مشاوره حقوقی رایگان - ارث
با سلام
هفت نفر وارث هستیم. ملک زراعی مشاع را با توافق شش نفره به هفت قسمت مساوی تقسیم و بصورت قرعه کشی به هر نفر رسیده که همه قبول دارند ولی نفر هفتم اخلال ایجاد می کند و قبولدار تقسیم نیست. با این شرایط چگونه همین تقسیم توافق شده را قانونی ثبت کنیم تا ایشان در آینده برای فروش سهم امان مشکل ایجاد نکند
پاسخ ها
میتوانید به دادگاه دادخواست صدور دستور فروش ملک موروثی را بدهید
تا رضایت ایشان نباشد نمی توانید
با درود
پرسشگر ارجمند
اگر یک ورثه و شریک تقسیم را قبول نکند موضوع منتفی است و باید به سایر راه ها فکر کرد....
سلام اگر شخصی مخالف است میتواند ابطال آن را درخواست کند و برای صحبت تقسیم نامه باید وکیل داشته باشید و زیر نظر وی تمام کارها انجام شود
یا باید رضایت وی را جلب کنید و یا از دادگاه تقاضای دستور فروش مال مشاع کنید البته بعد از دریافت گواهی عدم افراز از اداره ثبت اسناد و املاک
درود برشما
تقاضای الزام به تنظیم سندتقسییم نامه بفرمایید
باید رضایت ایشان را جلب نماییدیا از طریق دادگاه اقدام کنید
باسلام شما نمی توانید برای دیگران تصمیم اتخاذ کنید تقسیم نامه زمانی معتبر است که تمام وراث امضا نمایند لذا پیشنهاد میشود اگر ایشان اختلافی دارند توافقی حل کنید یا قطعه مرغوب تری را به ایشان بدهید که مسئله شما حل گردد.
سلام. تقسیم انجام شده بدون رضایت یک نفر از شرکا، بی اعتبار وفاقد وجاهت قانونی است .
سلام
تواعق همه 7 نفر برای صحت تقسیم الزامی است
یا باید رضایت محضری ایشان را بگیرید یا تقسیم را از دادگاه بخواهید
با سلام
اگر همه تقسیم ا امضاء کرده باشند معتبر است.
در صورتی که نفر هفتم امضاء نکرده باشد در این صورت تقسیم نامه اعتباری ندارد.
نمیتوانید رصایت همه ملاک است
با سلام
اعتبار تقسیم نامه به رضایت و امضای همه وراث بستگی دارد.
سلام
تقسیم نامهای که شما تنظیم کردهاید بایستی به توافق هر 7 ورثه برسد و توافق 6 ورثه برای صحت و اعتبار و در نهایت قانونی کردن آن مکفی نخواهد بود. بنابراین تقسیم نامه در صورتی دارای اعتبار قانونی میباشد که هر 7 ورثه آن را امضاء کرده باشند که نشانه رضایت آنها میباشد.
باید دید علت مخالفت ایشان چیست.همگی باید امضاء کنند یا قابل استناد باشد.
تقسیم نامه بدون امضای کلیه وراث معتبر نمی باشد لذا می توانید از طریق دادگاه اقدام نمایید
باسلام در صورت عدم رضایت حتی یک شریک، باید از طریق اقدام تقاضای تقسیم و فروش شود
سلام طبق قانون تقسیم نامه باید به امضا تمام ورثه برسد
بدون امضای تمام ورثه تقسیم نامه اثر قانونی ندارد
برای ثبت قانونی تقسیم ملک زراعی مشاع، باید یک قرارداد رسمی و مستند تهیه کرد. در این قرارداد باید شامل موارد زیر باشد:
1. نام و شماره شناسنامه هفت نفر وارث
2. توضیحات دقیق درباره تقسیم ملک زراعی مشاع به هفت قسمت مساوی
3. اظهار نظر همه وارثان درباره تقسیم و تأکید بر اینکه همگی با این تقسیم موافق هستند
4. اظهار نظر نفر هفتم درباره عدم پذیرش تقسیم و دلایل آن
5. راه حل برای حل اختلافات و رضایت همگان به جز نفر هفتم
6. تأکید بر اینکه قانون کشور در صورت عدم پذیرش چنین قرارداد رسمی، به صورت خودکار به دادگاه منتقل خواهد شد.
7. اطلاعات دقیق درباره سطح، محل و مشخصات ملک زراعی مشاع
8. تاریخ امضای قرارداد و امضای همه وارثان
9. شرایط فروش سهم هر یک از وارثان در آینده.
با تهیه چنین قرارداد رسمی، میتوانید تقسیم ملک زراعی مشاع را به صورت قانونی ثبت کنید و در صورت نیاز به فروش سهم، هیچگونه اختلافی بین وارثان پیش نخواهد آمد.
رضایت ایشان جلب کنید
باسلام
تا رضایت آن یک نفر را جلب نکنید موضوع منتفی است
بدون توافق نامبرده، اساسا تقسیمی واقع نمی شود.
همه وراث ومالکین ملک مشاعی باید به تقسیم راضی باشند حتی یک نفر ناراضی باشد تقسیم باطل است
سلام تقسیم باید با تراضی همه باشه وگرنه ایشان میتوانند نپذیرند و از دادگاه تقسیم را بخواهند
با سلام واحترام ؛؛؛
تقسیم نامه بدون امضای کلیه وراث معتبر نمی باشد
و از طریق اقدام تقاضای تقسیم و فروش شود
اصل بر صحت تقسیم است مگر دلایلی بر بطلان ان ارایه شود
تا رضایت ایشان نباشد نمی توانید
باسلام، تقسیم باید با رضایت تمام مالکین باشد در غیر اینصورت معتبر نیست
با سلام لطفا جهت بررسی بیشتر موضوع و دریافت پاسخی تخصصی ، فنی و بهتر تماس تلفنی برقرار فرمایید .
اگر نسبت به شما ارجحیت ندارد باید تمکین کند
سلام: وقت بخیر. شما نمی توانید این تقسیم را قانونی کنید مگر اینکه رضایت آن یک نفر را جلب کنید یا اینکه از دادگاه تقاضا ی افراز کنید که توسط کارشناس تقسیم میشود .
رضاامیری زاده وکیل پایه یک دادگستری استان قم.
amirizadeh.blogsky.com
amirizadeh.vakil@gmail.com
r_amirizadeh @
اگر یکی از وراث تقسیم نامه را قبول نداشته باشد ان تقسیم باطل است و ان شخص میتواند ابطال تقسیم نامه را از دادگاه تقاضا کند.
برای تقسیم به دادگاه مراجعه کنید تقسیم نامه عادی بدون رضایت احدی از وراث از اعتباری نداره
سوالات مرتبط
مطالبه اجاره ملک ورثه ای از وراث
با سلام بنده چندین سال در ملک پدری که یک زمین پانصد متری است کار میکردم و سه سال است که بعد از فوت ایشان هم در آن جا کار میکنم و از بین 4 وراث دیگر، یکی از وراث که برادر کوچکم است مطالبه اجاره بهای ای...
تخلیه ملک ورثه ای
سلام حدود10سال است پدرم فوت کرده ازبعد ازفوت پدرم ملک درتصرف برادرم است الان بعداز10سال اقدام به فروش ملک کردیم که برادرم اجازه نمیده که برای ملک مشتری بیادکه بفروشیم من شکایت کردم برای تخلیه ملک که ...
تقسیم زمین
با سلام .دو عدد زمین شریکی هست که به هر یک از وراث نصف زمین به ارث رسیده .بعد یکی از وراث به دادگاه شکایت کرد که بیاین تعیین تکلیف کنید یه زمین کاملی شما بردارید یک زمین کاملی نفر دیگه. حالا تو دادگاه...
