مشاوره حقوقی رایگان - فروش اپارتمان دیگری بدون اطلاع مالک

با سلام. همسرم در برج 3 آپارتمانی در حکیمیه خریداری نمودند که متعلق به خود املاک بود. و قبل از تسویه کامل و ثبت کد رهگیری اقدام به فروش کردند برای تبدیل به احسن. مبایعه نامه فروش هم در همان املاک به ثبت رسید . خریدار وقتی برای تسویه کامل و ثبت کد رهگیری و تحویل گرفتن مدارک نزد املاک مراجعه میکنند متوجه میشوند املاک به خارج کشور رفته و املاک رو جمع کردند. تا الان که امروز کسی آمدند و مدعی هستند که آپارتمان را سال 93 خریده اند ...حالا در دادگاه برای ما چه حکمی صادر میشه؟؟؟

پاسخ ها:


سلام موضوع کیفری قضیه شامل شما نمیشود ولی از بُعد حقوقی در مقابل ید پس از خود مسءول پرداخت ثمن به نرخ روز هستید.

16:00:25   1401/10/20

سوالات آن قبلا پاسخ داده شده است

10:34:26   1401/10/20

با درود مطلب ارسال شده توسط شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد

21:05:59   1401/10/20

همسرم اگر پول معامله را برگرداند به خریدار بعد ما که املاک به خارج کشور رفته چطور پولمون رو پس بگیریم .

12:02:33   1401/10/20

به نظر می رسد املاک اقدام به فروش مال غیر نموده است.

21:30:19   1401/10/20

تحت عنوان فروش مال غیر شکایت کنید

12:02:28   1401/10/20

سلام در صورتی که خرید آنها مقدم باشد حکم به نفع آنها صادر خواهد شد

06:47:23   1401/10/24

ممنون از لطف شما بابت وقتی که گذاشتید

14:35:32   1401/10/22

و یه دنیا ممنون بابت وقتی که گذاشتید

12:22:07   1401/10/20

خریدار جدید می بایست به طرفیت همه شما دادخواست تنظیم سند بدهد 

15:40:27   1401/10/20

نیاز به بررسی بیشتر محتوای پرونده و گفتگوی متقابل دارند تا اظهار نظر دقیقی به توان کرد

10:34:04   1401/10/20

اگر دادگاه معامله شما را باطل کرد شما هم باید دادخواست مطالبه وجه به نرخ روز و کارشناسی به دلیل مستحق اللغیر در آمدن مبیع به استناد رای وحدت رویه شماره 811 برعلیه کسی که به شما فروخته بدهید

05:59:59   1401/10/21

باید اسناد و مدارک شما بررسی شود

17:00:28   1401/10/20

درصورت صحت ادعا ی شخص ثالث املاک فروش مال غیر نموده اند و باید ثمن معامله به نرخ روز مورد معامله به شما پرداخت شود و معامله شما باطل میباشد

22:24:57   1401/10/20

با سلام اسناد و مدارک نیاز به بررسی دارد

07:51:53   1401/10/21

نیاز به بررسی دارد

12:47:55   1401/10/21

اگر قبلاً آپارتمان به کس دیگری فروخته شده بوده معامله شما بلااثر است و شما میتوانید بابت کلاهبرداری و فروش مال غیر شکایت کنید و به تبع معاملات بعدی هم باطل میشود و شما باید ثمن را به قیمت روز به خریداران برگردانید و خودتان هم علاوه بر شکایت کیفری ثمن معامله را به نرخ روز از بنگاه بخواهید

11:23:36   1401/10/20

سند عادی با تاریخ مقدم مالک است

18:11:21   1401/10/20

آیا خریدار در دادگاه طرح دعوی نموده است

19:00:55   1401/10/21

با سلام معامله شما باطل است.

15:43:55   1401/10/20

ثمن باید برگردانده شود معامله بدون تنفیذ مالک باطل است

11:59:26   1401/10/20

سلام جهت اظهارنظر دقیق حقوقی نیاز به بررسی جزئیات موضوع است با توجه به توضیحات شما ، ظاهرا همسر شما مسئولیت خواهد داشت

12:16:30   1401/10/20

از بابت فروش مال غیر شکایت نمایید

13:44:58   1401/10/20

این پرونده فنی است و با یک سوال و جواب مساله شما مشخص نمی شود باید مدارک شما با تماس متقابل بررسی شود

23:58:23   1401/11/16

سلام اگر واقعا آگاهی و سونیت نداشته اید منع تعقیب صادر می گردد ولی ثمن معامله را باید عودت دهید

09:17:06   1401/10/21

با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده به نظر می رسد املاک اقدام به فروش مال غیر کرده است و اگر ثابت بشه املاک مال غیر را فروخته در این صورت معامله شما باطل است. توجه داشته باشید نسبت به قرارداد کسی که مدعی مالکیت است درخواست ارجاع به کارشناسی بدهید چون ممکن است قرارداد طرف جعلی باشد

11:01:58   1401/10/20

سلام سوال شما دقیق طرح نشده است نیازمند بررسی بیشتر است

12:18:51   1401/10/20

اگر شما اطلاعی از مال غیر بودن نداشته باشید فقط ملزم به تحویل مبلغی که گرفتید به قیمت روز به کسی که فروختید میشوید

17:20:22   1401/10/21

تحت عنوان فروش مال غیر شکایت کنید

09:23:49   1401/10/21

درود بر شما، بايست به قیمت روز پاسخگوی خریدار باشید و به جرم فروش مال غیر از فروشنده شکایت کنید قرارداد مدعي جدید بلید از باب تقدم و تاخر مورد کارشناسی واقع شود

00:43:01   1401/10/22

سوالات مرتبط

دعاوی ملکی
سلام بنده 4 سال پیش به گفته دامادمان که این زمین من هست و اقدام به ساخت زمینی کردم و گواهی عدم خلافی و مجوزات انشعابات رو هم گرفتیم الانم سکونت دارم حالا که به ثبت برای صدور سند مراجعه کردم میگن زمین ...
خرید ملک
با سلام من ملکی را دوماه پیش از شخصی بصورت قولنامه خریدم که ایشان در قولنامه اعلام کرد ملک فاقد سند هست و همچنین گفت من ملک رو از صاحب اصلیش و بصورت قولنامه ای خریدم و اصل قولنامه خود را به بنگاه و من...
جعل سند کلاهبرداری
سلام بنده 2سال پیش واحد خریدم که بعد از چند ماه متوجه شدم که سند جعل بوده و مال غیر به بنده فروخته شده که بعد از شکایت متهم محکوم به رد مال و جزای نقدی عمومی و حبس تعزیری رای صادر شده آیا رد مال را مت...
فروش مال غیر
با سلام ما از پدرشوهرم آپارتمانی و پیش خرید کردیم و یه قولنامه خودمون بدون اینکه بریم مشاور املاک نوشتیم پدرشوهرم بعد از ما اپارتمان و به شخص دیگه ایی فروخته بدون اطلاع ما شخصی که اپارتمان و خریده نت...
فروش مال غیر مسکن مهر
سلام.یک واحد ساختمان مسکن مهر وقتی آماده تحویل شد معرفی نامه بانک جهت وام گرفتم ولی مدیر عامل شرکت تعاونی اکنون در حال تصویه جهت فروش مال غیر واحد به شخصی فروخته.اکنون بعد 5 سال حکم داوری و شعبه دادگ...