونه فسخ معامله و همچنین نسبت به ابطال سند من و همسرم وتخلیه واحد رو بگیره البته هنوز حکمی صادر نشده ما باید چیکار کنیم؟ممنون از لطف شما

پاسخ ها:


نیاز به بررسی دقیقتر است

17:35:21   1403/4/11

سلام به دلیل اینکه مالکیت فروشنده دوم توسط فروشنده اول به استناد قرارداد منعقد شده فیمابین مخدوش و از بین می‌رود فلذا سند شما نیز به واسطه این امر باطل خواهد شد و خانه تحت مالکیت فروشنده اول در خواهد آمد.

13:28:09   1403/4/11

درود،احتمال دارد. نیازمند بررسی مدارک است

11:09:29   1403/4/11

سلام فسخ خودکار نداریم فسخ نیازمند اراده است مطابق قرارداد باید عمل شود

09:35:07   1403/4/11

با سلام بله اگر معامله اول فسخ شود معامله شما نیز از بین می رود

09:35:49   1403/4/11

باسلام بله می شود . شما میتوانید مطالبه مول به نرخ روز را بخواهید در صورت که مشهد هستید . جهت مشاوره بیشتر تماس و مشاوره تلفنی

15:53:07   1403/4/11

سلام بله ممکن است

15:07:23   1403/4/11

بله میتواند. و شما میتوانید از فروشنده شکایت کنید

15:20:03   1403/4/11

انتقال سند و عدم اقدام قانونی بر روی مفاد قرارداد نشان از پایبندی به قرارداد و عدم استفاده از حق فسخ است احتمال کلاهبرداری و تبانی زیاد است حتما وکیل بگیرید

17:44:12   1403/4/11

با درود پرسشگر ارجمند اری امکان پذیر است

18:49:40   1403/4/11

اگر معامله اول فسخ شود معامله شما نیز از بین می رود

14:32:32   1403/4/11

با توجه به توضیحات ارائه شده جهت ارائه راهکار مناسب حقوقی نیازمند بررسی اسناد مدارک و اخذ توضیحات بیشتر می‌باشد

17:24:17   1403/4/11

اگر سالیان زیادی گذشته است و تصرف وی بوده است مشکلی از ابن بابت وجود نخواهد داشت

15:16:20   1403/4/11

در صوری بین متعاملاین قبل از شما شرط فاسخ مبنی بر عدم وصول چک منعقد شده باشد منزل از شما خلع ید و تحویل مالک می‌گردد شما نیز علیه فروشنده به عنوان فروش مال غیر شکایت و مطابق رای وحدت رویه 811 دیوان عالی کشور مطالبه غرامات می‌نمایید

16:33:57   1403/4/11

سوالات مرتبط

قطع بیمه تامین اجتماعی و بستن حساب
با سلام. یک واحد خونه خریداری کردم سال 94 الان تامین اجتماعی میگه مالک ساختمان بدهی تامین اجتماعی دارد جهت بیمه کارگر اگر پرداخت نکند بیمه شمارو قطع میکنیم یا از حساب شما برداشت میکنیم آیا این امکان و...
آيا براي تمام توقيفات يك ملك بايد دادخواست اعتراض ثالث داد؟
با سلام. بنده يك واحد آرپاتمان در تهران خريداري كردم كه فروشنده از حضور در دفترخانه و تنظيم سند امتناع ورزيد و بنده به ناچار از دادگاه تقاضاي الزام به تنظيم سند كردم كه مشخص شده ملك توسط طلبكاران فروش...
عدم تحویل ملک خریداری شده
زمین خریداری شده در 15 سال قبل را تحویل خریدار نمی دهد....
پاسخ به اظهارنامه مشاور املاک
سلام. بنده یک واحد اپارتمان را پیش خرید کردم. سازنده در موعد مقرر ساختمان را تحویل نداد و هم موعد سند هم گذشت. گواهی عدم حضور در دفترخانه و کارشناسی تامین دلیل را برای عدم تکمیل مبیع انجام دادم. دادخ...
پیش خرید ملک
با سلام و عرض ادب . بنده به علت سهل انگاری و نداشتن اطلاعات و اعتماد الکی توسط اقوام با جوانی آشنا شدم که املاک داشتن و در مشارکت ساخت ملک هم دست داشتن . در سال 93 ملکی ازشون پیش خرید کردم و در خرداد ...