مشاوره حقوقی رایگان - تعهد به اسقاط حق معین در قرارداد.

در مبایعه نامه فی مابین طبق ((اسقاط حق مالکیت ملک و عین مشخص )) و ((اسقاط حق ادعا در مورد و یا عین مشخص))که در قانون مدنی هم وجود دارد نوشته شده : (( فروشنده متعهد میشود هیچگونه حق مالکیت و ادعایی نسبت به ملک مورد معامله ندارد)). حال اگر مثلا به علت خیار اشتراط یا صفت یا غبن و امثالهم حق فسخ پیدا کند با توجه به دادن تعهد که هیچگونه حق مالکیت وادعایی نسبت به ملک ندارد و حق مالکیت خود را نسبت به ملک مورد معامله با تعهدی که داده اسقاط کرده ایا میتواند ملک را بعدفسخ پس بگیرد و دوباره مالک شود ? چون در عمل فسخ ثمن و بیع باید باز بگردن. اگر میتواند پس تکلیف تعهدش چه میشود ? چون متعهد شده هیچگونه حق مالکیتی نخواهدداشت و اسقاط حق مالکیت کرده. هر گونه بازگشت ملک تناقض با تعهد فروشنده هست.ایا خریدار طبق تعهد فروشنده از دادگاه میتواند درخواست به الزام انجام تعهد فروشنده مبنی تعهد درج شده در مبایعه نامه را بخواهد ?

پاسخ ها:


باسلام کاربر گرامی موضوعات چنینی دارای حساسیت فراوانی است که به آن سبب نیازمند برسی اوراق و مستندات و مدارک و نیز گفت و گوی متقابل می باشد لذا در صورتیکه تمایل به کسب اطلاعات بیشتر از طریق سایت با بنده تماس بگیرید تا موارد لازم عرض شود .

12:02:07   1403/1/20

سلام بله قطعأ می تواند اگر شرایط فسخ قرارداد وجود داشته باشد امکان فسخ قرارداد وجود دارد شرطی که ذکر شده است دلیل نمیشود که فروشنده نتواند ادعای فسخ نماید

14:53:52   1403/1/21

سلام با ایجاد حق فسخ در قرارداد به نوعی آن تعهد نقض می‌شود؛ چرا که نمی‌شود هم حق فسخ را لحاظ نمود و هم تعهدی بر خلاف آن در قرارداد درج نمود.

23:27:29   1403/1/20

با سلام اصولاً می‌بایست زمان تعهد رسیده باشد و در صورت عدم انجام آن امکان فصل تحت شرایطی وجود دارد

18:26:19   1403/2/3

با سلام فسخ قرارداد موجب بلا اثر شدن کلیه مفاد آن می گردد لذا با فسخ مبیع به فروشنده و ثمن به خریدار تعلق خواهد گرفت

15:13:58   1403/1/26

در صورتی که مطابق قانون حق فسخ به استناد سایر خیارات برای ایشان ایجاد گردد نوشته فوق اثری ندارد و فسخ متصور است

22:11:37   1403/1/15

بدون مطالعه قرارداد نمیتوانو اظهارنظر کنم

02:40:15   1403/1/20

با درود پرسشگر ارجمند مفاد قرارداد حائز اهمیت است

22:12:14   1403/1/15

با سلام اصولاً می‌بای زمان تعهد رسیده باشد و در صورت عدم انجام آن امکان فصل تحت شرایطی وجود دارد

18:50:22   1403/1/17

سوالات مرتبط

فسخ مبایعه نامه
فسخ مبایعه نامه بدلیل ثبت نشدن چک صیادی میشه (چک بعوان في المجلس که‌ تاریخ آن 4 روز بعد از تاریخ مبایعه نامه هست)...
فسخ مبایعه نامه
در یک مبایعه نامه ای بین دو طرف ملکی معامله می شود شرط پرداخت به این صورت است که صد میلیون به صورت سپرده گذاری در بانک به نام فروشنده توسط خریدار در اولین فرصتی که خریدار ملکی را بفروشد و 5 میلیون هم ...
فسخ مبایعه نامه
فسخ مبایعه نامه بدلیل ثبت نشدن چک صیادی میشه (چک بعنوان في المجلس که تاریخ آن چهار روز بعد از تاریخ مبایعه نامه هست )...
شرایط فسخ قرارداد خرید ملک
در متن قرارداد مبایعه نامه قید گردیده چنانچه خریدار هریک از مراحل پرداخت را در تاریخ تعیین شده انجام ندهد، مبایعه نامه بدون مراجعه به مراجع قانونی فسخ می گردد. در حال حاضر که خریدار به صورت کتبی اقرار...
مبایعه نامه
فسخ مبایعه نامه ای به علت عدم پرداخت کامل ثمن توسط داوری ونیز دادگاه شغبه 29 ودادگاه تجدید نظر تایید شده است.همسر خریدار به عنوان ثالث اعتراض کرده و صلحنامه دستی به تاریخ قبل از اظهارنامه فسخ به شعبه ...