مشاوره حقوقی رایگان - فروش زمین کشاورزی مشاع
با سلام. یک قطعه زمین کشاورزی مشاع با سند تک برگ به متراژ 734 متر دارم که قصد فروش دارم از زمین اصلی که زمین اصلی 1200 متره طرف دیگه هر وقت مشتری میارم و میخوام بفروشم معامله رو خراب میکنه تا زمینو نفروشم در صورتی زمین خودمه و الان میگه مشتری آینده ای ک بخره برای تغییر کاربری بهش امضا نمیدم،چکاری باید انجام بدم برای فروش زمینم؟
پاسخ ها
طرح دعوای ممانعت از حق
سلام ب ای تغییر کاربری احتیاج به رضایت کسی ندارید ضمن اینکه اطلاع داشته باشید، چون بر اساس قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و قانون رفع موانع تولید، تفکیک قطعات کشاورزی ممنوع است و شما اگر قصد فروش آن دارید اولا متراژ نفروشید چونکهدر سند اصلی سهم تعیین شده نه متر
سلام
ابتدا از طریق اداره ثبت درخواست افراز نمایید اگر قابل افراز نبود از طریق دادگاه دستور فروش ملک مشاع را بگیرید
با درود تصرف حقوقی در مال خود جایز است لیکن تصرف مادی منوط به رضایت سایر شرکا است....
سلام
از طریق دادگستری دستور فروش مال مشاع را دریافت کنید.
با سلام می توانید جهت افراز و در صورت عدم افراز، اخذ دستور فروش از دادگاه اقدام کنید.
دستور فروش مال مشاع بگیرید
درخواست افراز ملک دهید
سلام
شما میتوانید زمین خود را بفروشید و برای فروش نیاز به موافقت شریک مشاع ندارید
و خود شما یا خریدار میتوانید درخواست افراز مال مشاع را مطرح نمایید و توسط کارشناس ثبت از ملک بازدید میشود و در صورتی که ملک قابل افراز باشد رای به افراز ملک صادر خواهد شد و
تغییر کاربری بر عهده جهاد کشاورزی است نیاز به مجوز کسی نیست میتوانید دستور فروش بگیرید
با سلام
با اخذ گواهی عدم افراز دادخواست فروش مال مشاع بدهید
اول درخواست افراز بدید بعد درخواست فروش ملک
با سلام سوال حقوقی نیست
باسلام
کاربر گرامی بدوا درخواست افراز ملک را از طریق اداره ثبت احوال انجام نمایید در صورتی که ملک قابلیت افراز داشته باشد افراز می شود ، در غیر اینصورت و در حالت کلی شما می توانید ملک را به فروش برسانید و نیازی به تایید و اذن ایشان ندارید
باسلام واحترام
کاربر گرامی 1-تغییر کاربری در صلاحیت جهادکشاورزی است و اخذ رضایت ایشان لزومی ندارد. 2-شما به عنوان مالک حق هرگونه تصرف و فروش سهم خود را داشته ولیکن درنظر داشته باشید موضوع معامله مطابق سند و بنحو مشاعی ذکر گردد. 3- درصورت ممانعت ایشان می توانید بدوا از اداره ثبت تقاضای افراز و پس از اخذ گواهی عدم امکان افراز درخواست فروش مال مشاعی از طریق دفاتر خدمات قضایی طرح نمایید تا کل ملک از طریق مزایده بفروش رسد
منعی برای فروش قطعه زمین شما نیست
باسلام اداره ثبت املاک محل درخواست افراز کنید و چون مطابق قوانین جهت جلوگیری از قطعه بندی و خرد شدن زمین های کشاورزی معمولاً زیر یک هکتار سندتنظیم نمی گردد پس از آن درخواست فروش مال مشاع دهید
می توانید از طریق دادگاه دستور فروش بگیرید
با اخذ گواهی عدم افراز ملک از طریق اداره ثبت،دادخواست فروش ملک مشاع بدهید.
شما یک دادخواست تعیین تکلیف به دادگاه بدین یا اینکه الزام به فروش مال مشاعی
میتوانید زمین خود را بفروشید .برای فروش نیاز به موافقت شریک ندارید
باتوجه به مشاعی بودن زمین می توانید دستور فروش زمین را اخذنمایید
تغییر کاربری نیز در صلاحیت جهاد کشاورزی.می باشد
تصرف حقوقی در مال خود جایز است لیکن تصرف مادی منوط به رضایت سایر شرکا است....
با سلام
فروش مال مشاع نیاز به اذن سایر شرکا ندارد ، در صورت ممانعت شریک افراز و یا در صورت عدم افراز فروش آن را مطرح نمایید و در اینصورت هزینه های آن بر عهده شریک ممتنع میباشد
با سلام در املاک مشاع هر یک از مالکین می تواند بدون رضایت طرف مقابل سهم خود را بفروشد
باید بررسی لازم صورت گیرد
ظاهرا ملک مورد نطر هم مشاع است و هم کاربری ان کشاورزی است باید ان شرایط را به خریدار بگویید ودر مبایعه نامه هم قید کنید
درود اگر افراز نشده دعوی فروش مال مشاع را مطرح نمایید.
تقاضای دستور فروش بدهید
سوالات مرتبط
فروش زمین کشاورزی مشاع
با سلام. یک قطعه زمین کشاورزی مشاع با سند تک برگ به متراژ 734 متر دارم که قصد فروش دارم از زمین اصلی که زمین اصلی 1200 متره طرف دیگه هر وقت مشتری میارم و میخوام بفروشم معامله رو خراب میکنه تا زمینو نف...
فروش زمین کشاورزی مشاع
سلام بنده یک تقسیم نامه در دست دارم که طبق آن به هر پس 800متر و هر خواهر400متر زمین تعلق گرفته بنده میخواهم 800متر زمین خودم رو بفروشم آیا میتوانم این کار را انجام دهم درضمن سهم الارث من مشاع میباشد...
فروش زمین کشاورزی مشاع
سلام. مقدار تقریبی 14 هکتار زمین کشاورزی از پدربزرگ بنده بین پدرم و 3عمو و 2 عمه به ارث رسیده پدر من 17 سال پیش پدربزرگم 27 سال پیش فوت کرده اند. ولی اکنون عمو هایم سهم ما رو نمی خرند. اگر ما به دادگا...
ملک کشاورزی
45سال قبل پدرم 20هکتار زمین کشاورزی مرکبات خریداری کرد که سال بعد. دو دانگ از ان را با دامادش شریک شد اما ایشان 13سال خارج کشور بودن و بعد بازگشت هم ورشکست و 24سال متواری بوده و زمین در تصرف و اختیار...
ثبت زمین کشاورزی مشاع
سلام
یک قطعه زمین کشاورزی بصورت مشاع بین 5 نفر با نسبت مالکیت 155- 115-115-115 و 2500 متر می باشد بدون انکه قسمت شده باشد و شرکا هم اقدام نمی کنند و تمامی نقل و انتقالات هم بصورت کاغذی و بین پدران ای...
