سلام وقت بخیر یک واحد مسکونی خریدم بعد از یک سال یک نفر آمد و با شکایتی که از صاحب خانه بنده داشت دادگاه رای به اون داده بودن که ایشان مالک هست خیلی خلاصه بگم که طولانی نشه چون خریدار اول تو خرید خانه چک و همچنین زمین را توی قولنامه آورده بودند با توجه به اینکه چک هایشان پاس نشده قولنامه شان فسخ شده اما چون زمین هم جزئی از معامله بوده و مالک اصلی واحد زمین فروخته بوده و خلاصه بعد یک سال زمین برنگشته به صاحب اصلی و پولش رو داده بوده به ایشان از مالک واحد شکایت کرده و دادگاه هم رای به اون داده بودند که باید واحدبه ایشان تحویل داده شود چون جزئی از معامله بوده و برنگشته ... حالا مشخص شده که اون آقا که پارسال واحد خریده مالک هست و رفته اجرائیات میخواهد حکم تخلیه برای بنده که یک سال هست خانه را خریدم و سند دارم بگیرد. و سند بنده را هم باطل کند یکی از مورد های مشابه ای که دیدم فروش مال غیر به این صورت بود : نیاز به اقدامی از سوی شما نیست. اجازه دهید علیه شما طرح دعوی شود و پس از معین شدن مالک حقیقی، علیه سایر فروشندگان با عنوان فروش مال غیر طرح دعوی کنید. همچنین می توانید دادخواستی تحت عنوان اعلام بطلان معامله و استرداد ثمن پرداختی و مطالبه غرامت به نرخ روز تقدیم دادگاه نمایید.. حالا سوال من این هست : مالک اصلی ساختمان وکیل گرفته و مدعی شده که میتونه واحد رو نگه دارد و نهایتاً چون ساخت ساز انجام میدهد جای دیگر واحد به این خریدار قبلی بدهد فقط به بنده گفت که بنده ازش شکایت بکنم و فروش مال غیر تا یکم وقت خریده باشه که شکایت خودش از خریدار اول به اثبات برسد : به نظر شما الان که میخواهم شکایت بکنم فروش مال غیر اعلان بطلان معامله و استرداد ثمن پرداختی به نرخ روز تو مرحله اول باید انجام داد یا اینکه بعد از شکایت فروش مال غیر میشود جدا اعلان بطلان معامله و استرداد ثمن پرداختی به نرخ روز کرد ؟؟؟ به این دلیل به نرخ روز چون قیمت واحد 5میلیارد بیشتر شده تو یک سال !!! و همچین به گفته خودش میتونه واحد بنده را نگه دارد برای بنده و جای دیگر به خریدار قبلی بنده واحد بدهد ... آیا میشه بعد از شکایت فروش معامله درخواست بطلان معامله و استرداد ثمن پرداختی به نرخ روز کرد یا خیر همچنین میخواستم ممنوع الخروجش کنم چون ممکن از کشور فرار کنه و دروغ گفته باشه که جای دیگر بهش واحد میدهد. تشکر ...