مشاوره حقوقی رایگان - جریمه تاخیر در سند زدن آپارتمان
در قولنامه مقرر شده در تاريخ 1401/7/1 فروشنده که سازنده خانه نیز هست باید سند را در محضر شماره 100 همدان به اسم بنده که خریدار هستم بزند. من در آن تاریخ به محضر مراجعه نکردم و نامه عدم حضور نگرفتم. تا امروز که تقریبا 80 روز تاخیر داشته فروشنده هنوز سند را آماده نکرده است. گرفتن خسارت از فروشنده با توجه به اینکه در موعد مقرر به دفترخانه مراجعه نکردم و نامه عدم حضور نگرفتم امکان پذیر هست؟
پاسخ ها
سلام با توجه به سوال مطروحه در ابتدا باید اسناد و مدارک رویت شود
سلام بسته به مفاد قرارداد دارد ولی اصل بر اینست که تعهدات دو جانبه و متقابله، زمانی که شما در دفترخانه حاضررنشده اید و احتمالا قسط اخر رو پرداخت نکرده اید نمیتوانید مطالبه خسارت کنید
نیاز ب بررسی بیشتر مدارک و گفتگوی متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
با سلام،خیر.تکمله ای در قرارداد بنویسید و موعد جدیدی را درردفترخانه موصوف قراردهیددو طرفین امضاء کنند در آن تاریخ حتما حضور پیدا کنید و نامه عدم حضور را اخذ کنید شما باید عدم اراده جهت معامله و آمادگی خود را اثبات کنید .اگر دفترخانه ثبت نکرد برای حضور خود نامه بگیرید و اظهارنامه هم به مخاطب ارسال کنید
اظهارنظر مستلزم بررسی مستندات است
خیر امکان ندارد
شما گواهی عدم حضور نگرفته پس نمیتوانید خسارت بخواهید الان اظهار نامه بدید که برای تنظیم سند توافق کنید
بله امکان پذیر است و مستلزم رسیدگی قضایی با شاهد و استعلام از ثبت می باشد
سلام
بستگی به قرارداد منعقده شما با فروشنده دارد که چه مفادی را مدنظر قرار دادهاید؟!
با سلام
نیاز به بررسی داردلکن اگر توافق فقط حضور در محضر باشد نمی توانید.
خیر فقط از تاریخ ارسال اطهارنامه و واریز مبلع بدهی شما به حساب سپرده دادگستری
با سلام
بدوا اظهارنامه ارسال کنید و سپس طبق قرارداد طرح دعوی کنید
باحال شرایطی امکان وصول هست
باتوجه به اینکه ایشان نیز اعلام آمادگی نکردند باید یک اظهارنامه ارسال نمایید و تاریخی مقرر نمایید تا نسبت به حضور در دفترخانه اقدام نمایند و اگر حاضر نشوند اقدام به مطالبه وجه التزام کنید
خیر صرفا دادخواست الزام به انتقال سند بدهد
با سلام شما می بایست ابتدا یک از ها سارا ایشان ارسال کنید کنید آمادگی خود را عنوان نماییدو سپس اگر ایشان حضور پیدا نکرد می توانید تقاضای خسارت داشته باشید
بستگی به مفاد قرارداد دارد.
اظهار نامه رسمی بدهید
سلام بله اظهارنامه ارسال بفرمایید
سلام گواهی عدم حضور یکی از مستندات شماست جهت مطالبه خسارت. طی اظهارنامه ای مجددا موعدی را مشخص نمایید و در صورت عدم حضور ایشان گواهی را اخذ کنید
بله چنین امکانی است
بله میتوانید از طرق دیگر حضور خود و عدم حضور طرف مقابل را اثبات نمایید
باید مستندات مورد بررسی قرار گیرد
با سلام باید قرارداد مطالعه شود، در هر صورت مطابق قرارداد رفتار خواهد شد
اگر در مبایعه نامه خسارت تاخیر قید شده باشد با وجود شاهد قابل مطالبه است.
بدوا اظهارنامه ارسال کنید
سلام بله خسارت وجه التزام روزانه تأخیر در انجام تعهد قابل مطالبه است
و شما باید بلافاصله اظهارنامه برای سازنده ارسال نمایید و سپس دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و مطالبه وجه التزام تأخیر در انجام تعهد را اقامه کنید و
باسلام
متاسفانه خیر تحت شرایط مذبور نمی توانید مطالبه کنید
با سلام اصولا خیر
سلام و عرض ادب
با توجه به عدم حضور خیر . شما ابتدا اظهارنامه ای مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی برای ایشان ارسال و مهلتی را تعیین کنید ، در صورت عدم نتیجه دادخواست الزام به تنظیم سند به ثبت برسانید .
با ارسال اظهارنامه
اسناد و مدارک باید رویت شود
باید مدارک و مستندات بررسی شود.
با سلام و احترام ؛؛؛
بستگی به مندرجات قرارداد دارد.
اظهارنامه دهيد
سپس دادخواست
سوالات مرتبط
جریمه تاخیر در سند زدن آپارتمان
در قولنامه مقرر شده در تاريخ 1401/7/1 فروشنده که سازنده خانه نیز هست باید سند را در محضر شماره 100 همدان به اسم بنده که خریدار هستم بزند. من در آن تاریخ به محضر مراجعه نکردم و نامه عدم حضور نگرفتم. تا...
عدم انتقال سند
باسلام و عرض ادب.بنده در تاریخ 14شهریور1400اپارتمانی رو خریداری کردم ودر دفتر مشاور املاک تاریخ انتقال سند رو14دی 1400 مرقوم کردند ودر مبایعه نامه نوشتند که اگر در هرکدام از طرفین به تعهد خودم عمل نکن...
تاخیر در سند و اخذ خسارت از فروشنده
با سلام برج 2 99 یک اپارتمان خریداری کردم و قرار شد در عرض 8 ماه به بنده سند بدهند که فروشنده اقدام نکردن 3 ماه دیگه به ایشان فرصت دادم و هیچ کاری انجام ندادن بنده عدم حضور این اقا رو گرفتم و دادخواست...
خسارت تاخیر در انتقال سند آپارتمان
باسلام و خسته نباشید،بنده سازنده
هستم و واحد آپارتمانی رو در سال 96 پیش فروش کردم و قرار تنظیم سند شهریور 97 بوده و سند بعلت بیماری و فوت مالک و فرزندشون در سال 98 و شرایط کرونا و غیره به تازگی صادر ...
تاخیر در انتقال سند آپارتمان مسکونی
با سلام ..بنده سازنده مجتمع 8 واحدی هستم .سال 97 در ارزانی قیمت ملک واحد ها را بفروش رسانده و در موعد مقرر تحویل دادم .متاسفانه بخاطر مشکل ماده صد و تاخیر در دریافت پایانکار سندها آماده نشد و نتوانستم...
