مشاوره حقوقی رایگان - تعدیل اجاره مغازه
سلام وقت بخیر، بنده سال 1400 مغازه ام را به یک فروشگاه زنجیره ای رهن و اجاره داده ام، در قرارداد اجاره قید گردید سالیانه 20% به اجاره بها اضافه گردد ولی با توجه به تورم اکنون اجاره بها دریافتی دقیقا نصف قیمت منطقه میباشد، آیا اجاره بها قابل تعدیل میباشد. ممنون میشم راهنمائی بفرمائید. با تشکر فراوان از شما وکیل محترم
پاسخ ها
با سلام
طبق قرارداد اجاره باید عمل بشه اگر برای اجاره مدت تعیین شده باید تا پایان مدت اجاره با افزایش بیست درصد در سال صبر کنید و بعد از اتمام قرارداد می توانید درخواست تخلیه بدهید.
اگر در قرارداد اجاره مدت تعیین نکرده آید و اعلام کرده اید هر سال تمدید بشه می توانید با ارسال اظهارنامه تخلیه را اعلام کنید و سپس طرح دعوی کنید.
سلام
این یک توافق است که بایستی به انجام برسد. همچنین لازم بود که در قرارداد خود ، بندی مرتبط با تورم درج می شد تا چنین روزی به مساله حقوقی برخورد نکنید.
باسلام بسته به توافقات فیمابین در قرارداد دارد
فقط طبق قرارداد
سلام
خیر تعدیل اجاره بها امکانپذیر نیست
طرفین قرارداد ، باید بر اساس مفاد قرارداد اجاره عمل نمایند
با سلام میتوانید دادخواست بدهید ولی نتيجه قابل پیش بینی نیست
سلام بدون توافق طرفین خیر تعدیل امکان پذیر نیست
طبق مفاد قرارداد عمل می شود
بله اگر قراردادی نباشد
با درود
پرسشگر ارجمند
مفاد قرارداد حائز اهمیت است
خیر باید طبق قرارداد عمل شود
به توافقات قرارداد بستگی دارد
اگر قرارداد شما به این نحو تنظیم شده نمیتوانید اجاره بها بیشتری دریافت کنید مگر انکه مستاجر شرایط جدید را بپذیرد و یا به شخص دیگری بعد از پایان مهلت یک ساله اجاره دهید
سوالات مرتبط
درخواست تعدیل اجاره بها
درخواست تعدیل اجاره بها دادم ولی مستاجر خودش معسر اعلام کرد تجدید نظر اعسار وی را رد کرده به محض دیدن ابلاغ اجراییه یک ساعت بعد از 40 میلیون تومان نمی دانم خودش یا کسی دیگر 312 تومان به حساب بنده دزدک...
تعدیل اجاره بها
سلام
بنده مستاجر و صاحب سرقفلی مغازه هستم. مالک مغازه با تنظیم دادخواست افزایش اجاره بها و به موجب آن تعیین اجاره بهای جدید توسط کارشناس رسمی، رای به افزایش اجاره بها را علیه این جانب گرفت و در دادگاه...
تعدیل اجاره بها
باسلام
احتراما ششدانگ سرقفلی یکباب مغازه در سال 86 در دفترخانه انتقال شد و مالک بعد از گذشت چند سال در شورای حل اختلاف درخواست تعدیل اجاره بها با نظرکارشناسی مطرح نمود شورا رای بنفع مالک بر اساس قا...
تعدیل اجاره بها
سلام
در مورد دادخواست تعدیل اجاره بهای مغازه که توسط مالک ارائه شده، آیا بعد از کارشناسی و تعیین مبلغ جدید اجاره،مستاجر محکوم به پرداخت هزینه دادرسی و کارشناسی و وکیل مالک هم میشود؟ و اگر می شود آیا ...
اجرای احکام
سلام و درود1401 در خواست تعدیل اجاره بهادادم تا قطعی شدن یک سال طول کشید زمان اجرا مستاجر خودش معسر معرفی کرد قاضی گفت از 40 میلیون 20 تامعسر شناخته نشدید پیش پرداخت بپردازید و مابقی ماهی 4 میلیون پر...
