مشاوره حقوقی رایگان - پرداخت یک سوم پول پیش مستاجر قبل از اتمام قرارداد

سلام و خسته نباشید. مستاجر من کمتر از یک ماه به موعد قرارداد مانده بود که گفت تمدید نمیکند و میخواد بره و درضمن اجازه بازدید نمیده تا من بتونم خونه رو اجاره بدم. چند روز بعد با من تماس گرفت و گفت باید یک سوم پول پیش رو به من بدی چون قانونه منم گفتم الان پول ندارم روز تحویل تمام پول شما رو میدم ولی ایشون شروع به فحاشی کرد و گفت که میره از من شکایت میکنه. الان برای من اظهارنامه فرستاده و یک سوم پول پیش رو خواسته. آیا ایشون میتوانند از من شکایت کنند؟ آیا پرداخت یک سوم پول پیش مستاجر یک ماه قبل از موعد قرارداد قانون است؟

پاسخ ها:


با سلام خیر شما وظیفه ندارید قبل از تحویل ملک وجهی پرداخت کنید. اظهارنامه ارسال کنید که همزمان با تحویل ملک پول پیش را پرداخت می کنید.

15:58:07   1403/4/4

سلام خواسته هر دو نفر شما قانونی نیست

18:19:56   1403/4/5

چنانچه در قرارداد به آن اشاره شده است باید بخشی از مبلغ ودیعه را بدهید در غیر اینصورت ملزم به پرداخت نیستید

16:08:43   1403/4/4

با سلام. بر اساس عرف مستاجر یکماه قبل از انقضا مدت اجاره از موجر طاب بخش از مبلغ ودیعه را می‌کند و عرفا و اخلاقا موجر باید پرداخت نمایید. لیکن از نظر قانونی تسویه در روز تحویل ملک انجام می‌شود توصیه می‌گردد طی صورتجلسه بخشی از ودیعه جهت رهن و تهیه منزل جدید تحویل مستاجر گردد

16:28:31   1403/4/4

سلام مفاد قرارداد منعقد شده فیمابین تا حدود زیادی تعیین‌کننده می‌باشد.

09:44:19   1403/4/5

با درود پرسشگر ارجمند خیر قانون نیست مگر در قرارداد درج شده باشد موضوع شما نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد

15:55:48   1403/4/4

خیر حرف مفت زده یک سوم در قبال اجازه بازدید است

18:10:00   1403/4/4

سلام و احترام میتونید روز موعد تحویل پرداخت کنید خیر چنین قانونی نداریم . ابن مسئله یک عرف است بین بنگاه های املاک قانون نیست

15:55:35   1403/4/4

سوالات مرتبط

مطالبه یک سوم ودیعه قبل از اتمام قرارداد توسط مستاجر
سلام و خسته نباشید. مستاجر من کمتر از یک ماه به موعد قرارداد مانده بود که گفت تمدید نمیکند و میخواد بره و درضمن اجازه بازدید نمیده تا من بتونم خونه رو اجاره بدم. چند روز بعد با من تماس گرفت و گفت باید...
پس ندادن ودیعه مستاجر
5 سال پیش خانه نیم پلاک را به مبلغ ده میلیون رهن کردم. به مدت 3ماه ساکن بودم چون صاحب خانه مواد مخدر خرید فروش میکرد. بدون اینکه کامل تخلیه کنم با نیمی از وسایل ساکن خانه پدری شدم. مشکلی واسم پیش امد ...
پس گرفتن پول پیش مغازه
با سلام، من اخر فروردین 1400 واحد تجاری رو به مالک طبق قرارداد تحویل دادم و از 5 میلیون پول پیش 3میلیون را پرداخت کرده و 2 میلیون بابت تسویه عوارض و مالیات و پول اب و برق نگه داشته بود، حالا که تمامی ...
فسخ قرارداد اجاره مغازه به علت عدم پرداخت اجاره
سلام وقت بخیر اگر مستاجر اجاره مغازه را پرداخت نکند مالک میتواند حکم تخلیه بگیرد و قرارداد را فسخ کند 1) آیا به جز اجاره عقب افتاده هزینه دیگری یا جریمه ای از پول پیش که دست مالک مغازه هست کم میشود ؟...
عدم عودت ودیعه پس از اتمام قرارداد توسط موجر به مستاجر
با سلام و درود اینجانب موعد قرارداد اجاره اپارتمانم به اتمام رسیده و یکماه قبل به مالک اعلام نموده و در زمان قرارداد به فرموده ایشان اجازه بازدید داده ام ولی تاکنون ملک به اجاره نرفته و ایشان پول ودیع...