مشاوره حقوقی رایگان - ادعای فسخ معامله توسط فروشنده ملک

فروشنده ای در روز مشخص شده در مبایعه نامه و در محضر مورد توافق حاضر نشده ، سندی رو با دوسال تاخیر آماده کرده ، و به اظهارنامه ی خریدار برای تنظیم سند هم پاسخ نداده . حالا بعد از گذشت دوسال از تاریخ تنظیم سند خریدار طی دادخواستی الزام فروشنده به تنظیم سند و مطالبه ی وجه التزام تاخیر سند رو به دادگاه ارسال و دادگاه در حال رسیدگی به پرونده هست . اکنون و در حین رسیدگی به پرونده فروشنده برای خریدار اظهارنامه ای فرستاده و بدون اینکه هیچ تاریخ جدیدی رو برای محضر تعیین کنه گفته که سند ها آماده و در فلان محضر قرار دارد . خریدار هم در جواب اظهارنامه تنظیم سند را موکول به بعد از اعلام نتیجه دادگاه کرده است . الان پرونده با خواسته ی الزام به تنظیم سند و مطالبه وجه التزام در حال رسیدگی هست فروشنده بلافاصله چک وجه الضمان سر سند رو که در قبال انتقال سند دستش بوده، بدون اینکه سند بزنه ، برگشت زده و در ادعایی عجیب ادعای فسخ معامله رو داره ؟ (احتمالا به دلیل افزایش بهای ملک ) (در متن مبایعه نامه ذکر شده در صورت برگشت خوردن هریک از چک های خریدار معامله فسخ) اولا : دادخواست با خواسته الزام به تنظیم سند و ‌‌‌... در حال رسیدگی هست ثانیا : تخلف اولیه در آماده نکردن سند در تاریخ مورد توافق از طرف فروشنده بوده ثالثا : فروشنده به اظهار نامه خریدار برای تنظیم سند جواب نداده رابعا : فروشنده هیچ تاریخ جدیدی برای سند در اظهارنامه اش مشخص نکرده و خریدار هم در جواب اعلام آمادگی کرده که بعد از اعلام نتیجه دادگاه آماده تنظیم سند هست ایا با این شرایط ادعای فسخ معامله از سوی فروشنده ممکنه ؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام معامله قابل فسخ نیست دادگاه به دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مالکیت رسیدگی خواهد کرد با شرایط خاصی وجه التزام تاخیر در انجام تعهد قابل مطالبه است و ...

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:34:19   1403/4/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با توجه به مدار‌ک شما بعید به نظر میرسد فروشنده بتواند فسخ کند. و در مورد شما فقط خسارت تا زمان ارسال اظهارنامه فروشنده تعلق میگیرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:47:49   1403/3/31
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با توجه به مدار‌ک شما بعید به نظر میرسد فروشنده بتواند فسخ کند. و در مورد شما فقط خسارت تا زمان ارسال اظهارنامه فروشنده تعلق میگیرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:45:45   1403/4/12
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    بلی این امر محتملاست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:39:07   1403/4/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    جهت پاسخ نیاز به مطالعه پرونده و مدارک است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:26:20   1403/4/9
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:51:12   1403/3/30
    ادعای فسخ معامله توسط فروشنده ملک عدم تنظیم سند ملک توسط فروشنده فسخ معامله ملک معامله ملک ملک

    سوالات مرتبط

    عدم اجرای تعهدات توسط فروشنده ملک
    با سلام. بنده در سال 94 واحد آپارتمانی را از بستگان نزدیک طبق قولنامه عادی خرید کرده و از همان موقع واحد تحویلم شده و فقط روز و مکان مراجعه جهت انتقال را مشخص نکردیم، لذا ایشان از این موضوع سو استفاد...
    مشاهده
    ادعای فسخ معامله توسط فروشنده ملک
    فروشنده ای در روز مشخص شده در مبایعه نامه و در محضر مورد توافق حاضر نشده ، سندی رو با دوسال تاخیر آماده کرده ، و به اظهارنامه ی خریدار برای تنظیم سند هم پاسخ نداده . حالا بعد از گذشت دوسال از تاریخ تن...
    مشاهده
    معامله ملک
    سلام.من سال 97 یک قطعه زمین به صورت قولنامه خریداری کردم که فروشنده گفت سند چند وقت دیگه صادر میشه. در قولنامه هم ملک به صورت ملک مسکونی فروخته شده و در توضیحات هم آمده که هزینه سند به عهده خریدار است...
    مشاهده
    عدم تنظیم سند ملک توسط فروشنده
    با سلام ما یک واحد آپارتمان خریداری کردیم چون آپارتمان نوساز بود سند آماده نبود و داخل قولنامه قید شد که چک از فروشنده به مبلغ ده درصد بیشتر از مبلغ معامله گرفته شده و جریمه تاخیر نیز گذاشته شده و چک...
    مشاهده
    فروش مال غیر
    با سلام اینجانب یک باب ساختمان را به مهریه زنم مصالحه نامه کرده بودم الان یک سال هست بدون اینکه خبردار شود با یه نفر بنگاه چی معاوضه کردم بعلت بدهی که داشتم خریدار قیمت ساختمان را ارزان وقیمت زمین کشا...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    فاطمه اسپرهم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فرشته نوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    منیره رحیمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سیدعلیرضا سیدآقایی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    حسین حاجی زاده
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.