مشاوره حقوقی رایگان - فروش زمین کشاورزی مشاع
پاسخ ها:
با سلام سوال حقوقی نیست
باسلام اداره ثبت املاک محل درخواست افراز کنید و چون مطابق قوانین جهت جلوگیری از قطعه بندی و خرد شدن زمین های کشاورزی معمولاً زیر یک هکتار سندتنظیم نمی گردد پس از آن درخواست فروش مال مشاع دهید
سلام شما میتوانید زمین خود را بفروشید و برای فروش نیاز به موافقت شریک مشاع ندارید و خود شما یا خریدار میتوانید درخواست افراز مال مشاع را مطرح نمایید و توسط کارشناس ثبت از ملک بازدید میشود و در صورتی که ملک قابل افراز باشد رای به افراز ملک صادر خواهد شد و
طرح دعوای ممانعت از حق
با سلام فروش مال مشاع نیاز به اذن سایر شرکا ندارد ، در صورت ممانعت شریک افراز و یا در صورت عدم افراز فروش آن را مطرح نمایید و در اینصورت هزینه های آن بر عهده شریک ممتنع میباشد
با اخذ گواهی عدم افراز ملک از طریق اداره ثبت،دادخواست فروش ملک مشاع بدهید.
سلام ابتدا از طریق اداره ثبت درخواست افراز نمایید اگر قابل افراز نبود از طریق دادگاه دستور فروش ملک مشاع را بگیرید
تصرف حقوقی در مال خود جایز است لیکن تصرف مادی منوط به رضایت سایر شرکا است....
باسلام واحترام کاربر گرامی 1-تغییر کاربری در صلاحیت جهادکشاورزی است و اخذ رضایت ایشان لزومی ندارد. 2-شما به عنوان مالک حق هرگونه تصرف و فروش سهم خود را داشته ولیکن درنظر داشته باشید موضوع معامله مطابق سند و بنحو مشاعی ذکر گردد. 3- درصورت ممانعت ایشان می توانید بدوا از اداره ثبت تقاضای افراز و پس از اخذ گواهی عدم امکان افراز درخواست فروش مال مشاعی از طریق دفاتر خدمات قضایی طرح نمایید تا کل ملک از طریق مزایده بفروش رسد
منعی برای فروش قطعه زمین شما نیست
اول درخواست افراز بدید بعد درخواست فروش ملک
شما یک دادخواست تعیین تکلیف به دادگاه بدین یا اینکه الزام به فروش مال مشاعی
سلام از طریق دادگستری دستور فروش مال مشاع را دریافت کنید.
دستور فروش مال مشاع بگیرید
میتوانید زمین خود را بفروشید .برای فروش نیاز به موافقت شریک ندارید
درود اگر افراز نشده دعوی فروش مال مشاع را مطرح نمایید.
با درود تصرف حقوقی در مال خود جایز است لیکن تصرف مادی منوط به رضایت سایر شرکا است....
با سلام می توانید جهت افراز و در صورت عدم افراز، اخذ دستور فروش از دادگاه اقدام کنید.
ظاهرا ملک مورد نطر هم مشاع است و هم کاربری ان کشاورزی است باید ان شرایط را به خریدار بگویید ودر مبایعه نامه هم قید کنید
با سلام با اخذ گواهی عدم افراز دادخواست فروش مال مشاع بدهید
با سلام در املاک مشاع هر یک از مالکین می تواند بدون رضایت طرف مقابل سهم خود را بفروشد
می توانید از طریق دادگاه دستور فروش بگیرید
سلام ب ای تغییر کاربری احتیاج به رضایت کسی ندارید ضمن اینکه اطلاع داشته باشید، چون بر اساس قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و قانون رفع موانع تولید، تفکیک قطعات کشاورزی ممنوع است و شما اگر قصد فروش آن دارید اولا متراژ نفروشید چونکهدر سند اصلی سهم تعیین شده نه متر
باید بررسی لازم صورت گیرد
تقاضای دستور فروش بدهید
تغییر کاربری بر عهده جهاد کشاورزی است نیاز به مجوز کسی نیست میتوانید دستور فروش بگیرید
باتوجه به مشاعی بودن زمین می توانید دستور فروش زمین را اخذنمایید تغییر کاربری نیز در صلاحیت جهاد کشاورزی.می باشد
باسلام کاربر گرامی بدوا درخواست افراز ملک را از طریق اداره ثبت احوال انجام نمایید در صورتی که ملک قابلیت افراز داشته باشد افراز می شود ، در غیر اینصورت و در حالت کلی شما می توانید ملک را به فروش برسانید و نیازی به تایید و اذن ایشان ندارید
درخواست افراز ملک دهید
