مشاوره حقوقی رایگان - نحوه اختصاص پشت بام به پنت هاوس

با سلام و احترام. سازنده یک ساختمان مسکونی 6 طبقه هستم. قصد احداث پنت هاوس در طبقه آخر دارم. با توجه به اینکه در پرسش مشابه در همین سایت نظرات عزیزان وکلا کاملا متفاوت هست ، خواستم بپرسم چه راهکار قانونی وجود داره که پشت بام جزو ملک با قید در سند باشد. راهی که پیشنهاد شده این است در زمان فروش هر واحد به یک بند به قرارداد اضافه شود و در آن توضیح داده شود که مقدار پشت بام مشاع این ساختمان x متر و مابقی آن اختصاص به طبقه 6 دارد. در ساختمان های مشابه که پنت هاوس دارن چطور کل پشت بام بعنوان حیاط پنت هاوس در نظر گرفته می شوند.

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام امکان ندارد پشت بام جز مشاعات است و نمی توان آن را اختصاصی در نظر گرفت و در سند قید کرد و در صورت گذاشتن چنین شرطی در قرارداد ، شرط باطل است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    00:37:48   1401/7/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود ان قسمت قابل انتقال نیست جز مشاعات است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:13:25   1401/7/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    چنانچه در قرارداد قید شود باید در سند مالکیت هم قید گردد و الا بعدا مشکل ایجاد می‌شود..‌

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:24:33   1401/7/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    تماس بگیرید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:57:12   1401/7/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلامبا رضایت تمام مالکین و مجز شهرداری شاید امکان پذیر باشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:29:34   1401/7/6
    profileImage
    منیره رحیمی
    استان: تهران
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام با یک وکیل مشورت کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:12:46   1401/8/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:22:04   1401/7/5
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    پشت بام جز مشاعات هست و امکان ندارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:02:45   1401/7/6
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام از طریق شهرداری پیگیری کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    07:27:01   1401/7/6
    نحوه اختصاص پشت بام به پنت هاوس پشت بام ساختمان مشاعات ساختمان ساختمان

    سوالات مرتبط

    حیاط و پشت بام ساختمان
    من یک ساختمان 3 طبقه شمالی ساختم .تک واحدی .طبقه وسط فروختم به برادرم .بدون پشت بام .و حیاط .و تو قولنامه قید کردم .فقط از حیاط حق رفتو آمد داری .و حیاط متراژ آن 24 متر که دیوار کشیدم‌مغازه اش ک...
    مشاهده
    خارج کردن پشت بام از مشاعات ساختمان
    سلام آیا می توان پشت بام ساختمان را مشاع نکرد؟ بنده یک آپارتمان 6 واحدی دارم، که قصد دارم واحدها را تفکیک کنم و برای هر کدام سند جداگانه بگیرم ، آیا می توانم پشت بام را جزء مشاعات ساختمان قرار ندهم و...
    مشاهده
    پشت بام
    سلام آیا مالک یکی از واحدها با رضایت نصف بعلاوه یک مالکین واحدها می تواند در پشت بام مشاعی با کانکس ساخت و ساز کند؟ در حالیکه تعداد مخالفیت در اقلیت باشد. ممنون و سپاس...
    مشاهده
    قوانین مشاعات ساختمان
    با عرض سلام خدمت همه ی عزیزان. من یک ساختمان دو طبقه دارم که یک طبقه ان را به صورت توافقی به برادرم انتقال دادم الان ایشون امده و بالا پشت بام را تصرف کرده انباری و اتاق اضافه کرده بدون اجازه من و میگ...
    مشاهده
    احداث بهار خواب غیر مجاز
    با سلام بنده در یک واحد آپارتمان مستاجر بودم و در زمان مستاجری اینجانب مالک طبقه آخر اقدام به ساخت بهار خواب و سرویس بهداشتی در پشت بام کرده که هرموقع سوال پرسیدم گفتن مجوز دارم، بنده هم چون مستاجر بو...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    شميم ملا حسينی
    : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سیدعلیرضا سیدآقایی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    سميه احمدي
    : قزوین
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    امین جلیلوند
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    غلامرضا قربانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.