مشاوره حقوقی رایگان - تصمیم گیری در خصوص فروش یا اجاره ی املاک مشاع
با سلام ، 4.5 دانگ از 6 دانگ یک مغازه به نام بنده است، اما متاسفانه شرکی که مالک 1.5 دانگ دیگر است دائماً در حال ایجاد مشکل و مخالفت میباشد. بطوریکه حاضر به فروش سهم خود نیست و حتی در هنگام اجاره دادن ملک دائماً ایجاد مشکل مینماید. لطفاً بفرمائید تصمیم گیری برای ملک مذکور به چه شکلی است ؟ آیا شرک 1.5 دانگ مجاز به اعمال نظر هست یا خیر. جهت تعیین تکلیف یا خرید و فروش آن راهنمایی بفرمائید.
با تشکر
پاسخ ها
از طریق دادگاه اقدام به فروش کنبید
سلام بر شما دوست عزیز
تصرف حقوقی یعنی انتقال سهم خودتان از ملک مشاع مشکلی ندارد ولی بدون اجازه شریک تان حق تصرف مادی در ملک مذکور را ندارید.
توصیه می گردد ابتدا به طور مسالمت آمیز مشکل پیش آمده را حل و فصل نماید ولیکن در غیر این صورت، می توانید از طریق طرح دعوی حقوقی مبنی بر الزام به تقسیم اقدام نمایید.
در طرح دعوی حقوقی حتماً از وکیل استفاده نمایید.
موفق باشید.
با سلام نسبت به افراز و یا فروش اول از طریق ثبت و سپس دادگاه اقدام کنید
با درود تصرف حقوقی در مال خود جایز است لیکن تصرف مادی منوط به رضایت سایر شرکا است
با سلام
بله شریک نیز مجاز به اعمال نظر است و شما نمی توانید از شریک بخواهید که سهم خود را به شما بفروشد.
اگر امکان توافق و حل مشکل به صورت دوستانه وجود ندارد با اخذ گواهی عدم افراز دادخواست فروش مال مشاع بدهید .
می توانید از طریق طرح دعوی حقوقی مبنی بر الزام به تقسیم اقدام نمایید
به اداره ثبت مراجعه و درخواست افراز و با گواهی عدم افراز از طریق دفاتر خدمات قضایی دستور فروش مال مشاع نمایید
از طریق ثبت اقدام کنید
با سلام می توانید به وکیل سپرده تا تمام کارها انجام شود
طبق اساسنامه و صورت جلسه هیات مدیره باید تعیین سهام شود
تقاضاي تفکیک ملک و صدور سند تفکیکی بدید ثبت اسناد محلتون
درود بر شما
به اداره ثبت مراجعه کنید و تقاضای افراز کنید و پس از غیر قابل افراز دانستن ملک از دادگاه تقاضای صدور دستور فروش مطرح ننایبد
می توانید دستور فروش بگیرید
بله شریک حق اظهارنظر دارد
سلام
بله برای تصرف در ملک نیاز به اذن شریکتان دارید
سلام با اخذ گواهی عدم افراز از اداره ثبت املاک دادخواست تقاضای دستور فروش ملک مشاع غیر قابل افراز بدهید.
سوالات مرتبط
ساخت بنا در ملک مشاع
با عرض سلام و وقت بخیر
آیا ساخت منزل در قسمتی از ملک مشاع (در وصیت نامه قید شده بین سه برادر که ساخت و ساز در فضای کمتر از یک سوم صورت گرفته) دارای اشکال است (رضایت تلفنی کسب شده بود که بعد از فوت ور...
مستثنیات دین در رابطه با 3 دانگ مشاع
سلام. خانم بنده ظرف دو روز از ابلاغ اداره ثبت مبنی بر درخواست مهریه اش 3 دانگ از ملکی که با همسرم مشاع دارم را توقیف کرد البته تو اداره ثبت پارتی دارن، تنها دارایی من همین 3 دانگ هست که هم اکنون با هم...
مفقودی سند زمین
سلام و وقت بخیر
پدر من باغ مثمری به مساحت شش هزار متر داشتند که با یک نفر دیگر نصف به نصف شریک بودند. باغ سند مادر داشته، پدرم ناگهانی فوت کردند و سند مادر در مدارک نیست و در اداره ثبت اسناد هم فقط یک...
