مشاوره حقوقی رایگان - اضافه مساحت ملک

سلام حدود6 ماه پیش مغازه ای رو که سند نداره با قولنامه دستی خریدم به شرح ذیل: مورد معامله قرار گرفت یک باب مغازه واقع در.....به ابعاد 4/15متردر 6متر مربع با مساحت کل 24/9متر مربع که محدود است به حدود اربعه.....به مبلغ کل سه میلیارد ودویست ده میلیون تومان که به صورت نقد وکارت به کارت وچک پرداخت شد.طرفین معامله رادر صحت و سلامت انجام داده وهیچ ادعایی ندارند.با توجه به نابسامانی اقتصاد ایران وجو ناآرام در معاملات،طرفین اگرتا1400/5/11 پشیمان شوند باید مبلغ 20 درصدکل معامله را به طرف مقابل پرداخت نمایند. بعد از اینکه اقدام کردم برای سند متوجه شدم متراژ 4/15در6/20 متر هست.یعنی 20 سانت در طول بیشتر هست.ما کلیدی وکلی معامله کردیم.حالا مالک قبلی بر اساس این قولنامه میتونه ادعای مابه التفاوت مساحت مازاد داشته باشه از دادگاه یانه؟ حق فسخ معامله چطور؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اگر بر اساس متراژ خریداری شده است و متراژ اضافه مساحت دارد اضافه بر عهده بایع می باشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:49:12   1400/12/20
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    حق فسخ زمان دارد و بعد از اتمام موعد نمیتواند فسخ نماید. میتوانید از ایشان وکالت برای مراح اخذ نمایید تا به مشکل نخورید. اما در هر صورت ایشان میتواند به نسبت اضافه مساحت مبلغ را از شما اخذ نماید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:59:25   1400/12/18
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام بله شما باید مبلغ مساحت اضافی را طبق قیمت روز کارشناسی پرداخت نمایید مگر

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:24:47   1400/12/19
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    به قرارداد بستگی دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:15:18   1400/12/18
    profileImage
    استان:

    در خصوص سوال اضافه مساحت ملک ،فرمودین به قرارداد بستگی دارد. عین قرارد همان چیزیست که نوشتم خدمتتون بدون کم وکاست.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:48:08   1400/12/18
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    خیر فسخ را نمیتواند بخواهد فقط قیمت مازاد را بر اساس زمان معامله میتواند مطالبه کند

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:29:27   1400/12/18
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام اصولاً خیر

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:23:50   1400/12/19
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود بستگی به مفاد قرارداد دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:30:34   1400/12/18
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام و ادب و احترام در خصوص سوال شما عرض کنم، جهت اظهارنظر بهتر ، بررسی کامل موضوع و مستندات ضروری است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:14:58   1400/12/18
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام اضافه متراژ تحت شرایطی به نظر قابل مطالبه است ولی فسخ معامله ممکن نیست.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:25:26   1400/12/18
    اضافه مساحت ملک مساحت ملک معامله ملک ملک

    سوالات مرتبط

    هزینه اضافه شدن متراژ بعد از قولنامه و خرید
    با سلام . پدر اینجانب حدودا 4 سال پیش یک ویلای تازه ساز در کلاردشت خریداری کرده.متراژ کل زمین موقع خرید و نیز عقد قولنامه بین ف و خ طبق گفته های خودشان 510 متر بوده. بعد از گذشت چند سال اقدام به گرفتن...
    مشاهده
    اضافه مساحت ملک
    سلام ملکی رو با متراژ مشخص معامله کردیم با سند دفترچه ای موقع انتقال بایستی سند تک برگی بگیریم چون وارثی بوده حالا سند تک برگ اومده و متراژ زمین حدود 4 متر اضافه شده با توجه به اینکه در قولنامه از روی...
    مشاهده
    زیاد بودن مساحت زمین بعد از 15 سال
    سلام ما یک قطعه زمین 15 سال پیش خریدم و ساختیم با ابعاد مشخص شده اما آن زمان مساحت را اشتباه به دست آوردن الان بعد از 15 سال میگن مساحت بیشتر از آنچه که پول دادید ساخته اید. الان ما باید نرخ روز معامل...
    مشاهده
    اضافه مساحت زمین
    زمینی بصورت مبایعه نامه سال 96 خرید کردم که ابعاد و حدود اربعه بصورت زیر مشخص شده است. شمالاً 11 متر به پلاک. جنوباً 3.50 متر به پخ. غرباً 14 متر به خیابان و حریم رودخانه فصلی. شرقاَ 10.50 متر به کو...
    مشاهده
    اضافی مساحت ملک
    با سلام 18 اسفند سوال ارسال کردم راجع به اضافه مساحت ملک که اساتید گفتن بستگی به مفاد قرارداد داره.عین مفاد قرارداد رو در ذیل سوال بدون کم وکاست آوردم.لطفا اظهار نظر بفرمایین. سلام حدود6 ماه پیش مغازه...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    زهرا صارمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    مصطفی زارعی شرق
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    وحید قاسمی
    : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سهراب کلانتری
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فرشته نوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.