مشاوره حقوقی رایگان - عدم اجرای تعهدات توسط فروشنده ملک

با سلام. بنده در سال 94 واحد آپارتمانی را از بستگان نزدیک طبق قولنامه عادی خرید کرده و از همان موقع واحد تحویلم شده و فقط روز و مکان مراجعه جهت انتقال را مشخص نکردیم، لذا ایشان از این موضوع سو استفاده کرده و تاکنون اقدام به دریافت پایانکار و صورتمجلس نکرده و در این سالها مدام پیگیر سند بودم، در سال 97 پیامکی بهشون دادم تکلیف من چیه و پیشنهاد قیمت دادم که اگر مایل هستی خودت واحد رو بردار و پول بده، حال بعد از چهارده ماه مبلغی بعنوان دستی که به بنده داده ادعا میکند که وفق پیشنهاد شما این پول را بابت خرید آپارتمان دادم و مابقی هم مناظر تخلیه و اجاره بها هستم که تا کنون نشستین، سوالم از بزرگواران این هست آیا این پیامک مشمول معامله و قرارداد لحاظ میشه؟ ضمنا اون مبلغ واریزی رو هم بنده بهشون طبق چک مشخصی بهشون عودت دادم و وصول کرده تازه از سوء نیتشون باخبر شدم لطفا بفرمایید چه راهکاری بابت شکایت دارم، پیشاپیش از شما سپاس فراوان دارم

پاسخ ها:


اسناد ومدارک جهت اظهارنظر دقیق حقوقی موضوع از جوانب مختلف قابل بررسی می باشد

12:23:21   1401/7/14

سلام خیر شما بلافاصله دادخواست الزام به اخذ پایان کار و الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی و الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت فروشنده اقامه نمایید و فروشنده بدون مستندات و مدارک و قرارداد نمیتواند مدعی خرید آپارتمان بشود و اگر فروشنده ادعایی را دارد باید در دادگاه با ارایه مدارک ادعای خود را اثبات نماید

12:28:54   1401/7/14

باسلام خیر

19:03:00   1401/7/14

ممنونم از توجه شما کارشناسان محترم و کار بلد در خصوص اعلام نظرتون

21:14:57   1401/7/14

با سلام می توانید طرح دعوی کنید

09:54:13   1401/7/15

دادخواست الزام به اخذ پایان کار و الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی و الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت فروشنده اقامه نمایید

18:05:21   1401/7/15

با درود اظهارنظر دقیق مستلزم بررسی جمیع مستندات است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد

18:12:38   1401/7/15

باید وضعیت شما بررسی شود

23:04:37   1401/7/15

با سلام باید اسناد و مدارک بررسی شود

07:27:04   1401/7/16

بله پیامک هم سند محسوب میشود و قابل بررسی است

08:19:34   1401/7/17

سلام میتوانید طرح دعوی کنید

13:20:34   1401/7/17

باسلام مطابق قاعده البینه علی المدعی هر کسی مدعی حقی است می‌بایست بتواند آن را اثبات کند شما می بایست تا پایان کار و الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی را درخواست نمایید و به طرفیت شخص فروشنده دادخواست ثبت کنید  

09:13:40   1401/7/19

خیر شما میتوتنید دادخواست الزام به انجام امور دریافت پایانکار و الزام به انجام تعهد و تنظیم سند رسمی دهید

09:38:15   1401/7/20

سلام از طریق مراجع قضایی الزام به گرفتن پایانکار و صورت مجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی و ..‌‌.. را بخواهید

09:05:05   1401/7/23
ادعای فسخ معامله توسط فروشنده ملک عدم اجرای تعهدات توسط فروشنده ملک معامله ملک ملک

سوالات مرتبط

عدم اجرای تعهدات توسط فروشنده ملک
با سلام. بنده در سال 94 واحد آپارتمانی را از بستگان نزدیک طبق قولنامه عادی خرید کرده و از همان موقع واحد تحویلم شده و فقط روز و مکان مراجعه جهت انتقال را مشخص نکردیم، لذا ایشان از این موضوع سو استفاد...
ادعای فسخ معامله توسط فروشنده ملک
فروشنده ای در روز مشخص شده در مبایعه نامه و در محضر مورد توافق حاضر نشده ، سندی رو با دوسال تاخیر آماده کرده ، و به اظهارنامه ی خریدار برای تنظیم سند هم پاسخ نداده . حالا بعد از گذشت دوسال از تاریخ تن...
آيا براي تمام توقيفات يك ملك بايد دادخواست اعتراض ثالث داد؟
با سلام. بنده يك واحد آرپاتمان در تهران خريداري كردم كه فروشنده از حضور در دفترخانه و تنظيم سند امتناع ورزيد و بنده به ناچار از دادگاه تقاضاي الزام به تنظيم سند كردم كه مشخص شده ملك توسط طلبكاران فروش...
عدم تحویل ملک خریداری شده
زمین خریداری شده در 15 سال قبل را تحویل خریدار نمی دهد....
پاسخ به اظهارنامه مشاور املاک
سلام. بنده یک واحد اپارتمان را پیش خرید کردم. سازنده در موعد مقرر ساختمان را تحویل نداد و هم موعد سند هم گذشت. گواهی عدم حضور در دفترخانه و کارشناسی تامین دلیل را برای عدم تکمیل مبیع انجام دادم. دادخ...