مشاوره حقوقی رایگان - اضافه مساحت ملک
سلام
حدود6 ماه پیش مغازه ای رو که سند نداره با قولنامه دستی خریدم به شرح ذیل:
مورد معامله قرار گرفت یک باب مغازه واقع در.....به ابعاد 4/15متردر 6متر مربع با مساحت کل 24/9متر مربع که محدود است به حدود اربعه.....به مبلغ کل سه میلیارد ودویست ده میلیون تومان که به صورت نقد وکارت به کارت وچک پرداخت شد.طرفین معامله رادر صحت و سلامت انجام داده وهیچ ادعایی ندارند.با توجه به نابسامانی اقتصاد ایران وجو ناآرام در معاملات،طرفین اگرتا1400/5/11 پشیمان شوند باید مبلغ 20 درصدکل معامله را به طرف مقابل پرداخت نمایند.
بعد از اینکه اقدام کردم برای سند متوجه شدم متراژ 4/15در6/20 متر هست.یعنی 20 سانت در طول بیشتر هست.ما کلیدی وکلی معامله کردیم.حالا مالک قبلی بر اساس این قولنامه میتونه ادعای مابه التفاوت مساحت مازاد داشته باشه از دادگاه یانه؟
حق فسخ معامله چطور؟
پاسخ ها :
سرکار خانم سمیه جدی گلی :
حق فسخ زمان دارد و بعد از اتمام موعد نمیتواند فسخ نماید. میتوانید از ایشان وکالت برای مراح اخذ نمایید تا به مشکل نخورید. اما در هر صورت ایشان میتواند به نسبت اضافه مساحت مبلغ را از شما اخذ نماید.
15:59:25 1400/12/18
جناب آقای حسین حاجی زاده :
سلام و ادب و احترام در خصوص سوال شما عرض کنم، جهت اظهارنظر بهتر ، بررسی کامل موضوع و مستندات ضروری است
18:14:58 1400/12/18
جناب آقای سهراب کلانتری :
با سلام
اضافه متراژ تحت شرایطی به نظر قابل مطالبه است ولی فسخ معامله ممکن نیست.
20:25:26 1400/12/18
سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:
خیر فسخ را نمیتواند بخواهد فقط قیمت مازاد را بر اساس زمان معامله میتواند مطالبه کند
21:29:27 1400/12/18
جناب آقای محمود رئیسی :
سلام بله شما باید مبلغ مساحت اضافی را طبق قیمت روز کارشناسی
پرداخت نمایید مگر
23:24:47 1400/12/19
جناب آقای غلامرضا قربانی :
اگر بر اساس متراژ خریداری شده است و متراژ اضافه مساحت دارد اضافه بر عهده بایع می باشد
17:49:12 1400/12/20
اضافه مساحت ملک مساحت ملک معامله ملک ملک
سوالات مرتبط
هزینه اضافه شدن متراژ بعد از قولنامه و خرید
اضافه مساحت ملک
زیاد بودن مساحت زمین بعد از 15 سال
اضافی مساحت ملک
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.