مشاوره حقوقی رایگان - فروش واحد مسکونی به دو نفر

سلام وقت بخیر
یک واحد مسکونی خریدم بعد از یک سال یک نفر آمد و با شکایتی که از صاحب خانه بنده داشت دادگاه رای به اون داده بودن که ایشان مالک هست خیلی خلاصه بگم که طولانی نشه چون خریدار اول تو خرید خانه چک و همچنین زمین را توی قولنامه آورده بودند با توجه به اینکه چک هایشان پاس نشده قولنامه شان فسخ شده اما چون زمین هم جزئی از معامله بوده و مالک اصلی واحد زمین فروخته بوده و خلاصه بعد یک سال زمین برنگشته به صاحب اصلی و پولش رو داده بوده به ایشان از مالک واحد شکایت کرده و دادگاه هم رای به اون داده بودند که باید واحدبه ایشان تحویل داده شود چون جزئی از معامله بوده و برنگشته ... حالا مشخص شده که اون آقا که پارسال واحد خریده مالک هست و رفته اجرائیات میخواهد حکم تخلیه برای بنده که یک سال هست خانه را خریدم و سند دارم بگیرد. و سند بنده را هم باطل کند یکی از مورد های مشابه ای که دیدم فروش مال غیر به این صورت بود :

نیاز به اقدامی از سوی شما نیست. اجازه دهید علیه شما طرح دعوی شود و پس از معین شدن مالک حقیقی، علیه سایر فروشندگان با عنوان فروش مال غیر طرح دعوی کنید. همچنین می توانید دادخواستی تحت عنوان اعلام بطلان معامله و استرداد ثمن پرداختی و مطالبه غرامت به نرخ روز تقدیم دادگاه نمایید..

حالا سوال من این هست : مالک اصلی ساختمان وکیل گرفته و مدعی شده که میتونه واحد رو نگه دارد و نهایتاً چون ساخت ساز انجام میدهد جای دیگر واحد به این خریدار قبلی بدهد فقط به بنده گفت که بنده ازش شکایت بکنم و فروش مال غیر تا یکم وقت خریده باشه که شکایت خودش از خریدار اول به اثبات برسد : به نظر شما الان که میخواهم شکایت بکنم فروش مال غیر اعلان بطلان معامله و استرداد ثمن پرداختی به نرخ روز تو مرحله اول باید انجام داد یا اینکه بعد از شکایت فروش مال غیر میشود جدا اعلان بطلان معامله و استرداد ثمن پرداختی به نرخ روز کرد ؟؟؟ به این دلیل به نرخ روز چون قیمت واحد 5میلیارد بیشتر شده تو یک سال !!! و همچین به گفته خودش میتونه واحد بنده را نگه دارد برای بنده و جای دیگر به خریدار قبلی بنده واحد بدهد ... آیا میشه بعد از شکایت فروش معامله درخواست بطلان معامله و استرداد ثمن پرداختی به نرخ روز کرد یا خیر همچنین میخواستم ممنوع الخروجش کنم چون ممکن از کشور فرار کنه و دروغ گفته باشه که جای دیگر بهش واحد میدهد. تشکر ...

پاسخ ها :

سهیل فیضی عظیمی

جناب آقای سهیل فیضی عظیمی:

استان : تهران


با سلام
مدارک و مستندات شما نیازمند بررسی است


10:58:19   1403/3/21

موافق (0) مخالف (0)

شميم  ملا حسيني

سرکار خانم شميم ملا حسيني :

استان : مازندران


لطفاً سوالتان را مختصر و مفید مطرح کنید تا بررسی شود و دقیق‌تر راهنمایی شوید


11:48:46   1403/3/21

موافق (0) مخالف (0)

مجتبی عاشوری

جناب آقای مجتبی عاشوری :

استان : تهران


با درود
پرسشگر ارجمند
موضوع باید تخصصا مورد بررسی قرار گیرد


12:14:24   1403/3/21

موافق (0) مخالف (0)

سهراب کلانتری

جناب آقای سهراب کلانتری :

استان : البرز


با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است


15:36:33   1403/3/21

موافق (0) مخالف (0)

سیدعلیرضا سیدآقایی

جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

استان : تهران


بلی محتملاست اما اظهار نظر دقیق مستلزم بررسی اسناد است


16:30:29   1403/3/21

موافق (0) مخالف (0)

فرانک قائدی

فرانک قائدی:

استان : تهران


کار بر محترم مسائل ملکی تخصصی و حساس هستند توصیه می‌شود از گفتگوی تلفنی استفاده کنید تا بهتر راهنمایی شوید


09:22:48   1403/3/22

موافق (0) مخالف (0)

قاسم دهقانی

جناب آقای قاسم دهقانی :

استان : فارس


شما ملزم به تخلیه خواهید شد و علیه فروشنده مال غیر می‌توانید شکایت و مطابق رای وحدت رویه 811 دیوان عالی کشور عمل خواهد شد


12:30:58   1403/3/22

موافق (0) مخالف (0)

زهرا صارمی

سرکار خانم زهرا صارمی:

استان : تهران


سلام
بهتر است وکیل بگیرید


13:07:43   1403/3/22

موافق (0) مخالف (0)

امین جلیلوند

جناب آقای امین جلیلوند :

استان : البرز


سوال شما یک سوال کوتاه حقوقی نیست که جواب کوتاه داشته باشد بلکه یک پرونده کامل است که باید بررسی دقیق و سنجیده ای از اوضاع و احوال آن به عمل آید


16:22:32   1403/3/26

موافق (0) مخالف (0)


فروش ملک به دو نفر فروش مال غير استرداد ثمن معامله معامله ملک ملک

سوالات مرتبط

مالکیت ملک مسکونی با شخص اول طبق قرارداد و با شخص دوم طبق انتقال سند رسمی کدامیک مالک می باشند؟
وقتی مواجه می شویم با یک ملک که مالک ملک به وسیله مشاور املاک با قرارداد کد رهگیری ملک خود را فروخته است و مالک ملک خود را به شخص دیگری به صورت انتقال سند رسمی می فروشد و شخص دوم که سند به آن منتقل گ...
ملکی
سلام وعرض ادب خدمت شما وکلای عزیز بنده سال 1400 به شخصی پول دادم وایشان بابت طلب من بعد از چند روز چک داد چون برگشتی زیاد داشت بابت تضمین پاس کردن چک 1 دانگ از خونه رودرمشاور املاک به نام من زد با کد...
فروش ملک به دو نفر
با سلام ملکی قولنامه ای خریداری نمودم که بعد از دو سال شخصی آماده و میگوید این ملک اوست و از پسر عمه خود که املاکی هست چهار سال پیش خریداری کرده ، و بنده نیز از شخص ثالثی خریداری نمودم ، طی پرس و جو ...
فروش ملک به دو نفر
باسلام خسته نباشید. بنده یک واحد آپارتمان در سال 97از پروژه های مسکن مهر از سازنده خریداری کردم که کل مبلغ پرداخت شده واینکه قولنامه صحیح نوشته شده وسازنده موظف بوده بنده را به تعاونی مربوط به مسکن مه...
فروش ارث به دو نفر
ببخشید پدر بزرگم چند قطعه زمین را درسال 81 به پدرم فروخته بعد درسال84 به بنگاه دار فروخته الان پدربزرگم فوت شده من میتونم خسارت زمینم روبگیرم...