مشاوره حقوقی رایگان - زمین

زمینی را یکسال پیش بصورت قانونی خریداری کردم و سند نیز بصورت قانونی دریافت نموده ام . پس از یکسال که آپارتمانی 12 واحده را در آنجا با مجوزات قانون ساخته ام. حال فردی مراجعه نموده و اظهار می کند زمین برای ایشان است و پس از دریافت گردش های ثبتی گذشته مشخص شده که سال 83 فردی با جعل یک وکالتنامه زمین ایشان را با تشریفات قانونی فروخته و حالا پس از 17 سال و 3 دست گردش این زمین به من رسیده است. بنده نیز بالغ بر 20 میلیارد برای ساخت آپارتمان آنجا هزینه کرده ام حال میخواهم ببینم تکلیف بنده که سند و مجوز قانونی دارم چه میشود؟

پاسخ ها:


دو راه متصور است پول زمین را بدهید و یا ایشان.پول بنارا اما بهتراست باهم توافق کنید

15:20:05   1400/12/21

با درود امکان دفاع برای شما وجود دارد موضوع نیازمند بررسی بیشتر است لکن به فرض ابطال هزینه ها به روز قابل مطالبه است

16:14:58   1400/12/21

با توجه به ساخت بنا ایشان می تواند پول زمین را از شما طبق نظر کارشناس مطالبه کند و یا بنا را از شما بخرندو شما هم نسبت به مطالبه ثمن زمین و غرامت با توجه به مستحق للغیر بودن زمین از فروشنده جاعل اقدام کنید.

22:13:38   1400/12/22

اگر سند شما ابطال شود ، مالک جدید باید اعیانی شما را خریداری نماید و شما هم باید دادخواست مطالبه وجه به نرخ روز برعلیه ید قبلی خود بدهید

14:12:59   1400/12/21

سلام جهت اظهار نظر دقیق بایستی مدارک شما کامل بررسی گردد،، ولی در صورت ابطال سند شما مالک جدید باید اعیانی شما را خریداری نماید و شما هم باید دادخواست مطالبه وجه به نرخ روز بر علیه ید قبلی خود تقدیم نمایید

19:48:34   1400/12/21

موضوع در حکم تلف حکمی تلقی می گردد و باید مالک خسارت خود را به نرخ روز از جاعل یا جاعلین دریافت نمایید

08:11:16   1400/12/22

اظهار نظر دقیق مستلزم مطالعه و بررسی اسناد است

17:15:40   1400/12/21

ایشان یا باید هزینه ساخت به شما دهند و یا قیمت زمین را از شما دریافت نمایند.

21:48:58   1400/12/21

با سلام به نظر مالک زمین یا باید هزینه ساخت بنا شما را پرداخت کند و یا قیمت زمین را مطالبه کند. شما نیز می توانید از فروشنده خسارت خود را دریافت کنید.

15:03:14   1400/12/21

سلام ، در صورت اینکه به صورت جعلی یا به سخن دیگر افرادی که مالک مال مورد معامله نبوده اند مال غیر را در اختیار شما قرار داده اند و در صورت اثبات این موضوع اسناد و قراردادهای شما قابل ابطال است و از طرفی شما حتما از وکیل دادگستری کمک بگیرید و مدارک و مستندات طرف دعوی را با ظرافت بررسی و اینکه بررسی شود آیا اساسا فروشنده مال غیر با شخصی که در حال حاضر ادعای ماکیت دارند همدیگر را می شناسند یا خیر ؟ شاید معامله فضولی صورت گرفته و مالک از معامله فضولی علم و اطلاع و همچنین به صورت ضمنی اذن و اجازه ای صادر شده باشد به علت اینکه دو دهه از مالکیت و سبق تصرف شما منقضی می شود لذا مالکیت مالک فعلی قابل مناقشه و همچنین با ساخت و سازهای که صورت داده اید و زمان زیادی از آن سپری شده از موارد تالی فاسد بوده و بتوانید به درستی در این موضوع تحقیق و دفاع کنید و همچنین دادگاه هم میل بر ابطال اسناد شما ندارند به دلیل اینکه بیم فسک دماء در میان است لذا با این تفاسیر و ادعای که شما دارید موضوع قابل بحث است. موفق باشید

01:09:26   1400/12/22

ایشان یا باید هزینه ساخت به شما دهند و یا قیمت زمین را از شما دریافت نمایند. و از فروشنده به سبب مستحق للغیر شدن ثمن و خسارات را دریافت نمایید

16:39:32   1400/12/21

سلام شما باید ثمن زمین را طبق نظر کارشناس به مالک اصلی پرداخت نمایید و سپس شکایت کلاهبرداری و استرداد ثمن را مطرح نمایید و ..

21:55:05   1400/12/21

با سلام باید موضوع توافقی حل و فصل گردد یا شما علیه فروشنده خود طرح دعوا کنید

07:32:53   1400/12/22

سوالات مرتبط

فروش مال غیر
سلام وقت بخیر خانه ای ر82 متری سال 90 با صورت قول نامه خریدم کد رهگیری ندادن و نگرفتیم ( آگاهی نداشتیم) همین خونه ما رو با سند اوقاف که به اسم کسی ک ما ازش خريدم اون برده خونه به شخصی فروخته اونم ...
زمین وقفی
سلام سال 64 چند هکتار زمین کشاورزی به پدربزرگ بنده واگذار شد که بعد از فوتشان به پدر بنده رسید و تا سال 70 هم در آن کشاورزی میکردند ولی بعد از سال 70 زمین را به حال خود رها کردند آیا الان پدرم می&zwnj...
فسخ معامله زمین منابع طبیعی
با سلام و عرض ادب. 4000 متر زمین کشاورزی را اشتراکی با برادرم واگذار نمودیم و در دفترخانه انتقال سند دادیم. حال خریدار بعد از مدتی متوجه شده 900 متر زمین متعلق به منابع طبیعی می باشد و شکایت کیفری نم...
تصرف ملک توسط بنیاد مستضعفان
با سلام. پدربزرگ من یک زمین زراعی در یکی از روستاهای تبریز داشت که البته الان به دلیل نبود آب از حالت کشاورزی در اومده و زمین اجدادیمون بود و چندین و چند سال اون جا زراعت کرده. قبل از انقلاب ارباب ها...
مشخص کردن جای زمین
برای مشخص شدن جای دقیق زمین موروثی و گرفتن شماره ثبت زمین قدیمی که غصب شده باید چطور اقدام کنیم؟ سند نداریم. جای حدودی زمین را میدانیم. سند زمین مشاعی بوده اما تقسیم ترکه نشده...